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楼主: 叉肖仔

[建设纪实] 180米(56层) X 1,117米(37层) X 1,湛江恒大外滩花园,不断更新……:;

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发表于 2019-5-15 14:40:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 zfc 于 2019-5-15 14:42 编辑

恒大不是烂尾停工,是恒大和总包方(广田建设)产生矛盾纠纷,所以现在是总包要退场要换总包。估计现在还没能解决问题。
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发表于 2019-5-15 15:25:26 | 显示全部楼层
zfc 发表于 2019-5-15 14:40
恒大不是烂尾停工,是恒大和总包方(广田建设)产生矛盾纠纷,所以现在是总包要退场要换总包。估计现在还没 ...

恒大很多项目都是和广田建设合作的,像 恒大海花岛  几千亿的项目,也和广田建设合作的。
目前出现你所说的情况,有点意外
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发表于 2019-5-15 18:48:34 | 显示全部楼层
bokelin 发表于 2019-5-15 15:25
恒大很多项目都是和广田建设合作的,像 恒大海花岛  几千亿的项目,也和广田建设合作的。
目前出现你所 ...

       只能说调顺岛,不调顺,之前的广物地产也换成了碧桂园来接手开发,现在碧桂园的销售也不乍然,证明市民其实是不看好调顺岛上的物业。
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发表于 2019-5-15 22:49:48 来自手机 | 显示全部楼层
挺看好调顺恒大项目的,拿地到建设速度也是最快的,旁边两个楼盘一直都没什么动静,真垮掉的话调顺短期真没什么看头了。
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发表于 2019-5-15 23:24:33 | 显示全部楼层
顺溜之眼瞎系列!今年一季度湛江市区房产销售处于下跌状态,并不是调顺一个区域的问题,也就县域有一定增长才把全市房产数据拉得稍微好看点,恒大人家都说是工程方面的问题硬是扯到烂尾,这届网友让人不省心啊
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发表于 2019-5-15 23:59:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 cyx8280 于 2019-5-16 00:01 编辑
梦幻A梦 发表于 2019-5-15 23:24
顺溜之眼瞎系列!今年一季度湛江市区房产销售处于下跌状态,并不是调顺一个区域的问题,也就县域有一定增长 ...


       盖这么多房子有个鬼用,在湛江还看不出什么问题来,如果去到内地的城市,上千户或几千户的楼盘,很多亮灯的都不超过20户;调顺岛主要是太靠近发电厂了,旁边都是煤码头和堆场,就是外来的投资客也会三思的。
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发表于 2019-5-16 01:15:35 | 显示全部楼层
cyx8280 发表于 2019-5-15 23:59
盖这么多房子有个鬼用,在湛江还看不出什么问题来,如果去到内地的城市,上千户或几千户的楼盘 ...

言过了,湛江市区的外来投资客还是很少的,刚需还是主流,也不要把买房当做很难的事,难的是这个论坛很多还是在校生,有相当一部分是大学毕业工作几年,家里赞助一点或者工作稳定借点也好凑个二三十万首付的,或者小两口一起努力的结果,一套房是要过百万,但只是给首付的话,在结果两个人工作稳定的情况下绝大多数人会毫不犹豫供房
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发表于 2019-5-16 01:46:00 | 显示全部楼层
cyx8280 发表于 2019-5-15 18:48
只能说调顺岛,不调顺,之前的广物地产也换成了碧桂园来接手开发,现在碧桂园的销售也不乍然,证 ...


湛江的市民并不傻,你看现在调顺岛就按一个海东新区的头衔上去,实际上调顺岛什么都没有!!交通真的是孤岛就一条军民路两车道出入,没有学校,商业配套,全是农村,治安又很一般,谁去买?

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发表于 2019-5-16 08:35:32 | 显示全部楼层
哈,大家要记得买房不是买两三年的事,从你签合同,到房地产商交房,装修入住起码三年,三年以上可以改变很多东西,特别像调顺这种地方,湛江市区沿海的地能瓜分的都瓜分了,从港务局的保利到渔人,海滨公园不要想了,再到海滨船厂军事禁区,然后到中澳花园,霞海和金沙湾也瓜分得差不多了,对面的海东临海体育场占了,南海舰队不用说了,就剩个调顺和南三,这种东西其实是可以预见的,人最怕在同一个地方跌到几次,N年前狗不理的金沙湾和海田还犹言在耳,甚至港务局的保利大家都说污染污染,都是一批没买的叫污染,其实人家销量挺不错
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发表于 2019-5-16 08:56:35 | 显示全部楼层
调顺有几个问题,一是电厂和港口污染,二是路窄而且排水问题,还有配套设施不成熟,现在买调顺的有部分是炒的。PS:其实大部分刚需都是有小孩需要有学位的好学校的房子,这部分人不在乎什么新区久区,哪里有好学校有市场上班近就买哪里。
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发表于 2019-5-16 10:11:20 来自手机 | 显示全部楼层
梦幻A梦 发表于 2019-5-16 08:35
哈,大家要记得买房不是买两三年的事,从你签合同,到房地产商交房,装修入住起码三年,三年以上可以改变很 ...

和我的看法不谋而合,重工污染这块在城市的发展趋势里都会慢慢淡出,只需要一定的时间,湛江市区一线沿海区块就那么几块地,错过了就没了。
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发表于 2019-5-16 11:15:01 | 显示全部楼层
调顺电厂之前不是说要搬去遂溪吗?未来调顺应该是没有发电厂的吧?
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发表于 2019-5-16 11:19:49 | 显示全部楼层
梦幻A梦 发表于 2019-5-16 08:35
哈,大家要记得买房不是买两三年的事,从你签合同,到房地产商交房,装修入住起码三年,三年以上可以改变很 ...

海东新区不止2-3年了吧 还不是啥配套都没
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发表于 2019-5-16 13:07:30 | 显示全部楼层
iamrobot 发表于 2019-5-16 11:19
海东新区不止2-3年了吧 还不是啥配套都没

扯到海东就没意义,具体事物具体分析,多走走,或者买张票坐下红嘴鸥,赤坎基本是定型了,就唯有调顺和海田是突破口,霞山突然间因为湛江大道的缘故发展突然有了方向
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发表于 2019-5-16 13:21:52 | 显示全部楼层
跟我说什么叫配套?住的地方500米以内才叫配套?,其实开车从恒大一脚油门去到金沙湾不用多久的,这个大家不要急着反驳,亲身体验一下,一个楼盘一个商场一所学校才叫配套?,为什么调顺华侨城用地调整一部分给教育用地,你能想到的配套问题,那些丟几十个亿下去签字的人想不到?
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