广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

广穗

LAWDEFENDER 发表于 2016-2-24 22:53
速度和质量没有必然的联系，主要看开发商的实力。

這個450+地塊，應該由政府出面尋找實力雄厚的地產商 ...

你说的这些很理想，在环境、形势一般甚至较差的条件、时机下，要实现一般会很漫长，一个超级大项目又快又好的完成是小概率事件。

广穗

wsy1991 发表于 2016-2-24 22:45
如果今年热电厂土地弄好后就是最大的进度（那里包括地标和总部区域）

东南部可能是起步区最晚开发建设的片区。

wsy1991

广穗 发表于 2016-2-24 23:24
东南部可能是起步区最晚开发建设的片区。

但却是整个起步区天际线的关键地 而且那地区开发起来比方城更好开发

现在关于地标 个人觉得说成为开发商的物业 我倒是更想他成为某个公司的总部（有在这里注册的）

广穗

wsy1991 发表于 2016-2-24 23:34
但却是整个起步区天际线的关键地 而且那地区开发起来比方城更好开发

现在关于地标 个人觉得说成为 ...

不用想了，这样的超高摩天，单个企业拿下做总部（至少自用一半以上）的概率基本是0，基本会是大地产商建好后租给或售给各大企业做办公；

而且这是综合体，就算是能定向出让给像磨碟沙360地标那样的N家特定企业联合体，但商业部分（含商场及酒店）也基本可以洗洗睡了。

wsy1991

广穗 发表于 2016-2-25 00:00
不用想了，这样的超高摩天，单个企业拿下做总部（至少自用一半以上）的概率基本是0，基本会是大地产商建 ...

这种奇葩在隔壁看到了！（500米以上那栋）
我觉得有点可能 现在房企也有不少做金控集团

如风而过

广穗 发表于 2016-2-20 11:36
会展业怎么可能是夕阳产业？未来会展业的（现场）贸易性可能会下降，但会向更专业化、展示性、形象宣传 ...

1、会展业是夕阳产业还是朝阳产业业界还没有定论。
2、我并没有否认建设会展四期的必要性和重要性，只是说其必要性和重要性在下降。而大面积、中心区的绿化公园（如花城广场；不是那些小公园）对于城市的重要性在提升也是不争的事实。
3、我的所有观点都是基于可以用大围公园来替代会展公园建设会展四期这个前提，如果这个前提不能成立，那我的观点也失去了讨论的价值基础。

广穗

wsy1991 发表于 2016-2-25 10:38
这种奇葩在隔壁看到了！（500米以上那栋）
我觉得有点可能 现在房企也有不少做金控集团

那是极特殊的孤例，不足为据，在其他地方包括广州是几乎不会出现的。

广穗

如风而过 发表于 2016-2-29 18:32
1、会展业是夕阳产业还是朝阳产业业界还没有定论。
2、我并没有否认建设会展四期的必要性和重要性，只是 ...

会展公园做四期是大概率甚至是必然事件了，

大围公园规划开发建设为四期或五期是小概率事件，

拭目以待吧。

广穗

wsy1991 发表于 2016-2-24 22:45
如果今年热电厂土地弄好后就是最大的进度（那里包括地标和总部区域）

热电厂的土壤情况估计应该比先前的化工厂、电池厂好弄得多的吧。

广穗

转轩轩两张：

http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

中轴线 ～ 金融城（延伸至鱼珠） ～ 琶洲

高处未算高

速度比预期的要慢啊，加油！

FGTHES

广穗 发表于 2016-2-24 20:54
碧海湾、珠江帝景、猎德村回迁房、江源半岛、保利天悦那个更“毒瘤”？

保利天悦比起其他几个略好

广穗

高处未算高 发表于 2016-3-1 16:26
速度比预期的要慢啊，加油！

今年和明年应该会比去年、前年快很多的。

广穗

FGTHES 发表于 2016-3-1 18:09
保利天悦比起其他几个略好

天悦这堆豪宅，在景观上，相对滨江东和猎德村那一排排纯正的屏风楼、碧海湾珠江帝景美林海岸那些普通中庸楼盘来说，还算可以了，而逊于凯旋新世界和汇悦台。

广穗

将根据最新的规划图及现有的信息、资料，

制作一张金融城起步区的全面、详实而简明的“地块规划与项目分布图”。


基于此官方规划图：