广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

Trueman

2024年度《中国商圈商业力指数榜单》发布会在成都市春熙路商圈举行

nice_GZH

广州首座龙湖天街落址番禺正式动工
羊城派 2024-12-14 19:09
       12月14日，随着几台挖机驶入场地，龙湖·金地天峯配建的天街商业正式动工，这也意味着，广州有了第一座龙湖天街。
       广州龙湖天街位于3号线傍江站上盖，随着广州地铁3号线东延段番禺广场至海傍段正式开通，从天街可1站抵达番禺广场，通过换乘，可实现2站到达万博，3站琶洲、广州南站，便捷通达湾区。
       公开信息显示，该商业体体量接近13万平方米，外观将以“玻璃盒子”的建筑形态呈现，内部则集购物、休闲、娱乐于一体，瞄准番禺时尚精致客群定位，打造成年轻人时尚潮流、社交、购物聚集地。
       从过往经验来看，龙湖天街打造商业时会遵循两项准则：其一、注重首店经济。2020年，国 家发展改革委等23个部门日前联合印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》，明确提出支持中心城市做强“首店经济”和“首发经济”。近日举行的2024年**经济工作会议，明确提出“积极发展首发经济”。龙湖天街作为新一代商业综合体中的佼佼者，以龙湖苏州狮山天街为例，项目开业初期引入400余个知名品牌，其中包括18个城市旗舰店、110个苏州首店、216个区域首店。其二、强调开业率。要造一座商圈，开业率是衡量成功与否的重要指标。中购联数据显示，仅15%的项目开业率在90%以上，龙湖天街位列其中。
       对于广州龙湖天街的落址，业内表示“期待值拉满”。
       至此，随着龙湖天街的动工，市场对龙湖·金地天峯寄予厚望的学校、地铁和商业体配套，已经全部兑现。
       该项目位于3号线傍江站上盖，未来，通过天街楼下的地铁口，业主可以从地铁站直达天街内部，也可以从连接社区的天桥便捷归家；项目还配建了24班的广东外语外贸大学附属番禺小学，这是番禺区多年来首次引进知名的公立市属小学，今年9月，该学校已经正式开学，根据新生招生公告，人户一致的天峯业主子女将优先入读（具体学位划分以当年教育局政策为准）。

shaerke04

Trueman 发表于 2024-12-14 22:21
2024年度《中国商圈商业力指数榜单》发布会在成都市春熙路商圈举行

天河路-珠江新城商圈一枝独秀，后继乏力也是逐步凸显；北京路-海珠广场商圈一直都是传统商业区，需要升级才能更进一步；长隆-万博商圈、白云新城商圈进入前50可圈可点，还有大幅提升空间。纵观有潜力的区域，反而是海珠、荔湾中心城区不理想，黄埔、南沙没有聚集性商圈···

zzd090852

shaerke04 发表于 2024-12-16 09:02
天河路-珠江新城商圈一枝独秀，后继乏力也是逐步凸显；北京路-海珠广场商圈一直都是传统商业区，需要升级 ...

荔湾倒不用担心，只是白鹅潭商圈还没建成而已，未来不会差，天河路商圈后期也是有进步空间的（太古汇扩容），假如马场算天河路商圈那还加一个skp，目前海珠和黄埔是比较空白的，黄埔可以靠金融城-鱼珠商圈，以及老黄埔各种旧改，商业储备是有的（万象汇、万科，茅岗万达等等，但比较分散，鱼珠片区还未成熟，集中的商业载体应该是有的，但需要运营出色也有不少考验，海珠近期只有广州塔广场有看点，只能希望tit早日建成能与广州塔形成一个新的商圈。

arctao

广州入围的重量级商圈实在偏少。感觉天河路—珠江新城商圈应该视为两个才比较合适，天河路+石牌岗顶+天河北算一个，珠江新城+五羊邨算一个

freeburn@@@

shaerke04 发表于 2024-12-16 09:02
天河路-珠江新城商圈一枝独秀，后继乏力也是逐步凸显；北京路-海珠广场商圈一直都是传统商业区，需要升级 ...

广州核心区域，好的地段、核心地段、人口密集区都被大量的城中村或各种大院属的物业占据，造成资源错配，商业无法升级发展，更难以集中发展。

这已经是广州现在最大的一个问题了。

LAWDEFENDER

LAWDEFENDER

广州K11此番品牌调改，呈现非凡意义。

第一，就K11本身而言，广州K11，是K11商业产品线内难得的由艺术商场向高端商业成功转型的案例。

第二，在珠江新城方面，板块终于有能力配得上其消费圈层的消费场所。

第三，于广州方面，广州K11是继广州太古汇后，广州第二家聚集集中高端品牌的消费商圈，广州高端市场格局将减弱改变

zhilingfan

广州商业人流建筑都已经不错 现在缺乏有效的管理。 一个反面教材就是花城汇 坐拥珠江新城核心地段 上面花城广场的配套 出来的招商管理像陀shit。停车场脏乱差 招商差 卫生差 灯光设计差，浪费资源

zhilingfan

zhilingfan 发表于 2024-12-17 14:46
广州商业人流建筑都已经不错 现在缺乏有效的管理。 一个反面教材就是花城汇 坐拥珠江新城核心地段 上面花城 ...

