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发表于 2019-10-15 22:48:10
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尽管云南城投上市平台反应积极，但作为“接盘侠”，摆在保利面前则是一项巨大的工程。
从云南城投来看，这家地方国企面临收入下降、债台高筑、转型艰难的困境。另一方面，旗下大量的土地资源也有待保利集团进行梳理。
有分析人士就指出，混改云南城投将为保利集团提供大量优质的土地。
不过，作为不同的上市平台，保利发展（前身保利地产）整合保利置业的余波还未清，如今新加入云南城投，令本来是两个人的故事，变成三个人的电影。
其中，保利发展于2018年实现销售额4048.17亿元，位列房企销售第五，实现营业收入1945.14亿元，同比增长32.66%；实现净利润261.49亿元，同比增长32.78%。
此外，2018年，保利置业则完成销售408亿元，营收收入为232.34亿港元，股东应占溢利为22.42亿港元。
相比之下，尽管云南城投的体量小许多，但文旅地产等业务模式上却能实现一定互补。
数据显示，2019年，云南城投预计新增达到预售条件的货值138亿元，目前公司已取得不动产证的土地储备为约6882亩，纳入2019年开发计划的开发土地约为2175亩。产品分布为城市住宅、商业、住宅综合体、文化旅游地产、健康养老地产。
但也有业内人士指出，未来三者或会出现同业竞争情况，而这是保利集团需要厘清的关系。 |
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发表于 2019-10-4 21:02:21
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