480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-21 09:39
回迁的而已
真可怜？您是对你自己的出身不自信嘛？
通常说别人可怜的人 应该自己也蛮可怜吧

我单纯可怜你而已，纯粹说明我有人的基本同情心。回迁也才一套，真可怜。

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-21 10:14
可怜？哇，原来在你眼里 新电梯房原来是可以哪来当门面的
身边认识的人没见过你这种人，这方面的见 ...

呵呵，“反正自家除五羊外还有套新的电梯房 ”，自己无厘头说出这句话来得瑟的不是阁下你么？在这句话之前谁得瑟自己有什么房？吹到上天入地，原来全家最值钱的家当就是一套回迁房，身边认识的人没见过你这种人，这方面的见识确实不如你，只能说一句你这样的人真可怜。

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-21 10:17
造谣诋毁？我记得你也不少吧
你一口一个 地安  这就是你空中的诋毁吗

还是老规矩，把我像阁下对我无中生有一样构成“造谣诋毁”的原话复制黏贴上来，我就给你一次机会。

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-21 10:10
观点果然独到，地段没优势这种言论都出来了
哦也对，毕竟您这等有才之人，看法当然独特 江高  ...

至少江高太和早十年八载宅基地房都大面积装电梯了，人家住电梯房的时间还是应该比阁下早的。另外我说CBD规划从来是往东往南，阁下自己不和员村琶洲鱼珠比（不敢？），不停拿江高太和围魏救赵，真以为显得自己很聪明（太和的和龙智慧城规划、帽峰山别野一套能抵你多少套、江高的轨交规划城市规划和空港园区规划什么的没必要说了，反正说了你也不懂）？让人觉得地安穷鬼们2021年了还自诩“市区上等人”对着“郊区”狗眼看人低very cheap而已。再另外阁下这么喜欢调查别人“出身”，那请问阁下是440102吗？

北场东篱

~林~ 发表于 2021-2-21 10:06
要的是越秀你说的这些都不是越秀的，您是不懂什么叫【审题】吗

审题就是…

1.越秀之外比越秀条件优越的地方很多…五羊没有区位优势
2.五羊环市东旧改是亏本的…而开发琶洲金融城鱼珠以及新区城中村都是赚钱的…所以只能找到珠江实业…越秀都不参与…
3.府前路的重点项目没干成的非常多…随便就有例子…推进只代表一个姿态…不代表真的能干成…也不代表真的迫切…
4.某些部门在五羊的物业比起他们的所有身价来说不值一提…根本不会为了那么一块地惹祸上身…

综上，我认为你们的蜜汁自信很好笑…别说套内1:1了，人就算不给你原址回迁又怎样…反正这项目搞不好就拖着呗…拖个十年二十年又不是事…给你5万一方你都没声出…爱签不签，不签对全局也没影响。

更何况这地方烂了都没事…等琶洲金融城鱼珠都成熟了就把能搬的搬天河呗…多大点事…广州建珠江新城的时候早就搬过一次了…如果越秀真的烂了人水表部门首先的想法真的不是振兴越秀而是怎么搬离非洲…

中心城区

北场东篱 发表于 2021-2-21 10:38
审题就是…

1.越秀之外比越秀条件优越的地方很多…五羊没有区位优势

关于4，前面有大哥说过了，水表根本不care甚至是不敢去碰什么“物业利益”的，何况现在都打包给RT了，但RT自己也不care，还是我大哥说得好，ddrk眼中什么物业、房价很值钱，连大人物们都会为这些迷了心窍，但对于真正大人物们来说，这都什么鬼，要利益路子还差这一条么？ddrk的典型心态就是日常皇帝也要用扁担，这扁担肯定是金的。

另外给5万一方现金补偿，估计kfs也不干吧，回迁肯定是首选，但原地回迁难度确实是很大的，其实就算是区内异置，越锈也有心无力，至于跨区动态均衡的话，去共和已经一堆人呱呱叫了，越锈有这个能耐把人集体安置到芳村大坦沙么（虽然大坦沙城市规划其实挺给力的）？而且五羊当地业主是什么心态（尤其家境较穷没太多其他资产那一拨），这帖子里面也看得很清楚了，所以最终结果无非就是那样，扯皮条扯到天荒地老，反正纸面写的就是中改造、混改，那拆改几栋商业楼，老住宅区微改造就O了。

再另外其实我开始不太赞同这类所谓产权明确的老旧住宅社区的征拆改造，会比城中村更容易，城中村主要问题是违建补偿，但能摆平几条地头蛇很多工作也能动手开展了，也会有一些很早就有改造期望的村会主动把违建提前控制好，反正各有各特点就是。

北场东篱

中心城区 发表于 2021-2-21 10:53
关于4，前面有大哥说过了，水表根本不care甚至是不敢去碰什么“物业利益”的，何况现在都打包给RT了，但R ...

