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发表于 2011-3-21 17:28:21
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李先生说:“上海中信广场的升值是大势所趋,不可逆的,也必将带动整个北外滩航运中心的楼盘销售。中信广场及周边楼盘的升值是政府、政策推动的,而不单单是需求和资本推动,这是所有成熟的投资者达成的共识。另外,地理位置,商业价值,景观,房型,周边环境等在国内都是顶级,我们光电梯就有20多部,全部的世界顶级配置。”
记者还了解到,2009年“地王”也位于北外滩航运中心规划区,成交价为52800元/平方米,李先生告诉记者,此处建设的写字楼起售价绝不会低于8万/平方米,否则开发商无利可图。另外,规划高度400多米的上海白玉兰广场也在建设中,中信泰富规划的2座写字楼也开始建设,上海中信2期住宅区也已准备完毕。
另外汇德丰、香港建设、华侨城、中信泰富、长江实业等大型集团也必将在已瓜分到手的地皮上上演争先恐后的楼盘建设大戏,上海北外滩航运中心未来3到5年内必将超越陆家嘴金融中心和人民广场商业区,成为上海最繁华、高档写字楼林立的商业中心。
后记:上海写字楼出售的火热程度要比其他城市更白热,城市的进展也必将成就一大批地产投资者,上海中信广场从去年10月开盘以来的优良表现间接的印证了一个事实,就是政策的导向往往是不可逆转的,逆者亡,顺者昌,上海中信广场的成功是必然的,然而值得深思还有,这些楼盘的升值空间有多大,会不会像上海市政府政策描述的那样,最终成为超越陆家嘴金融区的地产天价。 |
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