杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-4-13 19:44
精致感满满，不知道招商会不会有什么惊喜。
另外国内除了新光系（苏州的新光天地似乎这两年运营的不太行） ...

上海太平洋百货是台资的，现在退出历史舞台了，郑州的丹尼斯百货，丹尼斯大卫城也是台资的。

公亮底商招商开业应该不会一下子签很多台牌餐饮，但后续经营，会对未进入大陆的台资餐饮首入内地首入浙江，或者对上海的台商餐饮包括台人的网红餐饮具有很大吸引力，甚至会对台商投资杭州有推动作用。

冷笑002

看看谁来杭州玩了

冷笑002

亚奥万象天地招商陆续开始爆料，定位会低于深圳万象天地，南京三山街万象天地的水平，但该有的需求基本都可以得到满足。

目前招商除了主力万象影城外，餐饮会寻求网红化，主理人化，苏州网红茶饮“Bonjour 本就”，去年已将分店开至北京三里屯的杭州网红中式酒馆“人间半杯”均已签约。

1532583451

冷笑002 发表于 2025-4-15 00:32
亚奥万象天地招商陆续开始爆料，定位会低于深圳万象天地，南京三山街万象天地的水平，但该有的需求基本都可 ...

真能达到南京的level，只能给华润三个字：了不起！

冷笑002

1532583451 发表于 2025-4-15 18:34
真能达到南京的level，只能给华润三个字：了不起！

南京万象天地是南京的市级商业体，定位尤其餐饮基本就是去掉重奢的m1配置，看得出是华润华东大区用来做华东m2级标杆的。

我们的亚奥万象天地南边就是SKP，江对岸就是新鸿基IFC和自己的大哥钱新万象城，招商空间被压缩，肯定做不到深圳万象天地，南京万象天地的level，定位最高也只会是区域级商业体，甚至初期被当做社区级别都有可能，所以业态齐全一些，餐饮比例高一点，多招些网红品牌，就很满足了，亚奥万象天地有万象影城，这就挺好，亚运村住户，世纪城住户看电影是方便了。

chenziran

冷笑002 发表于 2025-4-15 00:32
亚奥万象天地招商陆续开始爆料，定位会低于深圳万象天地，南京三山街万象天地的水平，但该有的需求基本都可 ...

大概普通万象汇水平

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-4-15 19:46
南京万象天地是南京的市级商业体，定位尤其餐饮基本就是去掉重奢的m1配置，看得出是华润华东大区用来做华 ...

虽然亚奥天地的预期本来就不高，但申花天地的配置一减再减，杭万迟迟不改造升级，总有一种华润在杭州开始摆烂的感觉，量多但不太上心。
尤其是看着深万沈万的硬件改造升级，南京万象天地的细节和招商，西安万象城拉满配置，接下来又着重搞重庆中环万象城和广州万象城，对杭州项目的期待真的一降再降。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-4-16 08:09
虽然亚奥天地的预期本来就不高，但申花天地的配置一减再减，杭万迟迟不改造升级，总有一种华润在杭州开始 ...

问题就在于我们又指望华润挂牌帮忙“堵漏”一些热门但降标的商住地块出让，以防住宅地产商抢夺浪费地块，就有点小小尴尬。

冷笑002

chenziran 发表于 2025-4-16 00:16
大概普通万象汇水平

听闻亚奥万象天地和萧山万象汇现在是一个团队，这样的话网红餐饮不担心。

北岸的牛牛

cosmo111 发表于 2025-4-16 08:09
虽然亚奥天地的预期本来就不高，但申花天地的配置一减再减，杭万迟迟不改造升级，总有一种华润在杭州开始 ...

申花天地的配置一减再减怎么说？方案又变了？这可是从置地嘴里抢过来的

冷笑002

2839157110 发表于 2025-4-16 13:21
亚奥万象天地：万象影城/盒马/muji已围挡

亚运村变盒区房了？这不错

冷笑002

757821502 发表于 2025-4-16 15:20
世纪城第一家吧

查了一下还真是

cosmo111

北岸的牛牛 发表于 2025-4-16 15:02
申花天地的配置一减再减怎么说？方案又变了？这可是从置地嘴里抢过来的

是啊，第一版和第二版就很明显了，为置地可惜，要是置地拿下做个有趣的光环多好。

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-4-16 08:15
问题就在于我们又指望华润挂牌帮忙“堵漏”一些热门但降标的商住地块出让，以防住宅地产商抢夺浪费地块 ...

确实，有时候我们又希望华润或者银泰兜底，主要还是他们没有把头部的这几个做好，杭万硬件改造升级一下，好歹是前三的万象城，亚奥和杭心的招商提升一下，申花的配置用心一点，大家基本也就关心这四个项目的进展，其他的项目其实没有很多人去关注。

botang

cosmo111 发表于 2025-4-17 03:25
确实，有时候我们又希望华润或者银泰兜底，主要还是他们没有把头部的这几个做好，杭万硬件改造升级一下， ...

其实亚奥才真的没多少人关注
绿汀，城北，萧汇目前的关注度明显是比亚奥高的