广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

广穗

此图以后将作为金融城起步区的常引用基础信息图，

并且将不断根据得到的最新、最确切的地块/项目/高度数据等信息而修改更新。

用镜头记录世界

广穗 发表于 2016-3-4 02:10
此图以后将作为金融城起步区的常引用基础信息图，

并且将不断根据得到的最新、最确切的地块/项目/高度数 ...

还有14块地未出让，不过也不用急

ds65656

实地考察过，并没有这两块未出让地，除非临江大道再向南往江边移。

15820253680

ds65656 发表于 2016-3-4 09:09
实地考察过，并没有这两块未出让地，除非临江大道再向南往江边移。

等临江大道改造成地下通道后，留着地面来建超五星级酒店！是棠下村的集体物业！

广穗

用镜头记录世界 发表于 2016-3-4 07:06
还有14块地未出让，不过也不用急

希望今年能出让3-4个地块，

但450地标不用急，一定要朝着做顶级综合体的目标，

若短期内引进不了顶级商业地产巨头的话，放个三五年等金融城氛围初步起来后再来吧。

广穗

ds65656 发表于 2016-3-4 09:09
实地考察过，并没有这两块未出让地，除非临江大道再向南往江边移。

根据规划图仔细分析了一下，未来这段临江大道确实应该会南移更贴近江边，

这个广州的“金沙酒店”项目应该不会取消的，否则亏大发了，于景观、于收益上都是不好的。

下面我画个示意图分析一下吧。

广穗

根据规划，目前挨近车陂路的这段临江大道未来应该会南移一些，更贴近江边（现在太位于里面了，临江绿化带太宽了），

而现在的这段临江大道的位置应该就是那三个疑似金沙酒店的100+项目地块（酒店/商业/娱乐）了。




可参看这道路规划图：

广穗

可再详细对比一下：

（这是近期最新的谷歌卫星图，起步区基本已经土地平整了，包括翠岛和东南部片区。）







东南角这个项目位置重要（和猎德中心相若），一线临江，

又可很好的遮挡后面的住宅楼，若取消了则是极大的败笔！






若临江大道不南移，就是这样子回迁楼盘和江源半岛直面临江的话，于景观上是大败笔，

而少了这个商业项目于村民利益上也是亏大发，因此这三个100+项目是不太会取消掉的。

广穗

15820253680 发表于 2016-3-4 17:21
等临江大道改造成地下通道后，留着地面来建超五星级酒店！是棠下村的集体物业！

对！

只希望这个村集体物业以后不要搞得像猎德村集体的猎德中心项目那样的境况。

wsy1991

广穗 发表于 2016-3-4 22:00
若临江大道不南移，就是这样子回迁楼盘和江源半岛直面临江的话，于景观上是大败笔，

而少了这个商业项目 ...

以后从棠下涌那段临江大道都会改造！目前看到那里已经在围挡施工

广穗

wsy1991 发表于 2016-3-4 22:07
以后从棠下涌那段临江大道都会改造！目前看到那里已经在围挡施工

对，棠下涌以东的临江大道会彻底改造，不但入地，地面原来的部分也会彻底改造。

希望金融城起步区的市政设施和公建配套尽快建设。

广穗

“方城”北面的一排，按计划都延迟开工了，

希望今年内都可正式动工建设！

http://www.laho.gov.cn/ywpd/tdgl ... 20130930_380434.htm

用镜头记录世界

广穗 发表于 2016-3-4 21:17
希望今年能出让3-4个地块，

但450地标不用急，一定要朝着做顶级综合体的目标，

等已经出售的建好开业后，剩下的地就会被哄抢了。

wsy1991

广穗 发表于 2016-3-4 23:38
对，棠下涌以东的临江大道会彻底改造，不但入地，地面原来的部分也会彻底改造。

希望金融城起步区的市 ...

今天看了一下。。可能从科韵路到车陂整条也要改造'
发一张卫星图 在热电厂下面好像有新开道路的痕迹

这张是琶洲桥上看的

但实景看上去最多只有一边车道 但以后还会扩张吧！

广穗

wsy1991 发表于 2016-3-6 23:24
今天看了一下。。可能从科韵路到车陂整条也要改造'
发一张卫星图 在热电厂下面好像有新开道路的痕迹
...

参照规划平面图及效果图的话，

这个应该是道路改造（分流、变向及入地）+ 广场公共空间 + 绿化公园等的综合市政与公建配套工程（同步实施建设）。