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发表于 2020-12-8 11:11:38
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到2025年内，衡阳维持6000多的房价是比较正确的，在衡阳买房的人绝大部分是衡阳户籍的，衡阳房子的投资意义不大，每个家庭把买房的负担减轻，才能有多钱的来消费，甚至是生二胎。吸引下属县市来衡阳市区购房。
衡阳的老龄化严重，我看了数据，60岁以上已经占到衡阳人口的10%还有多，这样对衡阳未来发展的危害不亚于人口外流。所以适当的房价对鼓励生育也是有帮助的。另外我个人研究认为衡阳城市的天花板也就是国内三线强，综合实力全国排名在60-65位的样子.不能走高地价推动财政收入的路线，这是饮鸩止渴。在沿海城市房价高企的现状下，尤其是深圳，这是衡阳外流人口第一城，高房价客观上触发了衡阳人口回流，高铁在2009年刚开通的时候确实让大城市对内陆小城市有虹吸作用，但现在国内环境在变，高铁反而又成了人口回流的一个因素。
衡阳这次虽然得了个省域副中心的头衔，但事情还是只能靠衡阳自己去做，衡阳的出路就在南向，靠不了东边的长三角，也靠不了北面的长株潭。南面有大把的衡阳父老乡亲和企业，说的再具体一点就直接是：深、穗、佛、莞、中山、珠海；这几个地方。时间有限，就讲这么多吧 |
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