广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

zzd090852

nice_GZH 发表于 2024-10-24 11:59
大方向是对的，应该多一些吃喝玩乐的项目，现有项目太单一了。

是的，那边主力消费是游客，餐饮肯定是要占大头的，包括花城汇，可以说花城汇维护差，但我不觉得招商大方向有问题，全地下广场你也不指望能做成像天环、igc一样的潮奢场，或者说很难。广州塔好歹不算全地下，业态也比花城汇更要像正常商场些，而且招商定位是可以看出有些追求而不是彻底摆烂的了，等全开业再看后续是否升级招商吧~我觉得以现在的基调，后续招商和业态会越来越向上完善。

辛识平

scsb 发表于 2024-10-24 11:31
怎样才是有效的尽力？知道自己能力不行，就应该在初期引入具有顶级商业运营经验的合作方，引入国际级设计 ...

广州塔是很多游客来广州后的第一站，
试想，游客们带着不同的身份，不同的旅游目的来到广州塔下，
他们最想做的事情是什么？
吃顿好的，顺便逛逛，有格调的商场、新奇的场景、沉浸式的剧院、有逼格的展览，
这些随你心意，总有一款能适合你，这就够了。
广州塔广场也只是广州塔地标这个游客集散地的延伸。

这定位没问题。
主要是担心他没有优质展览，剧院落地下来也一般。

另外广州这个城市需要的建筑其实是比较谦逊的，这种谦逊考各种比例尺度上的基本功，而不是理念或者外形的花哨。
很多建筑师根本没有阅读理解的能力，就死套他们学的西方那套，去设计广州中心区域的建筑一搞一个不吱声。
隔壁很多建筑你建一个来广州看看会不会显得突兀恶俗。

大Canton

k11巴黎世家也围挡了，广州第二奢场毫无疑问是K11。期待白鹅潭万象城和聚龙湾太古的表现

scsb

辛识平 发表于 2024-10-24 15:30
广州塔是很多游客来广州后的第一站，
试想，游客们带着不同的身份，不同的旅游目的来到广州塔下，
他 ...

并不认为广州需要谦逊的建筑，现在广州的地标，广州塔，花城广场都并不谦逊，也就并不谦逊才能成为地标，才能成为传颂的经典

比例尺度失衡的典型建筑，可以参考何大师的白云会议中心国际会堂
还有那些整天挂着什么岭南花开作为设计理念，生搬硬套的建筑

当然也不要拿隔壁那些夸张无意义的东西来跟广州比

以上也就是个人想法，因为设计这东西，100个人有100个人的观念想法，没有绝对的好与不好。
所以大型公建、重点项目最好就是进行国际竞赛，有能者居之，而不是自己内部瞎搞，或者让某些团队内部中标

辛识平

scsb 发表于 2024-10-25 10:02
并不认为广州需要谦逊的建筑，现在广州的地标，广州塔，花城广场都并不谦逊，也就并不谦逊才能成为地标 ...

广州塔很谦逊了…与城市界面、城市属性都和谐相融。
至于为什么，去看五羊雕塑剪影型。
去看珠江新城和琶洲西区密集的高楼。

scsb

辛识平 发表于 2024-10-25 14:04
广州塔很谦逊了…与城市界面、城市属性都和谐相融。
至于为什么，去看五羊雕塑剪影型。
去看珠江新城 ...

广州塔谦逊与否不是讨论的重点，重点是广州塔这样的设计怎么得来的，花城广场这样的设计怎么得来的，都是通过组织国际竞赛层层投票和筛选出来的

不是说国际竞赛出来的优胜方案就100%好，但得出好作品的的概率，肯定是远远大于自己瞎搞，或者内部给某位团队中标

LAWDEFENDER

一线最新｜广州塔广场开业时间确定：12月底


2024-10-24 22:43:18
广州日报花城


10月24日，广州塔广场有了最新进展——广州城投集团总经理助理、广州塔公司董事长李洪涛表示，广州塔广场今年8月竣工后，目前招商已基本完成，即将进行内部装修， 12月底开业。最新规划展示，首店经济、城市旗舰店和夜间经济将是广州塔广场最大的特色计划。

