176米（封顶） X 1，160米X1 (封顶)，144米X1（封顶），湛江荣盛广场A区，不断更.

叉肖仔

湛江荣盛项目B地块井架招标_公告文件

招标文件下载
信息发布日期：2016.04.26


本工程分为A、B地块工程，规划用地面积约为93200平方米，拟建27～50层（结构高度约为100～200m）商务办公楼8幢（编号11#～13#、15#～19#），商用裙楼1～5层，设地下室3层，总建筑面积约为728000平方米

aaa668

哗，那最高层应该有230米以上

aaa668

只是不知何时复工

心灵地图

文君星狸 发表于 2016-8-16 10:14
醒醒吧，湛江的超高层消化很有问题，我曾经从湛江本土开发商高层口中证实，现在超高层谁建谁死，早建早死 ...

你到中国中部地区（中原地区）走走吧，人家人口比不上湛江多，机场建在郊区15公里外，市区的中央商务大厦里面空空如也，每到夜晚漆黑一片的大厦或公寓仿佛死城。人家不也一样不断新建商务大厦。为的是城市中心更上档次，因为人家机场不在市区内，所以不限高，想怎么建就怎么建。湛江是因为机场在市区，飞机升降经过的路线10公里内是限高200米-250米的，不是你所说的湛江商务大厦消化不了或者饱和而不建了。

心灵地图

zzd090852 发表于 2016-8-16 10:16
人家拿地肯定是想往高了建的，你醒醒吧。

对，文君星狸 确实是要醒醒了，湛江超高层缓建不是开发商没钱，也不是湛江经济环境饱和，都不是这些问题导致的，关键问题在湛江机场在市区，所以也是湛江政府迫切搬迁旧机场到郊区几十公里的原因，这样的规划也合理，机场在郊区方便搞物流、搞经济圈、吸引周边人流等等。内地城市机场在郊区，航班少，市内人口也不多，由于老年人多，年轻人少，内地城市的超高层85%是空的，街边商店也招不到商，人家商务大厦照样建，为的是撑起一座城市的门面客厅。湛江35年前就是大城市的规划格局，是9898走私事件导致湛江沉没的。当年湛江和上海是钢铁厂，汽车业的选址，由于湛江ZF不作为所以这些项目都去了上海，成就上海今天的国际金融城市。

粤西陈少

文君星狸 发表于 2016-8-16 21:07
开发商的建设资金很大程度来自银行贷款，消化不了也就意味着还不起银行本息，也就意味着违约破产烂尾等一 ...

因为地价贵了，楼越高层，平均造价就越低。好像是现在很多高楼建设的基础是50层，而现在只建设40层，成本价每平方5000元，在上面再增加10层（每平方增加1500左右），这样50层的平均价就只有4000左右，所以开发商还是喜欢高一点。

龙918

中央广场B区和C区目前热火朝天啊，期待A区早日复工

叉肖仔

文君星狸

这个论坛里有那么几个人真心不知道怎么说了，罔顾经济规律一味的信奉自己主观臆测，高楼和经济发展水平密不可分，没有那资金和实力就建不起那楼来，这道理还要说吗，湛江的甲级写字楼出租率怎么样？不可理喻……

彩虹过后

只想荣盛能有个麦当劳，为啥那么难{:5_127:}

登高望远

彩虹过后 发表于 2016-8-17 14:10
只想荣盛能有个麦当劳，为啥那么难

湛江貌似麦当劳都很难，唯一解释的就是麦当劳选址比肯德基要求高

龙918

肯德基是荣盛合作伙伴，麦当劳不是。

zfc

因为麦当劳准备退出中国市场了，现在正在出售中国业务。

龙918

zfc 发表于 2016-8-17 19:17
因为麦当劳准备退出中国市场了，现在正在出售中国业务。

大家也不用担心麦当劳此次出售店面是为了撤出中国，那只是漫长本土化的第一步，我们还是能愉快地品尝麦当劳美食的。

找回感觉

心灵地图 发表于 2016-8-17 09:51
对，文君星狸 确实是要醒醒了，湛江超高层缓建不是开发商没钱，也不是湛江经济环境饱和，都不是这些问题 ...

比如贵阳！在中国，发展必须要迎合着政策！这个是这中国的发展模式！