湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

小小糊涂 · 发表于 2015-4-15 11:38:25

万达、荣盛、保利建好连起金沙湾，那一块还是不错吧？纯写字楼CBD每个地级市都很少吧？佛山的那个智慧新城看起来不错，不过也就10来栋的写字楼而已~~~万达荣盛保利要是都能按原计划的搞成，我们湛江这块应该也不错吧？

真心无聊 · 发表于 2015-4-15 11:45:23

湛江天然优势太明显，不好好利用就是领导的问题，过去几十年就是这问题，现在如何，未来如何，谁会反思呢？

珠江南 · 发表于 2015-4-15 11:51:11

回复珠江南

虽然纯粹的商务区确实大气！但是每个城市都是那么雷同也是缺少特色！去到哪个城市都 ...
杨朝迪发表于 2015-4-15 10:11

湛江的特色是因为自然条件较好，除此之外规划得一团糟。

tony1980 · 发表于 2015-4-15 11:53:31

回复 4164# 珠江南

主要还是政府的问题，地方政府太穷，就会通过卖地来致富，所以对开发商的要求就降低了，以后我们的CBD都不好意思叫CBD了。。。

tony1980 · 发表于 2015-4-15 11:54:25

回复 4165# 杨朝迪

湛江的特色就是高楼被私人楼包围。。。

杨朝迪 · 发表于 2015-4-15 12:40:39

回复 4173# 珠江南

不得不承认湛江规划局的能力！这不是关乎有没有经济发达。其他经济落后的城市规划好还是是大有所在！不说商务区的选址和定位，只看湛江的公路就知道，乱七八糟的。这其中是很大因素在里面的，为什么这么多好例子可以参考，还是规划出这种东西出来，这肯定是跟各级的荷包有关。但中央商务区，能有万达和荣盛我觉得还是好的，最起码因地制宜，符合湛江的实际，说实在政府一半是为了政绩一半是为了湛江的发展。这一届政府还是不错，最起码看到湛江慢慢变好。

叉肖仔 · 发表于 2015-4-15 12:50:03

杨朝迪 · 发表于 2015-4-15 12:50:45

回复 4174# tony1980

这个CBD确实是不那么纯粹，但是政府还规划了海东那边的金融城!商务区里面有住宅，可以带动消费和发展有什么不好呢！
珠江新城CBD也就是沿着花城的绿化景观才是纯粹的办公商业楼，退居二线也有住宅楼群。福田CBD 也是沿着莲花山、市民中心、会展中心中轴线才是纯粹的办公商业楼，二线也有住宅楼群！咱们湛江的CBD，沿着荣盛的售楼中心的绿化带也是纯粹的办公商业楼，办公商业楼后面才是住宅楼，只是楼中轴线上的办公楼群少点，规模没有广深那么多而已啦！

杨朝迪 · 发表于 2015-4-15 12:55:38

回复 4175# tony1980

哪里都有私人楼啦！像深圳的福田，岗厦村大把的私人楼，是政府有钱，拆迁了不少！如果咱们湛江有钱的话也是可以的啊！

杨朝迪 · 发表于 2015-4-15 13:27:35

本帖最后由杨朝迪于 2015-4-15 13:30 编辑

广州珠江新城CBD

深圳福田CBD

湛江霞海CBD

粗略画了一下，从图可以看出，湛江的CBD虽小，但也按是照CBD布局去划分的。下面的政府规划图，红色部分为商业用地

叮冻 · 发表于 2015-4-15 14:39:49

回复 4180# 杨朝迪

终于有一个比较理性的！！！楼上一堆都是假太空！！{:5_128:}

paul · 发表于 2015-4-15 14:48:34

呵呵到时荣胜万达12栋楼建好连在一起看你们还怎么叫，如果按你们来想没有住宅的话那很抱歉要差不多一百多栋纯写字楼才能填满CBD，那湛江可以和纽约比了呵呵，加上未来万科恒大以及其它一些地产的写字楼，起码都20多栋了吧，这还不够壮观吗？你们有没有想过湛江目前2200的GDP，未来真正的CBD是在海东，现在霞海只是未来招商引资，为以后湛江经济强大后搞海东！

登高望远 · 发表于 2015-4-15 15:43:55

上主板有2个要求，1个是至少一栋200+， 1个是要有人气。
叉肖仔发表于 2015-4-15 14:57

湛江够晒人气，就等荣盛或财富汇封顶

杨朝迪 · 发表于 2015-4-15 16:16:23

回复 4182# 叮冻

。。。。。。。。{:5_128:}..............

tony1980 · 发表于 2015-4-15 17:44:36

回复 4179# 杨朝迪

这个就只能等到地价狂飙的时候才会有机会拆迁了

[建设纪实] 湛江万达中心近200米×2（在建，7号楼正式封顶）不断更新中...

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