虹口161街坊新建学校项目

古书眼

gd869 发表于 2024-11-19 21:26
2021年，音乐谷项目征收20、55、162、163、180五个街坊，其中180街坊规划成住宅后迅速开始了拆房，要求本 ...

180街坊本月29日出让，楼板价会不会过13万一平是焦点。

古书眼

jokorin 发表于 2024-11-20 21:02
180地块里的几户风貌保护建筑需要移植到今后的瑞庆里，瑞源里

就原来哈尔滨大楼保留。

jokorin

古书眼 发表于 2024-11-21 06:54
就原来哈尔滨大楼保留。

哈尔滨大楼又不在180地块，180地块有几户风貌建筑，砖头要留下来保存，今后移到音乐谷的其他地块保留

古书眼

jokorin 发表于 2024-11-21 20:39
哈尔滨大楼又不在180地块，180地块有几户风貌建筑，砖头要留下来保存，今后移到音乐谷的其他地块保留

吴淞路哈尔滨转角的那幢加层的楼叫什么名字？不叫哈尔滨大楼？就是504层那幢白灰色楼。

jokorin

古书眼 发表于 2024-11-22 07:48
吴淞路哈尔滨转角的那幢加层的楼叫什么名字？不叫哈尔滨大楼？就是504层那幢白灰色楼。

吴淞路哈尔滨转角那幢是旧上海经济日报旧楼，·解放前日本统治时期还是日本海军的一个指挥部好像，这楼保留，但不是哈尔滨大楼，
哈尔滨大楼在哈尔滨桥的另一边，也就是老洋行1931的对面 也就是现在叫半岛湾创意园
就是楼主上面照面里的红房子

古书眼

gd869 发表于 2024-11-22 21:13
虹口区C080301单元hk191A-03地块，土地用途为居住用地，土地总面积和出让面积均为14280.63平方米，容积率 ...

华润拿地才溢价11%多点，51亿多点，楼板价才9.2万一平大跌眼镜，比122街坊招商虹玺还低。

luli001

经适房的位置都那么好了？！建成后岂不是抢破头

古书眼

jokorin 发表于 2024-11-28 22:00
9.2·万还低？ 又不是别墅地块

算低的，建好后售价和碧云北外滩差不多也就13万一平，远不如小米原地快卖到17万一平。

guedmjb

古书眼 发表于 2024-11-29 08:45
算低的，建好后售价和碧云北外滩差不多也就13万一平，远不如小米原地快卖到17万一平。

这地方至少14+的 717都13.8了 碧云是受限于当时的联动价了 现在卖这个区位全是大面积 不可能只卖13的

guedmjb

古书眼 发表于 2024-11-28 07:16
华润拿地才溢价11%多点，51亿多点，楼板价才9.2万一平大跌眼镜，比122街坊招商虹玺还低。

虹玺是什么年代 抢破头的年代 杨浦像金隅 仁恒那些地都要9w了 而且这块地容积又高 还有保障和修缮风貌 可售的楼板价接近10w了其实

古书眼

jokorin 发表于 2024-11-29 11:53
不远的海伦路站虹口源717也就13万多，差不多了，
这块地也没什么视野景观，就在医院隔壁有好有坏
而且 ...

虹口源717是毛地出让，成本低。

古书眼

gd869 发表于 2024-11-29 05:04
请看虹口区hk191A-03地块（180街坊）风貌建筑分类：

你这个是调整前的吧！

古书眼

jokorin 发表于 2024-11-29 11:53
不远的海伦路站虹口源717也就13万多，差不多了，
这块地也没什么视野景观，就在医院隔壁有好有坏
而且 ...

虹口还有块地在遴选，就是乍浦路，三德里造12米风貌住宅，胜利电影院后面造150米塔式住宅，这样四川北路人流又会增加。

jokorin

古书眼 发表于 2024-11-29 15:45
虹口源717是毛地出让，成本低。

不是这样算的，几十年的时间成本，另外中间开发商也换了几波
你如果是老虹口应该知道，虹口上世纪末这类土地开发太多了，周边的中皇广场二期，海昌苑二期都是毛地。
有些一拖就是30年，中间的花头就不多说了

古书眼

gd869 发表于 2024-11-30 12:49
根据上海市建设市场信息服务平台消息：

啥意思？招商蛇口不是没拿到地吗？这么自信以为自己可以拿到？