参考成都的管理，第一梯队还是港商，太古里和IFS两大港商管理 那一片区域国际化感十足，广场的灯光配套，LED屏的合理设计分布，行人道的树木灯光设计都是国际水平设计。好好反思一下吧 现在的广州电鸡横行，人行道脏乱差 走路都成问题

nice_GZH

zhilingfan 发表于 2024-12-17 14:49
参考成都的管理，第一梯队还是港商，太古里和IFS两大港商管理 那一片区域国际化感十足，广场的灯光配套， ...

      不评论商业。但所谓“电鸡横行”应该是所有城市，特别是南方城市的问题吧？按媒体的报道，到12月初，广州上牌电动自行车超过560万辆（包括无牌的估计超过600万辆），而面积狭小的深圳也已超过560万辆。

      按今天广东省公 安厅、广州交警的说法，截至今年11月份，广东已经登记上牌的电动自行车共2586万余辆。今年以来，广东发生涉电动自行车交通事故9400余起，同比上升2.7%；事故造成死亡1195人，同比下降11.2%，其中广州下降约20%。

zhilingfan

nice_GZH 发表于 2024-12-17 15:01
不评论商业。但所谓“电鸡横行”应该是所有城市，特别是南方城市的问题吧？按媒体的报道，到12月初 ...

去了那么多城市就广州管理电鸡最差 明知道有那么多电鸡 停车位 电车道又无规划 只能乱停乱放 阻碍行人行车

zhilingfan

freeburn@@@ 发表于 2024-12-16 13:39
广州核心区域，好的地段、核心地段、人口密集区都被大量的城中村或各种大院属的物业占据，造成资源错配， ...

不单止村民阻碍发展，而某些地产商经常拿了地建设一些垃圾产品，落后的管理 搞到城市很low的感觉

zzd090852

zhilingfan 发表于 2024-12-18 22:33
去了那么多城市就广州管理电鸡最差 明知道有那么多电鸡 停车位 电车道又无规划 只能乱停乱放 阻碍行人行 ...

你还真没说到点上，本质原因还是电动车太多了，缺乏与之匹配的管理条例，什么叫停车位电车道无规划？现在的问题是有规划但是供需不平衡，电车规模大又没有新的法规出台（没错，广州用的就是广东现行的电车管理条例，广东用的都是一套（除了深圳），之前我投诉过，有人专门打电话给过回访，当时提到罚款这一项，因为广州没有独立立法权，和深圳不同，不是想怎么罚就怎么罚的，而对电鸡最好的管理办法恰好只有罚和禁，好在广州的行动还是很快的，在和我聊完后，没多久就出台了新的法规，在年底即将执行。假如你有留意，就可以发现新条例是省人 大 常 委会审批通过的，而不是市，是得到了省的支持这次新条例才得以出台，前几天的新闻里面也有省公 安 局的背书，届时还会拿广州作为全省电鸡管理试点，还会陆续有限制电车规模，外卖员专用车牌等政策，明年开始，搭配上新地铁线路开通，电鸡问题应该会得到很大改观。

LAWDEFENDER

海珠迎来首个“世界级”地标商业综合体！广州塔广场将于12月28日开业

2024-12-25 18:55 来源:大洋网

12月28日，广州市海珠区将迎来一个全新的“世界级”地标商业综合体——广州塔广场。该广场位于广州新中轴线南段起点，定位为国际潮奢高端购物广场，是广州塔-琶洲世界级地标商圈的重要引擎，定位打造国际化、品质化、智慧化、绿色化的商业综合体，主打首店经济和夜间经济。

广州塔广场的建成开业，对于海珠现代商贸业发展来说是一个新的里程碑。它地处广州塔-琶洲商圈、广州新中轴线南段、广州塔-琶醍美食集聚区三大商圈的核心交会点，是三大商圈和片区最为耀眼的明星载体，也是海珠区的门户和城市客厅。该广场开业后，将成为广州商业消费的新地标，推动广州塔-琶洲商圈承载更多商务、旅游消费场景、流量，一个集旅游观光、体验消费的全新商圈将逐步呈现出来。

据悉，广州塔广场是广州塔-琶醍美食集聚区的核心载体，也是美食集聚区经营规模最大、层次最高的载体，餐饮业态是该项目最为突出的亮点。目前广州塔广场项目已引进8家米其林餐厅，包括金色不如归华南首店、菊川四代目大陆首店以及新斗记、芒果树等品牌海珠首店，还有其他国内外特色美食，形成米其林特色餐饮街区。为进一步打造夜经济生活圈，项目将推出“日茶夜酒”的特色餐饮社交空间，与琶醍等周边区域形成联动效应，着力打造“水-陆-空”立体消费场景，不断扩大广州塔-琶醍美食集聚区的规模和影响力，吸引更多游客和市民前来享受休闲时光。


广州塔广场正积极引进高品质、高附加值的商品和服务，从合作品牌知名度、品牌形象、品牌服务质量等方面均进行严格筛选，坚持优中选优原则，导入了一大批在国际和国内具有优质服务管理经验的知名品牌，全面提升消费者的消费体验和满意度，将为广州消费市场带来了新的增长极。

据悉，目前广州塔广场引进了众多首店品牌、米其林餐厅、国内外知名餐饮品牌以及各类零售业态，涵盖了服饰、珠宝、潮玩、新能源、剧院等多个领域。开业期间，广州塔广场将相继推出一系列推广和促销活动，以实实在在的诚意迎接广大市民和游客打卡光顾。