湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

Leaon977

回复 4237# zfc


   @ zfc兄弟，如果什么都搬出专家的观点意见来讨论，以为专家的一切都是正确的、毫无漏洞的，那我们也没必要在这讨论了，一切按专家的意见来做就行了。以前奥体中心是想放在海湾大桥东桥头的南面建设的，后来经过市领导实地考察调研后改为现在的在桥头的北面建造，实际证明是现在的地点是正确的，说明最初的地点方案从视角上看是不对的，所以才改过来的啊。可能最初也是听所谓专家的观点建在南面，后来实地考察后觉得建在北面更合适才改变的。
   另外，你说海东CBD放在奥体背面地理空间狭窄、交通配套不好，你的意思是那里已经有很多商住房项目建设了，没有多少空间了，那你这样想是本末倒置了，如果最初是在奥体的背面规划CBD的话，那奥体的背面是不可能给你建造很多的商住项目的，那里的交通也会围绕CBD来规划的，不存在什么空间不足，交通配套不好的问题。
   再一个，你说目前湛江的亮点是金沙湾，以后要向北移动，我不否认会向北移动。但是以现在湛江的经济现状和可预见的将来，湛江还很难发展到远离金沙湾的北面，那至少要几十年以后的事了。既然现在有金沙湾这个最大的亮点和名片，为什么不利用呢，如果建在奥体背面，这个片区就集中了奥体中心、海东CBD、对岸的文化中心、水上运动中心和霞海CBD，那是怎样壮观的景象呢。

杨朝迪

大家觉得青岛的沿海高层好看吗？个人觉得不好看，反而觉得破坏了青岛的历史街区的整体性，喜欢青岛的绿树红瓦
http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

zfc

回复 4255#Leaon977
确实专家也未必就是正确，但我相信他们毕竟还是比我们专业。你提到的奥体中心的选址的变换，我承认，从奥体中心本身来说，确实现在的位置比原来的位置更加理想，但每一件事物的背后必有得失，但从这件事情上，恰恰说明我们的政府对城市的规划也是很重视的，而不是像大家说的那样不懂规划，本来奥体中心当初是一切准备就绪，已经开始动工的了，经这么一换，在成本上增加了很多。其实有这么大的变动，也是有缘故的。奥体中心的筹备本是上届政府搞的，2010年新书记来湛，也带来新政策，那就是海东新区的扩建和成立，原来的规划就必需升级了，这次奥体的变动，成就了奥体，却也毁了原来规划的商务CBD，这也是我说的有得有失，如果不是把奥体建在这里，而是把这块打造大家向往的CBD，到底哪样更理想呢，我想大家每个人的观感会不一样。




你说背后建CBD和现在规划的CBD，从图上直观来说，你觉得哪个更具有震撼性。现在的规划，最成功的地方就是利用了这带水系，利用了地形上的港湾式环绕，不但从风水学上来说，水代表的是财富，而且有水系相隔，空间感也会很开阔。当这片建筑都是高楼后，从如何一个角度来看，你都会觉得一点都没有偏的，其实他和奥体背后也就是1000米的距离，在3公里远的西岸看过来，根本没有区别，当以后建起来规模后，大家就知道效果了。你们现在的想法就是，好像就看到奥体背后空空的，如果有几栋高楼立在那里。那样看起来就很漂亮，但你知道不知道。当规划中的CBD建起来后，那个背景是你现在能想到的壮观更加壮观的。

hawon

很赞成你的说法，图片是上次海博会拍的规划，看出来以后除了霞海和海东有高楼群，调顺岛也有，形成三角之势，而且海东是对着调顺的，规划还是要有前瞻性才行回复 4257# zfc

港城风云

不错啊，湛江有难得的地理环境，将来开发一定会很漂亮！

Leaon977

回复 4257# zfc


    从观赏效果来看，海东CBD还是建在奥体背面比建在北面更壮观（北面毕竟是斜对面，距离又偏远）。当然，你建在奥体北面，从几十年后的效果来看，等到湛江发展到调顺那边了，那也无可厚非。但是，在奥体背面建一大堆商住楼，没有最大利用好金沙湾这么好的海湾天际线，也是事实。金沙湾海域对于全国来说也是罕见的，这么好的海岸线不应该白白浪费，应该最大限度的利用好才对。
   另外，你先从经济差、交通不好为由，现在又从风水等角度说建在奥体背面不合适，我觉得都很牵强。我们应该先发展好金沙湾片区，最大限度完善好利用好金沙湾天际线，在谈论以后发展到调顺那边比较好，毕竟那是几十年以后的事了，是吧。

zfc

回复 4260# Leaon977


    要明白，大家现在讨论的是城市的规划，很多朋友说湛江的规划是多么的差，我反驳说我们湛江的规划不差的，差的是现状，确实是经济差，没有太多的资金去按城市的规划，去高标准的，更快的速度去建设，所以城市建设缓慢，留下很多急待解决的城市缺陷和污点，但不是湛江的规划差，湛江有着很优秀很全面的规划的，或许应该说湛江差的是执行和建设过程吧。其实我们大家也不需再在这个问题上钻牛角间，再去纠结了，我呢也不是专家，也就是吹吹水罢了。但我对湛江的规划是很有信心的，唯一担心的就是湛江的经济实力，无法去撑起湛江这个美好的梦想，辜负了大自然赋予我们这完美的自然生态。但不管建设过程是怎样，我终究相信，湛江的城建水平，终有一天会达到很高的高度的，在南网，省里其他兄弟总是嘲笑我们是阿三，我相信总有一天，湛江一定会让他们心服口服的，湛江也必须做到。

星之奏魔

我个人认为湛江的规划很好的。真是那样建成的话。。。。。。。。你们认为呢，现在才达到一成吧，要加油。

珠江南

回复  zfc


    从观赏效果来看，海东CBD还是建在奥体背面比建在北面更壮观（北面毕竟是斜对面，距离又 ...
Leaon977 发表于 2015-4-19 18:12

    非常认同你说的，基本上就是我想说的。

珠江南

回复  Leaon977


    要明白，大家现在讨论的是城市的规划，很多朋友说湛江的规划是多么的差，我反驳说 ...
zfc 发表于 2015-4-19 18:27

我不太认同你说的湛江规划好，而且你没回答到点子上。你看规划图，湛江并不是没有规划写字楼，而是规划了非常之多的写字楼，但是湛江是将这些写字楼纵向分布了，湛江拥有非常优质的海岸线，但这种规划没有充分利用这么好的海岸线。这就是我和他不认可湛江当前的所做的规划，也就是说湛江的规划很差！你总是泛泛而谈，没意思

zfc

回复 4264# 珠江南


    按你的想法，还用得着什么规划，就是沿海边，建满高楼就行了。

珠江南

回复  珠江南


    按你的想法，还用得着什么规划，就是沿海边，建满高楼就行了。
zfc 发表于 2015-4-19 19:45

楼高不高不重要，重要的是要提高海边的建筑品质，因为湛江是一座海湾城市。城市要有出彩的一面，湛江海湾是最理想的发挥之地。没有利用海湾赋予的资源，等于好钢没有用在刀刃上！

珠江南

回复 4265# zfc


    你的理解能力有问题

luisaa

从规划图可以看到万达的六栋，荣盛的三栋超高层，但都不是最高的。对面那栋才是最高的，不知是哪个地产商开建！

星之奏魔

回复 4268# luisaa


    会不会是万科呢？