茶子山·长沙湘江财富金融中心|325.1m|258.05m|建成

hnyyhyj

看看杭州钱塘江一片，规划的真好，几乎看不见住宅，只有羡慕的眼光了。再看看我们的金融中心，只能吐槽了，一大半是住宅，天际线也没规划好，有点急功近利的感觉！！！

liu5788125

hnyyhyj 发表于 2019-12-24 09:34
看看杭州钱塘江一片，规划的真好，几乎看不见住宅，只有羡慕的眼光了。再看看我们的金融中心，只能吐槽了， ...

湖南金融中心是省ZF近期才规划出台，在滨江新城的基础上规划建设。类似于旧城改造，原有土地属性难以改变，很多地块都被没有运营能力的开发商囤积。我认为金融中心周边没有住宅也不行。长沙的金融是分散的，不可能集中。如果湘江--浏阳河--芙蓉路--白沙路--湘江--阜埠河路--麓山南路--月宫街--银杉路--湘江构成长沙市一环的话。河西就有大学城和湖南金融中心，河东有芙蓉北金融城，五一广场，芙蓉广场，南湖新城。湖南金融中心--芙蓉北金融城--五一广场--芙蓉广场--南湖新城都是有很多金融企业的，整合起来不可能。

hnyyhyj

liu5788125 发表于 2019-12-24 10:20
湖南金融中心是省ZF近期才规划出台，在滨江新城的基础上规划建设。类似于旧城改造，原有土地属性难以改变 ...

金融中心不能住宅，加几栋写字楼就叫金融中心了，应该规划一些配套建筑，如会议、会展中心、标志性的建筑（塔）之类的。

liu5788125

hnyyhyj 发表于 2019-12-24 11:35
金融中心不能住宅，加几栋写字楼就叫金融中心了，应该规划一些配套建筑，如会议、会展中心、标志性的建筑 ...

公寓写字楼很多都是空置的，租不出去。有住宅也会增加人气（住宅外立面会设置幕墙之类的，跟品质公寓写字楼一样）。湖南金融中心是湖南省的金融中心，比不上北 上 广 深 天津 重庆 成都 杭州的规模和定位。而且五一广场 芙蓉广场 芙蓉北金融城 南湖新城的金融企业都想增加金融企业入驻。一江两岸的格局对长沙最合适。

fwb92

只能说每个城市有每个城市的特性吧，现在长沙就是缺人缺人才，修那么多写字楼真的没办法保证出租率， 到时候成了鬼城就更没办法了

dreams@BLACK

内五区里除了雨花区其他一区一个金融中心，感觉都快烂大街了，都是同质化竞争，就不能区别一下定位么……

最老的也是发展最成熟的当属五一CBD（芙蓉区）

90年代末随着老火车北站拆除，芙蓉路金融中心应运而生（开福区）

10年左右随着先导区成立，滨江金融中心快速上马（岳麓区）

这会南湖外滩金融中心也不甘示弱，接连上马新项目（天心区）

四大金融片区都争得相当厉害，关键是还没有一个完全成型的片区，是不是有点多了……

大熊猫萌萌哒

philyork 发表于 2019-12-24 02:37
没有JW了吧  倒是有雅诗阁的高档酒店式公寓

有JW！！！

CkProject

说比不上北京上海就算了，后面加一大堆乱七八糟的地方是干啥

66557920

滨江配上银盆岭大桥的角度还是很不错的

hnyyhyj

配张杭州的，没有超高，但质感都挺好的，哈哈！

hnyyhyj

66557920 发表于 2019-12-24 15:53
滨江配上银盆岭大桥的角度还是很不错的

这密度干干滴

hnyyhyj

faith173 发表于 2019-12-24 16:55
杭州CBD是我觉得目前国内来说品质最佳的，北京次之，上海次之，广州次之，深圳垫底。

是的，不过从整个钱塘江天际线望去，其实也就CBD那块写字楼集中，两边也全是住宅

wangdong4112008

主要原因长沙的高楼大部分都是集中在老城区     无法做到统一规划

hnyyhyj

wangdong4112008 发表于 2019-12-24 18:02
主要原因长沙的高楼大部分都是集中在老城区     无法做到统一规划

这个跟**领导力有关，哈哈

adrianjiajia

确实可惜 但也没有办法了 。。。哎  到时候可以宣传以人为本 走脚踏实地的路线 不追求浮华