176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

心灵地图 · 发表于 2016-8-19 14:23:19

除了海湾大桥往金沙湾方向一带是航空限高区外，还有一些导致高楼缓建的消息是政府方面的，暂时不方便说。反正在政府工作的都知道是一个反腐问题。所以你们不要乱说湛江商业已经饱和了，什么地产商银行贷款，要是贷款资金很充足，也不是这个问题。超高层缓建，一个程度上是等旧机场明年搬迁，明年湛江国际机场一动工，限高区的地产商超高层就会有动静了。

龙918 · 发表于 2016-8-19 14:38:16

心灵地图发表于 2016-8-19 14:23
除了海湾大桥往金沙湾方向一带是航空限高区外，还有一些导致高楼缓建的消息是政府方面的，暂时不方便说。反 ...

旧机场明年搬迁，明年湛江国际机场一动工，限高区的地产商超高层就会有动静了？是不是有这么快啊，一年？！！！

zfc · 发表于 2016-8-19 14:46:34

龙918 发表于 2016-8-18 14:21
这是我前几天拍的最新效果图，公寓27层每层3米高+裙楼4层每层5米高=100米。目测最高楼应该是166米的样子， ...

工地的公告牌上标的是196米，后来去年的时候规划局更改规划后，对外公告是176米，去年年底的时候，我在工地看到的施工图是框架170米，加上女儿墙，最保底的高度绝对有规划局的176米的。

龙918 · 发表于 2016-8-19 14:50:36

真能有176米那也不错！但愿200米更好！

paul · 发表于 2016-8-19 23:53:20

心灵地图发表于 2016-8-19 14:23
除了海湾大桥往金沙湾方向一带是航空限高区外，还有一些导致高楼缓建的消息是政府方面的，暂时不方便说。反 ...

这还叫不饱和？？？看看死了多少商场了，悦都汇那个什么帝景金岸的商场估计都飞去南极了吧，金沙湾和丽悦苦苦支撑，丽悦里面几乎快撑不住了，那些在建的哪一个不是缓建就是干脆存在效果图上，要面对现实，湛江还是欠发达地区，虽然市区是珠三角中等水平，但是人口不够啊，人口不够哪来人消化那么多商场，那些商家生存不下去，商场还怎么开？严重饱和是肯定的，但是建不建看开发商的公司战略了，像万达的就算怎么样都得建！还有湛江的写字楼目前来看明显供大于求，想要爆炸式的增长还得2020年之后！

找回感觉 · 发表于 2016-8-20 00:45:10

paul 发表于 2016-8-19 23:53
这还叫不饱和？？？看看死了多少商场了，悦都汇那个什么帝景金岸的商场估计都飞去南极了吧，金沙湾和丽 ...

悦都汇的大润发挺火的！

zzd090852 · 发表于 2016-8-20 01:01:43

本帖最后由 zzd090852 于 2016-8-20 01:03 编辑

paul 发表于 2016-8-19 23:53
这还叫不饱和？？？看看死了多少商场了，悦都汇那个什么帝景金岸的商场估计都飞去南极了吧，金沙湾和丽 ...

不小心点了支持，本来是要回复你的，悦都汇是招商的问题，招商没招满，怎么会有人，大润发很多人，三楼的客道在即使附近没有其他店铺开业的情况下依然有不少人光顾，说到底就是这个商场自己的问题，帝景金岸商场没开业没装修没招商是开发商的事，关湛江什么事，醉了，说到底悦都汇之类的就算没人气也是开发商自己不懂经营，而且现在实体店都不好过，因为有了电商，所以人流量减少是很正常的现象哪个城市都有。

叉肖仔 · 发表于 2016-8-20 01:49:40

现在未来看好悦都汇了，毕竟两大主力军都开业了，酒店和影院。相信会带来不少的人气。

这样的话，大润发超市，大地巨幕影院，华和国际酒店，奥莱牛排，客道，必胜客，屈臣氏，谷歌KTV等等主力军组成。

叉肖仔 · 发表于 2016-8-20 01:51:06

现在看万达人流量还可以，但是逛的人多，我觉得过一段时间，会有一些牌子倒闭的。

龙918 · 发表于 2016-8-20 08:08:27

不是那么好做的

心灵地图 · 发表于 2016-8-20 17:36:24

paul 发表于 2016-8-19 23:53
这还叫不饱和？？？看看死了多少商场了，悦都汇那个什么帝景金岸的商场估计都飞去南极了吧，金沙湾和丽 ...

这不是饱和而是商场分得太散了，根本不方便市民出行购物，以目前湛江的项目及经济发展速度。湛江在十三五期间，市区还可以建多3-4间商场，10栋CBD。现在湛江的交通慢慢便捷了，生活也要跟随便捷。

paul · 发表于 2016-8-21 00:04:10

找回感觉发表于 2016-8-20 00:45
悦都汇的大润发挺火的！

只能靠大润发勉强支撑人流，单整个商场呢，没法有人流，说真的大地不如中影星美，要是你要去看电影回去那里吗。。。。

paul · 发表于 2016-8-21 00:07:41

zzd090852 发表于 2016-8-20 01:01
不小心点了支持，本来是要回复你的，悦都汇是招商的问题，招商没招满，怎么会有人，大润发很多人，三楼 ...

就是市场的问题好吗，您的商场位置不好没人留，肯定招不来商，自然就无法开业的啊，难道人家老板拿个几亿就为了建个模型吗，说白了就是招不来商，帝景那个就是，因为开了死的更快，请问那里谁去消费，悦读汇就不说了，位置真的偏，上有鼎盛人民南，下面有万达，请问除了大润发谁去那里消费呢，不觉得湛江的商场确实太多了吗，湛江的市区真的不大的

paul · 发表于 2016-8-21 00:08:34

心灵地图发表于 2016-8-20 17:36
这不是饱和而是商场分得太散了，根本不方便市民出行购物，以目前湛江的项目及经济发展速度。湛江在十三五 ...

国民有钱才是真的有钱啊，中产阶级湛江太少了

zzd090852 · 发表于 2016-8-21 01:39:00

paul 发表于 2016-8-21 00:07
就是市场的问题好吗，您的商场位置不好没人留，肯定招不来商，自然就无法开业的啊，难道人家老板拿个几亿 ...

说实话，那一块是住宅最成熟的区域，湛江规划局规划上那里有很大一片都是规划的商业，尤其是京基卖的很好，入住率很高，我家就有一栋在京基，不过平时还是住在赤坎老城区多，总之只要弄得好，自然会有人来，现在是那里没有商业氛围，所以逛的人少，但那附近住的人绝对不少。

[建设纪实] 176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.