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发表于 2015-4-16 21:49:38
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http://www.csup.gov.cn/csup/frmShowPublicity.aspx?id=8793
运达中央广场二期公示 规划调整公示
规划编制（修改）成果名称：运达中央广场二期
申请单位：湖南运达房地产开发有限公司
规划修改说明及理由：为打造长沙市东大门的形象，湖南运达房地产开发有限公司拟将运达中央广场项目商业二期与一期形成一个整体，在二期用地上建设高度230米综合功能为酒店式公寓、写字楼的塔楼，要求取消甘家井路与长沙大道之间南北向的9米宽支路（面积940平方米），二期用地控制940平米（与取消的道路面积相同）公共绿地，其余用地容积率14.29，建筑密度50%，绿地率25%。规划修改后，一、二期用地整体的综合容积率为7.95，满足《长沙市容积率管理技术规定》中2号线与6号线交汇站点周边高强度开发8.0的规定，一、二期综合建筑密度为50%，综合绿地率为28%。
规划修改依据：《长沙市总体规划（2003-2020）（修改）》、《高桥片控规》及相关专项规划、长沙市控制性详细规划编制标准、长沙市规划管理设计规定、国家及地方法律、规范。
规划强制性内容的变更情况：
修改前：
用地位于《高桥片控规》中G-26和G-27-2地块，原规划控制要求为：G-26地块，用地性质R2，容积率≤3.8，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑限高100米；G-27-2地块，用地性质C2，容积率≤3.8，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，建筑限高100米。
修改后：
1、G-27-1地块，用地性质B1，用地面积7699平方米，容积率≤14.29，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高230米；
2、G-27-2地块，用地性质G2，用地面积940平方米，容积率0，建筑密度0，绿地率≥90%，建筑限高0米；
3、取消甘家井路与长沙大道之间南北向的9米宽支路，用地整合到一期地块。 |
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