建设纪实—塘东总部基地—陆家嘴中心大厦| 196米+136米*2+80米*2|持续更新

caton · 发表于 2012-5-24 12:21:49

不是2号线，是16/18号线，2号线延伸没可能。
viczhou 发表于 2012-5-23 13:41

啥时造好？

caton · 发表于 2012-5-24 16:17:23

不是2号线，是16/18号线，2号线延伸没可能。
viczhou 发表于 2012-5-23 13:41

找到这样一段新闻！

“由由集团在塘东竹园地块开工两大项目，投资35亿元继2007年成功建成由由国际广场后，由由集团正在浦东杨高南路、浦建路沿线，配合陆家嘴东扩的大趋势，进行“软件园区”和“由由置业”两大商务、研发项目的开发。

由由集团在位于陆家嘴软件园内与上海金融交易广场一路之隔的30亩地块上，拆除了其由由汽车零配件有限公司等老企业，正在开发地上8万平方米、地下4万平方米的高100米的三栋高密度研发用楼，将成为陆家嘴软件园区的核心建筑，投资为7.67亿元，将于2010年4月建成投用。

其在塘东总部大楼规划区内的用地，最近也通过了详规公示，其在东锦江大酒店以南、锦康路两侧到浦建路以北的地块，除部分用作小学公建用地外，建设35、25、18、15不等层高的四栋写字楼、文化艺术中心，最高达150米，并利用堆土造景覆盖绿色，建设地下1-2层，地上4-5层不等的商业裙房和连廊设施，引入百思买等名牌旗舰店和金融产业从业人员的专业服务供应方；地下将提供1500个车位和地铁16号线的浦建路车站换乘空间，与塘东中、北块地下全部连通，并能一直走到行政中心10号地块、金融交易广场和4号线浦电路车站等，形成一个绵密连贯的步行系统。该项目被由由集团内部称为“第二个国际广场”，总建筑面积38万平方米，投资28亿元。该地块目前也正好是由由集团“大院式”总部用地。

据由由集团内部人士介绍，除了软件园项目为利用东方城市花园开发盈利和接受地区统一规划的土地出让收入外，塘东项目资金来源为东方城市花园二期涉及的交通项目用房收购对未售的10万平方米高层建筑的补偿，约10亿元；此外还有拆除浦电路标准厂房、燕乔大厦（用于金融交易广场二期）的补偿金3亿多元，再加上企业几年来的盈利，预计银行筹资则在8亿元左右。

原东城小区内东绣路口原规划的由由集团社区商业楼，则改为东绣变电站用地。

据悉，由于由由集团在城市化过程中贡献较大，塘东地块的定向竞标条件将在各方面体现优惠，扶助其实现“现代服务业高地打造方”的奋斗目标。预计20123两大项目建成后，由由集团在塘桥地区持有的物业总量将达到93.8万平方米，将成为一个更具实力的商业地产投资方、高品质商务功能提供方。”

caton · 发表于 2012-5-24 16:22:58

本帖最后由 caton 于 2012-5-24 17:02 编辑

上面这段新闻如果全部成真的话，燕乔大厦要拆，杨高路沿线的楼群规模不可小视，而且是整体高品质开发综合体！

从日晷开始，先是陆家嘴2-16项目综合体（5座大小不一的商业办公楼，燕乔大厦地块估计也会配套），然后是金融中心项目（三座高楼），旁边就是由由世纪广场（3+1幢楼），对面是塘东项目（5幢楼），旁边是中石化地块（规模不小于塘东），塘东跳过东锦江就是上文由由的新项目！

caton · 发表于 2012-5-24 16:58:16

http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2011-06-29/59608919.PDF

陆家嘴公告显示14万多的建面

zip · 发表于 2012-5-24 17:14:22

由由变成住宅。而后中石化的非常小不排除有增加容积率可能

caton · 发表于 2012-5-24 17:27:08

由由变成住宅。而后中石化的非常小不排除有增加容积率可能
zip 发表于 2012-5-24 17:14

那地铁还连不连？

beikaibk · 发表于 2012-5-24 19:57:13

没说变住宅啊没看到变更规划
回复 369# zip

zip · 发表于 2012-5-24 20:00:33

没说变住宅啊没看到变更规划
回复 zip
beikaibk 发表于 2012-5-24 19:57

建设纪实—塘东总部基地—陆家嘴中心大厦| 196米+136米2+80米2|持续更新

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