本帖最后由 用镜头记录世界 于 2020-3-16 10:27 编辑
越秀新增地铁场站TOD综合体，就在12、13号线换乘站！ 2019-02-26 19:09
根据第三届广州市城市规划委员会第二次会议精神，广州各区可选取一个场站综合体作为试点，实施“地铁+物业”开发模式。 而最新消息则透露，建设六马路站将作为越秀区轨道交通场站综合体试点。 2023年，建六站将成地铁枢纽 建设城市级医疗疗养综合体 昨天，市公共资源交易中心挂出了“建设六马路站的综合体开发规划、概念方案设计及控规修改咨询”的项目招标信息。 公告显示，建设六马路站轨道交通综合体位于在东风东路以北，建设六马路以东，先烈路以西，是地铁十二号线与地铁十三号线二期的换乘站，将建设城市级医疗疗养综合体。 这个未来的地铁枢纽，距离淘金站步行仅需10分钟左右，执信中学、中山大学北校区，肿瘤医院都在周边，实打实的黄金地段。 而这里也将在2023年实现通车（十二号线及十三号线二期），直接连通大学城、天河公园、白云等。
同时，由于该站综合体兼顾了两条地铁线路换乘及上盖物业的使用，可实现“零距离”换乘、一体化建设。 而轨道交通场站周边土地综合开发，则是应用TOD理论，在以轨道交通场站综合体为中心的800米（约15分钟步行路程）半径区域，建立集交通、商务、商业、文化、教育、居住为一体的城市功能区，通过大运量轨道交通系统（含国铁、城际轨道交通、城市轨道交通）引领城市发展，优化城市布局，实现社会效益和经济效益。 地块现为市八医院东风院区 周边房价4-7万 建设六马路站轨道交通综合体所在的位置，目前为广州市第八人民医院东风院区。不过根据今年1月该院院长透露的消息，最迟到2020年，广州八院东风院区将整体搬迁至白云区嘉禾院区。 而该地块，以后将用来开发建设医疗疗养综合体。 目前，地块周边没有一手项目，二手项目价格则在4-7万/㎡左右。
对于土地资源紧缺的越秀来说，交通轨道场站综合体无疑能优化提升城市功能，而‘地铁＋物业’的开发模式，促进土地资源的集约节约利用，做到城市功能复合、高强度开发，为老城市焕发新活力。
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发表于 2020-3-16 10:31:53
