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发表于 2012-1-11 00:27:00
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本帖最后由 guohejun 于 2012-1-11 00:34 编辑
1，我一直建议广州高楼观察者秉持这样的态度：过程比结果更重要
犹如夫妻生活，也是过程比结果更重要
只要一个城市保持持续的发展态势，保持永不衰落的地位，长做常有，广州就是这样的城市
何必期待他一下子全部建成？！
何况也不可能一下子全部建成
更可况后发者，更有优势
正如珠江新城B区，原来的规划是没有300+的，规划修改后，建设延后一下，就有了，而且几乎全都是精品，这就是后发的优势
2，白鹅潭必然会建成一个很漂亮的、高楼林立的城区，这都是无须反复再讨论和质疑的，必须充满信心，也有实物支持这个信心
白鹅潭也是最有可能建成如一位网友所期待的新加坡cbd那样的城区之一，临水+新旧城区并立嘛
有些朋友拿白鹅潭和琶洲比较
也不是很恰当
上次谈到，白鹅潭完全可以视为弱化版的陆家嘴
所以白鹅潭是一个综合性的城区
而琶洲主要以会展为主，辅助一些总部区、旅游区和研发区，属于专业型的城区
正因为琶洲以会展为主，后面还是广州的南肺-----万亩果园，所以琶洲的城建，会比较“矮和疏”，即不会超高，也不会很密集，同时日常商业网点布局也不会像天河这么密集，住宅也会适当抑制，以不妨碍会展的展开和疏导
而白鹅潭就不同了，他比较综合，弱化版的陆家嘴概念，在于它北部是广州老城成熟市区，南部是以佛山、番禺、江门、中山合围成的珠三角富裕区，商业文化。消费文化乃至是制造业文化已经非常成熟，条件非常好，白鹅潭商务区的推出，就是补足这里缺少的一个城区功能要素------------高端总部商务区
因此，白鹅潭大cbd，会包含总部区、会展区、购物中心区、创意产业区、滨水旅游区、中高档住宅区、超大型城市绿地、交通枢纽，先进制造业区等非常综合性的要素，这个和琶洲的产别就很大了，建设开展起来，就不能等量比较了
由于珠江新城+员村+琶洲+南中轴，是广州商务区的第一极，是广州急需开展的现代城市服务业的高端要素集聚的主力城区，所以市政府全力推进并具体执行
白鹅潭地区属于传统产业区向先进产业的迈进融合阶段，所以暂时先交由区级政府启动一下，但从城建质量和速度来说，不代表白鹅潭就一定会慢，一定会比珠江新城+员村+琶洲+南中轴这个第一极低 |
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发表于 2012-1-10 23:01:57