城中村通常有集体用地可以马上建回迁房…

春秋123

中心城区 发表于 2021-2-21 09:07
他们所有论据都是建立在“我觉得一定会改+五羊区位优势宇宙最强+府前路求着改+条件任我开”这个组合包上 ...

我早说过，这论坛里几个意淫100%绿色回迁的人，是想借拆迁之名去泡妞的光棍，所以要把画的饼吹成真的饼，先把美女骗到手再说。不然为何冷水都泼不醒他们的白日梦呢？！

successcn

中心城区 发表于 2021-2-20 16:47
笑了，这几个部门需要在乎你五羊那点利益？人家里面有级别的，就差你那套老住宅1:1的40层超高新型绿色 ...

我的物业在五羊是最早的商品房！我早已经退休，五羊的物业在出租状态，我的物业都是好地段从不卖房！你不了解历史，也不理解总部需要的窗口目的！
你们怎么反对改造也好，反正我的租金继续有；ZF如何改造，自然有专项资金，一个看视城改的项目包含其他的小内涵！整个广州从区长升上去的那个区最多？以前是东山

yetenghui

羡慕广州这么多高楼呀

successcn

illusiome 发表于 2021-2-20 16:32
有它也不会改
拿什么名义？要求谁？
斯巴达后还搞这些？

你忽视了一个情   报部门的需要，他们怎么看都是地方企业，也都需要社会面子

中心城区

successcn 发表于 2021-2-21 11:10
我的物业在五羊是最早的商品房！我早已经退休，五羊的物业在出租状态，我的物业都是好地段从不卖房！你不 ...

您老人家收租就收租啊，貌似没人反对您收租吧，五羊最早的商品房大概是哪里我知道了，对比新区任何新盘都没啥吸引力的老破小，楼龄老、内部间隔差、施工质量一般、到现在维修成本也上去了（有电梯吗？有电梯的话电梯都至少换过一次了吧，当然我相信多半没电梯），而且产权年限也没了一半，真以为别人也觉得是多金不换的宝贝么，那当然人的智力水平本来就因人而异，但有钱买套楼龄全新学位不错间隔好带装修交通规划好的新区一手楼盘才是智力正常年轻人的首选吧（当然终究是很多家境一般的也会考虑老城区老破旧二手楼）；至于改造专项资金，越锈能罗列出来的那也是微改造资金而已，所谓改造本来就包括了很多类型，从来只是你们一厢情愿听到改造就马上联想为“拆迁”。至于以往什么区长升上去的是什么鬼？440102现在早撤番十年了，而且现在市常委里面有位置的区是东山还是越锈？真佩服你们这种整天活在自己幻境里自我欺骗还试图蛊惑别人跟你们一般见识的，这股无知者无畏的自信，真的没一直在老城区住20、30年以上也培养不出来，还能开脑洞觉得XX战区在这里所以人家肯定会力推做什么窗口，笑了，年纪大果然不代表见识也会随年纪递增的。

中心城区

successcn 发表于 2021-2-21 11:23
你忽视了一个情   报部门的需要，他们怎么看都是地方企业，也都需要社会面子

你们这年代的人确实都挺喜欢开这种脑洞的，铁血网今天打卡了么，无论什么企业部门也好，需要“社会面子”在新区直接定向底价拿个地有难度么？年纪大不是你倚老卖老的理由，也不是你局限自己学习面、局限自己知识面、阻碍自己摆脱无知井里瓦属性的理由来的。

~林~

北场东篱 发表于 2021-2-21 10:38
审题就是…

1.越秀之外比越秀条件优越的地方很多…五羊没有区位优势

越秀能改的地方没几个不是文物 就是 各类机关
人家点名就是越秀这边需要 你扯其他地方？你想表达的是zf沒你考虑周到吗？

~林~

successcn 发表于 2021-2-21 11:10
我的物业在五羊是最早的商品房！我早已经退休，五羊的物业在出租状态，我的物业都是好地段从不卖房！你不 ...

上面几个基本都是懂王信徒了，可以说【没人比他更懂五羊旧改了】