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发表于 2011-9-20 18:20:10
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专访华润置地南宁公司副总经理吴凌华
继11月26日，华润置地·万象之夜招商发布会后，华润置地（南宁）有限公司副总经理吴凌华先生就南宁华润中心项目，接受了国际在线广西网的专访。为了使广大关心这一项目的市民和商家能更进一步的认识华润中心及万象城，吴凌华先生对华润中心的运营规划做了详细介绍。
华润集团在2007年决定在南宁东盟商务区投资建设华润中心。南宁华润中心将是继深圳、杭州、沈阳、成都后，华润置地旗下倾巨资在国内打造的第五个都市综合体。吴凌华认为，所谓综合体，是城市在发展过程中，集约化地利用土地，尽量把资源进行整合，给使用者更为便捷的生活体验，同时也带来一种国际城市发展的新潮流、新方向的建筑形态，也是带给市民的一种新的生活方式。
南宁华润中心主要由购物中心（万象城）、写字楼（华润大厦）、城市高层住宅（幸福里）、超五星级酒店四大板块构成，占地面积10万平方米，建筑面积90万平方米。目前建筑面积达27.4万平方米的万象城购物中心已经开始开工建设，幸福里住宅区一期和华润大厦写字楼也已经开始动工。根据规划，2012年10月之前，南宁万象城将全面建成，并向广大市民开放。吴凌华表示，希望华润中心建成之后，成为十年甚至更长时间内，南宁乃至广西规模最大、现代化程度最高、品质最好的一个商业和商务中心，为广大市民带来一种全新的现代化生活方式。
在采访中，吴凌华为我们解释了“万象城”名称的由来：购物中心之所以称为万象城，是希望在给消费者的认知上，获得一种包罗万象的感觉。无论是在国内还是在全球，华润都市综合体都是一种全新的商业形态，它有很多一线的国际品牌和非常多的品类组合，同时商场规模十分巨大，在万象城里面，消费者可以获得前所未有的购物体验。
关于华润置业为什么选择在南宁投资这一项目，南宁的商业环境在现阶段是否适合华润中心这样的大型项目的入驻的问题，吴凌华解释了两个方面的原因：第一、广西的经济虽然仍处于不太发达的状态，但广西的地理位置十分特殊：广西位于泛珠三角经济区、北部湾经济区、东盟商务区的核心。北部湾发展已经成为中国发展的关键点之一，中央政府正在全力支持以广西为核心的北部湾经济开发，这意味着广西的发展空间是巨大的。第二、南宁自身对城市的定位是外向型的国际化城市。从商业角度而言，外向型城市是对外交流交往的重要门户，也意味着南宁未来经济的核心基础是现代化的金融、商贸、物流加高科技。南宁具备成为外向型国际化城市的条件，发展潜力十分巨大，南宁需要一个能代表都市化进程的商业名片，而华润中心的出现恰逢其时。华润中心作为央企，职责就是推行执行国家产业政策的落地，南宁给华润提供了广阔的发展平台，无论是自治区还是地方政府，都给了华润极大的支持和信心。
吴凌华说，我们会把深圳万象城的成功复制到南宁万象城上，但这里说的复制只是理念上的复制，商业上的成功必须是立足于实际情况的。比如南宁的万象城从品牌的打造上，将会随着城市和项目的发展，逐步地调整和提高。南宁万象城比深圳万象城大了差不多三分之一，在生活的氛围、生活的便利性、业主的丰富性上，将大大超过深圳万象城。
在设计规划上，华润中心在全球拥有30多个专业顾问公司，工作时间也是全球化的，南宁万象城的主设计师RTKL是全球排名前三位的商业设计师，也是深圳万象城的设计师。按照规划，南宁万象城的商户前期将选择大品牌的主力店、半主力店、大型餐饮等，然后还有大量国际品牌的进驻。万象城在不断努力使商场不留下遗憾和硬伤，无论是对于商家、华润中心、还是站在消费者的角度，都能很完美地融合在一起。华润中心的写字楼华润大厦将采取只租不售，单一产权运营的商业模式，将在硬件、租户组合、地理位置、交通便利性、服务配套等各方面，给予租户大大超过南宁现有写字楼水准的服务。 |
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发表于 2011-9-20 15:49:46
