建设进度｜苏州华贸中心累计完成投资70亿，年底实现首期商业街区开街

固乡始源 · 发表于 2022-9-5 11:10:59

jeffery 发表于 2022-9-5 10:40
公寓价格确实太高了。正常40年产权公寓，不带学区周边房价的一半。当然从定位品质上看略高点可以，定价3万 ...

可能因为定位确实很高，招商品牌很优质的信心吧？

侧面披露

jeffery · 发表于 2022-9-5 11:25:06

无极9696 发表于 2022-9-5 11:01
商业布局还未完善，除了硬件还需软件去完善。现在先开口卖公寓，吃相难看！

这么大投资，没有配套住宅，地价也不算太低，能按部就班推进下去已经很良心了。先卖公寓回笼部分资金也是正常操作，就是定价太高不好卖啊

xuefriend · 发表于 2022-9-5 16:28:07

三乐湾商务广场？用这个办法保留老地名倒也不错

东之吴 · 发表于 2022-9-6 09:07:04

jeffery 发表于 2022-9-5 10:40
公寓价格确实太高了。正常40年产权公寓，不带学区周边房价的一半。当然从定位品质上看略高点可以，定价3万 ...

瞎说，石路4万5还高啊？不看看这是什么地段，内环内新盘这个价正常的很

东之吴 · 发表于 2022-9-6 09:11:07

jeffery 发表于 2022-9-5 10:40
公寓价格确实太高了。正常40年产权公寓，不带学区周边房价的一半。当然从定位品质上看略高点可以，定价3万 ...

金门路周边本就没什么好学区，新楼盘也不是靠学区卖价格的，公寓不一定就便宜，要看档次地段区位

jeffery · 发表于 2022-9-6 13:44:30

东之吴发表于 2022-9-6 09:11
金门路周边本就没什么好学区，新楼盘也不是靠学区卖价格的，公寓不一定就便宜，要看档次地段区位

华贸如果是住宅或者是70年产权住宅公寓，这个价格应该是没问题的。40年产权公寓确实还是有影响的

吴江威少 · 发表于 2022-9-6 14:42:19

买这种公寓的客群，学区对房子的影响应该是没有想象中大的

jeffery · 发表于 2022-9-6 15:26:14

吴江威少发表于 2022-9-6 14:42
买这种公寓的客群，学区对房子的影响应该是没有想象中大的

说的是。但是如果是普通住宅，这个价格肯定抢购啊

中城一品02 · 发表于 2022-9-6 18:51:20

jeffery 发表于 2022-9-6 15:26
说的是。但是如果是普通住宅，这个价格肯定抢购啊

实际成交好像3.9W的样子呢