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发表于 2013-4-29 17:08:16
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兰州,唯一一个黄河穿城而过的城市,位于我国几何中心,拥有悠久的历史和丰富的文化资源。近年来,兰州依托其重要的地理位置,在经济,文化,政治,民生方面都取得了长足的进步。随着西部大开发的进一步深化,国家审时度势,批准国家级第五个经济开发区兰州新区,给兰州带来了空前的发展机遇。
根据国家十二五规划,未来十年,兰州定位为西部重要交通接点,物流,重工业,现代服务业中心,辐射西部地区。一时间,兰州成为了投资的热土。然而机遇总是与风险并存,我们不得不警惕潜在的风险。
首先,需要警惕投资过热,资源过剩。兰州地势狭长,人口360w,政治经济主要集中在城关区,七里河区,安宁区,西固区。近几年来,地产开发火热,未来,面积不大的城关区就有5,6个商业综合体,几乎一站一个,七里河安宁也不甘落后,随着西部大型客运枢纽兰州西客站的开建,七里河开始了大面积的拆迁重建;安宁凭借大量的土地资源,也在大力发展地产,住宅地产如雨后春笋般新起。然而,面对如此大的开发量,我们有没有这么大能力一下子实现跨越呢?兰州去年人均收入3600多元,这恐怕还是国企,公务员,事业单位人员的统计结果,加之兰州人口不多,安宁区只有30w,七里河区50多W,加之大型企业出城如园,新区建设会带走一大批人,如何能消化这么大的住宅量;商业地产同质化严重,如何能提高商业综合体质量。
其次,产业结构需要优化。兰州基本以大国企和建国后设立的重工业为经济主体,私营企业发展滞后。随着大部分企业迁入新区,老城区的新发展动力不足,实体经济发展脆弱。
最后,政府效率低下。政府在基础设施建设,公共建设,民生投入上总是滞后与愿计划,基础项目质量差。例如,道路建设,经常拆了修修了拆,环境治理,城市绿化,市场规范等方面投入不足。
轨道交通建设,兰州西客站交通枢纽建设,兰州新区设立,城镇化是兰州前所未有的发展机遇。要力争建成区域性大城市,需要优越的地理位置,发达的交通体系和优异的经济实力。面对天使,地力,需要政府把握住人和,切实带领兰州跃入新的篇章。 |
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