泛亚国际金融大厦（万达昆明双塔）317.76米x2‖67F|66F建设纪实（建成）

vcrchen · 发表于 2014-10-30 12:42:08

本帖最后由 vcrchen 于 2014-10-30 12:46 编辑

茶树花来，欣欣向荣
“端庄大气、主题鲜明”、“颇有国际奢侈品大店的风范”，是何平在谈及第三代半城市综合体不同之处时所用的表达。

昆明万达项目从外立面、到内部装修、景观园林、泛光照明、水景喷泉，全是围绕着一个主题——昆明的市花——山茶花。超高体酒店、单身公寓的外立面造型是山茶花的花瓣，地面拼花和雕塑形似山茶花，甚至激光音乐喷泉的水型也是花朵的形式。

“这个主题是国际知名Gensler公司设计，”万达规划研究院院长叶宇峰介绍，“立意为‘山茶花开，欣欣向荣’”。Gensler公司刚设计完成“东亚第一高”的上海中心大厦。

除了山茶花主题的好看，“文化性”也增加了昆明万达设计上的美丽。“昆明万达是文化性与地狱文化结合的最好的示范之一”。

室外步行街“金街”的主题是“七彩云南”，酒吧街上“瓦猫”雕塑取材于云南民俗博物馆的镇馆之宝。万达广场主入口的大型壁画“昆明八景”再现了古昆明的繁荣盛景。

“总裁专属停机坪”、“CEO奢华空中会所”、“私家酒店园林”的出现，确实颇有几分“奢侈品大店”的感觉，万达商业地产总裁齐界形容为“万达城市综合体中最高的级别和规格”。

已经成为国内不动产第一的万达地产，开始将规模伸向国际，而昆明万达的定位就是世界级旗舰综合体。

万达广场地下停车场首次延伸到地下三层。在华润超市之下的地下二层、三层停车场创造了昆明最大的停车场，3200个停车位的容量也代表了万达之最。

昆明万达购物中心属A级——5公里的半径内可以辐射50万人，6层楼高。万达百货独立成栋。

超5星级万达文华酒店出现在综合体布局中，是西南地区唯一一家。

为了配合整个综合体的主题，在项目南侧城市预留景观空地上，昆明万达专门投资2300多万，捐建了一座城市休闲景观广场。夜晚，国内最先进的激光喷泉与万达广场、酒店炫丽的灯光照明相映成趣。“水型均以花朵为主题，带着火、带着雾、带着激光、带着颜色、带着声音。”——开业前夜，王健林将带着所有嘉宾首次欣赏

vcrchen · 发表于 2014-10-30 12:42:39

本帖最后由 vcrchen 于 2014-10-30 12:44 编辑

100中最核心的300
直升机从昆明机场飞到双塔楼顶，落在700平方米的总裁专属停机坪上，这是昆明双塔宣传片开头的场景。

在这个宣传片中，还列入了美国帝国大厦、台北101、迪拜高塔，口号是“文明，总有地标”。

地标建筑与金融地位，使双塔成为叶宇峰口中侃侃而谈的主角。

绿色节能的概念从头至尾。“运用高科技技术，将300米封闭空间全部转化为自然通风，使空气比较清新”。

从一楼10米高大堂到35层豪华大堂，70部电梯以时速7m/s将宾客送达。

而这核心的300米建筑，却成为建筑过程中最大的难点。

按昆明市消防规定，建筑物超过250米，必须由公安部消防局进行消防评审，这样的评审对昆明和万达都是第一次。

无独有偶，2013年5月26日，昆明万达项目公司设计副总迫于工作压力不辞而别，两天后何平断然向全公司书面立下军令状：“临阵脱逃，战场上该枪毙！消防建审工作我亲自来抓，力争6月20日前上专家评审会，最晚不迟于6月30日，完不成我下课！”

接下来，何平带着设计部前往全国各地寻找专家请教。

6月20日上午九点，筹备历时大半年的评审会终于召开，历时8个小时。“云南各地区消防一二把手全都来进行观摩，经过答辩、介绍、专家询问，下午四点我们退出会议室等待最终结果”。

六点钟，何平带着团队进入会议室聆听专家们形成的意见：评审结论远远好于预期。

“我们投入了慧云系统，将安全信号从模拟转为数字化。”叶宇峰介绍。这个简称“一键式”的系统是目前万达档次最高的，没有之一。

双塔的售卖也曾经给营销部经理赵宏高和他的同事带来不小挑战。“每层的售价在5000-6000万，能买得起的都是身价过亿的，120层，得找120个亿万富翁”。有的客户一年见三次敲定，有的一天内就可以敲定，“有些谈判是虐心的”，但是“不放弃”。

vcrchen · 发表于 2014-10-30 12:45:02

“非常远的目标，
又非常近的实现了”

