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楼主: patrick_wq

苏州中心 品牌围档更新专帖

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发表于 2021-4-7 15:37:51 | 显示全部楼层
空山元有人未眠 发表于 2021-4-7 13:17
苏州的高端商业确实还差一口气,值得更好的。但无论如何各个城市的新城有奢场的都不多,基本是成熟的新 ...


重庆IFS都算失败之作了啊,招商阵容放苏州都已经是超乎期待了。
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发表于 2021-4-7 16:39:26 | 显示全部楼层
苏州中心这种本可以挑大梁的旗舰项目只找了凯德确实是失策,之前拿苏州中心和宁波阪急对比,有人扯了一大堆这说明苏州中心地段还不如阪急,园区购买力还不如宁波东部新城,甚至苏州城市整体购买力远不如宁波之类云云
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发表于 2021-4-7 16:43:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 摩卡嗯哼 于 2021-4-7 16:45 编辑

最近春风里也披露了招商信息,在地段和周边成熟度都和苏州中心相差悬殊的情况下,凭借中粮的实力也照样弄出了这个阵容,招商成果和苏州中心的对比远没有地段上体现的那么悬殊
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发表于 2021-4-7 16:52:34 | 显示全部楼层
至于怎么来解释这种现象,我看该不会又有人要跳出来说,这充分证明春风里的地段怎样怎样优越,成熟度和潜力怎么怎么突出吧
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 楼主| 发表于 2021-4-7 17:22:45 来自手机 | 显示全部楼层
开发商实力的确至关重要呀
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发表于 2021-4-7 17:31:45 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2021-4-7 15:37
重庆IFS都算失败之作了啊,招商阵容放苏州都已经是超乎期待了。

重庆IFS的招商以九龙仓的实力来说毫不意外,这种阵容的人气、业绩不是失败吗?市府恒隆同理,仅是讨论人气不旺的新城商业体提及而已
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发表于 2021-4-7 18:12:04 来自手机 | 显示全部楼层
摩卡嗯哼 发表于 2021-4-7 16:39
苏州中心这种本可以挑大梁的旗舰项目只找了凯德确实是失策,之前拿苏州中心和宁波阪急对比,有人扯了一大堆 ...

凯德也没那么差,代表的来福士至少轻奢能招一大堆,苏州中心除了餐饮外的招商确实没有想象的好。
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发表于 2021-4-7 18:59:42 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2021-4-7 18:12
凯德也没那么差,代表的来福士至少轻奢能招一大堆,苏州中心除了餐饮外的招商确实没有想象的好。

苏州中心的餐饮也没怎么样啊,一堆凑数的普通到不能再普通其它商场也随处可见的餐饮品牌
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发表于 2021-4-8 09:06:47 | 显示全部楼层
苏州中心除了几家泰国餐厅还行,其他的和别的商场重合度太高了
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发表于 2021-4-8 09:35:58 | 显示全部楼层
摩卡嗯哼 发表于 2021-4-7 16:39
苏州中心这种本可以挑大梁的旗舰项目只找了凯德确实是失策,之前拿苏州中心和宁波阪急对比,有人扯了一大堆 ...

苏州中心的位置肯定比宁波阪急要好,说是苏州最好的位置也不为过,现在的商业人流量就看得出来,完全不缺人,也是苏州少数能吸引大量外区顾客的场子。没有做成高中档都有的旗舰商业确实有点可惜。
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发表于 2021-4-8 12:13:57 | 显示全部楼层
cizuno 发表于 2021-4-7 18:12
凯德也没那么差,代表的来福士至少轻奢能招一大堆,苏州中心除了餐饮外的招商确实没有想象的好。

苏州中心就一个大号春风里而已,明显对不起所占的地段应该兑现的价值
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发表于 2021-4-8 12:20:51 | 显示全部楼层
paul1018 发表于 2021-4-8 09:35
苏州中心的位置肯定比宁波阪急要好,说是苏州最好的位置也不为过,现在的商业人流量就看得出来,完全不缺 ...

人家还未完全培育成熟的地段就引来了王炸,苏州培育了20年的核心地段,还有旅游和网红属性加成,却交出了相对平庸之作,实在可惜啊,苏州很难再有第二个这样的地块了
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发表于 2021-4-19 09:21:24 来自手机 | 显示全部楼层
苏州这种政治地位低的城市。 很多地方再不主动作为。只能下坡。
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发表于 2021-4-19 09:23:49 来自手机 | 显示全部楼层
要按照长三角仅次于上海的方向来布局,做好的城市营销,尽量虹吸资源,对周围城市形成向心力和汇聚力。也不是完全没有办法
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发表于 2021-4-19 19:37:56 | 显示全部楼层
拯救苏州中心的唯一方法就是撤换整个招商部门,一手好牌打得这种水平,招商需要严重检讨
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