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发表于 2018-9-27 08:45:05
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关于网友反映霞山岭南片区、逸仙路片区和民享西路片区是否要改造的问题
（一）岭南片区改造问题。该片区建于八十年代末九十年代初，虽然布局不合理，但都是多层建筑，且比较新，从轻重缓急的角度考虑，近期暂未进行改造。其次该片区现状容积率较高，引进社会资本进行改造的难度较大。
（二）逸仙路片区改造问题。逸仙路片区属于我区旧城改造区，部分街区也属法式风情街二期改造范围。我区曾于去年请示市**，要求启动法式风情街二期的建设，以带动该片区的改造，目前尚未收到市**答复。
（三）民享西路片区改造问题。民享西路片区所处范围比较复杂，涉及城中村、部队、学校、民宅、单位宿舍、商品房，特别是自有产权的民宅比较多。我区曾经引进苏宁、广百等大型商家开发，但商家考虑到拆迁成本过高、风险过大，没有经济效益而无法启动，如启动，必须由市**统一规划，统筹安排才能进行改造。
三、关于网友反映霞山洪屋街何时改造的问题
洪屋街是我区的交通瓶颈，迫切需要改造，也是市**一直都想改造的片区，但由于该片区目前容积率高、密度高、公共配套设施少、产权历史遗留问题复杂，改造后道路等公共配套用地较多，我区曾引进招商、万科、京基、绿地等多家地产公司来实地考察，但了解该片区基本情况后均没有回音，他们认为该片区扣除道路等公共配套用地后，所剩土地不多，存在开发成本高、风险大，难以平衡经济效益，尽管我区想方设法努力推动该片区改造，但一直都改造不了。希望市**大力支持该片区的改造，尽早启动该片区的改造。 |
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