“感觉就像我家有女初长成” 步入而立之年的赵宏高还没有成家，但说起对100家店即将开业的感觉时，赵宏高觉得“像自己的女儿被一天天打扮，高一点、外表一点点美丽，终于打扮漂亮要见人了”。

“给自己的女儿找到婆家，”赵宏高激动的等待“出嫁”那天的到来。

除了激动与自豪，面对100家店的即将开业，何平还有一丝“伤感”。经手的5个万达广场项目，昆明万达对他的意义最大，“感觉开业那天开始它就不属于我们了”。

因为开业前的忙碌，我们的电话采访定在了晚上11点，采访前，电话那头传来何平对着办公电话的回复，“文件只要到了是吗，好，我今天一定签！”

看着朋友圈全集团刷屏一般期待第100家店的开业，何平清晰的感觉到了开业的临近。一周前，他特意买了一套深色西装，一条喜庆颜色的领带——作为31号开业的行头。

“都是全新的”。

http://www.infzm.com/content/105174

maohui317 · 发表于 2014-10-30 12:49:12

回复 gzttaotao

把在建的和建成的比，直接忽略封顶的
Yuri 发表于 2014-10-30 09:45

昆钢和同德同样是封顶而未完工状态，万达双塔还未封顶

vcrchen · 发表于 2014-10-30 12:49:43

虽然我一直黑西山万达的招商。但确实承认300双塔和商业中心质量品质一流，万达对昆明绝对的用心。
今天就应该出消息了吧，希望万达再次给昆明以惊喜。

maohui317 · 发表于 2014-10-30 12:51:15

本帖最后由 maohui317 于 2014-10-30 12:54 编辑

回复 gzttaotao

把在建的和建成的比，直接忽略封顶的
Yuri 发表于 2014-10-30 09:45

昆钢和同德同样是封顶而未完工状态，万达双塔还未封顶

昆钢外装都还未完成，同德269同样进行到了封顶后的外装阶段。数月前，昆钢还在吊装幕墙，同德就已经封顶吊装幕墙，相同阶段同德就已经超了昆钢，成为昆明当时最高建筑

Yuri · 发表于 2014-10-30 12:53:15

回复 4240# maohui317

是啊记者太不专业....

Da·chang · 发表于 2014-10-30 13:00:14

黑一下万达前面的路！！草，坑坑洼洼!非机动车道和人行道混行！配不上万达！！！！！！！

maohui317 · 发表于 2014-10-30 13:05:37

黑一下万达前面的路！！草，坑坑洼洼!非机动车道和人行道混行！配不上万达！！！！！！！
Da·chang 发表于 2014-10-30 13:00

这一带原本就是官渡区城中村密度和数量排名第一的前卫镇，现在虽然划给了西山区，但短时间难改前卫旧貌。
万达广场落地之前，这一片的开发商都想方设法的抱远处的“滇池路”概念，万达选址的确莫名其妙

vcrchen · 发表于 2014-10-30 13:23:01

这一带原本就是官渡区城中村密度和数量排名第一的前卫镇，现在虽然划给了西山区，但短时间难改前 ...
maohui317 发表于 2014-10-30 13:05

万达选址很多都会选点偏一点地方。比如我知道的一个郑州中原万达，开在老工业区，地铁也不通。但就是带活了那片商圈。所以他这选址还真说不好。至少带活那盘商圈嘛。

maohui317 · 发表于 2014-10-30 13:43:49

万达选址很多都会选点偏一点地方。比如我知道的一个郑州中原万达，开在老工业区，地铁也不通。但 ...
vcrchen 发表于 2014-10-30 13:23

现在喊停了城中村改造，那一带和老海埂路还有大片城中村未动，尤其是从万达广场到南亚风情园，走小路的话全是城中村。要带动起来有难度

19740061 · 发表于 2014-10-30 13:54:51

回复 4247# vcrchen

无论如何，敢想敢干，说道做到，还有万达的速度，真的令我惊叹，很有魄力，感觉什么问题都迎刃而解，势如破竹般畅快！！

vvv3136284 · 发表于 2014-10-30 14:15:48

这一带原本就是官渡区城中村密度和数量排名第一的前卫镇，现在虽然划给了西山区，但短时间难改前 ...
maohui317 发表于 2014-10-30 13:05

前卫镇或者现在叫前卫街道已经没有城中村了，恼火的是南亚以东金广路以西什么杨家地田家地那片，那片属于福海

El.lucifer · 发表于 2014-10-30 14:24:19

回复 4248# maohui317

万达附近没啥城中村了就马家营马洒营 2个老小区，
南亚第一城附近到是城中村大片大片的，，夹在日新路北面

El.lucifer · 发表于 2014-10-30 14:25:56

万达广场的口号不是创造市中心么。。。比如其中两句经典的：“万达广场城市中心所在”、“万达所至、中心所在”

相信西山万达不会差的