现场：室内装修招标进行中

广州塔广场位于广州新中屯南端的核心腹地，由广州城投集团投资建设，是集购物休闲、餐饮娱乐、生活体验于一体的文商旅综合项目。

“广州塔广场是广州市攻城拔寨的重点项目，不仅是一个商业综合体，更是广州文商旅高质量发展的样板。”广州城投集团方面表示，广州塔公司作为项目运营方，积极主动谋划篇章布局，塑造了地标商业的“破题之道”。“项目建成，将丰富广州塔周边文商旅定位、支持广州塔打造国家5A级旅游基地，打造珠江河畔又一璀璨涟漪。”李洪涛说。

值得一提的是，随着轨道交通东移、广州塔站点等改造，广州塔广场开业后，广州塔站点整体景观有望得到因此质的提升。

商铺业态情况“曝光”

记者了解，广州塔广场的商铺十分抢手，招商情况成绩不错，目前整体招商率超过了90%。 商家分析，由于位于地标商圈，关注度和客流量较高，商业热度也较高。

广州塔广场的商铺业态情况也出现了清晰的“清单”。广州塔广场将主打首店、城市旗舰店和夜间经济。

在购物方面，意大利一家奢侈品百货品牌广州首店将落户广州塔广场，面积将超过1000平方米，与海外专柜同步上新，消费者可感受与国际接轨的购物体验。海珠首家SM+永旺精品超市也将入驻，提供高品质的体验消费。

与此同时，广州塔广场积极推动华为旗舰店落户，华为推出的智能家居、移动办公、运动健康、智慧出行、影音娱乐等场景将为消费者带来沉浸式、智慧化的交互体验。

美食方面，将引入8家米其林餐厅，包括金色不如归华南首店、菊川四代目大陆首店以及新斗记、芒果树、隆涛院、欧锦和餐厅、榕意等品牌海珠首店，还有其他三天特色美食，如全球首家特色巧克力餐厅等大众优质品牌。

在文化休闲体验方面，定位为国际化多功能综合艺术空间的广州塔剧场，将引入国际化时尚先锋剧目的和文化表演活动。此外，还引入了华南首家三体VR沉浸式剧场，进一步丰富广大市民及游客的文化休闲体验。

“截至目前，项目包含中国（内地）华南地区、广州市及海珠区的首店比例高达60%。”广州塔广场招商负责人表示。

因此，为古代人的夜经济生活圈，广州塔广场铸造推出“日茶夜酒”的特色餐饮社交空间，在白天重复阿嬷手作、莉奶白等沁心茶茉饮，夜间可投入GOAT山羊北美运动餐吧、RHR全要素打造休闲餐饮社交空间、minos先锋音乐俱乐部等夜生活聚场，营造以娱乐、休闲、体验为三大核心驱动力的商业动力，培育都市夜生活消费群。

链接：广州塔旁再添超甲级写字楼

此外，广州塔旁、海珠区滨江之畔，将再添超甲级写字楼“广州国际媒体港文化金融中心”。项目总建筑面积约14.03万平方米，地上20层，地下2层，涵盖商务办公、缤纷商业、高端特色餐饮、滨水会客厅等多元综合业态。广州国际媒体港文化金融中心并肩广州塔及广州塔广场，西连广州广播电视台，毗邻海心桥，与海心沙、珠江新城、二沙紧密相连。年底广州塔广场开业旨在项目的商业配套赋能增效，为项目商务办公人群带来更便捷的生活圈。

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根据阅江路景观提升竞赛的中选方案，设计师将有轨电车广州塔站改到广州塔二层平台下方，接驳地铁的距离比现在还要短。在终点站迁改工程的方案比选中，该方案也是3个候选之一。

为什么更方便市民的方案未能直接实施？相关部门表示，目前广州塔站存在多股客流汇聚的安全疏散风险，车站设在二层平台下方无法缓解该风险。

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贯穿广州新中轴线的APM线研究增购新车，线路按3节车厢设计建设，开通13年来一直使用2节车厢的列车。如今面临运力即将不足等问题，列车增购及配套工程的项目建议书、工程可行性报告委托编制项目已启动公开比选。

　　APM线全长约4公里，由林和西至广州塔，贯穿城市新中轴线。招标公告指出，线路于2010年开通，即将面临运力不足、部分设备设计寿命到限等多项问题，严重制约APM线可持续运营，拟开展车辆增购及配套工程相关工作。为此，APM线车辆增购及配套工程项目建议书、工程可行性报告委托编制项目启动公开比选。

　　APM线按照3节车厢编组的容量建设，考虑到初期客流量较低，因此当年配置2节编组的列车。未来购买新车后，如果改用3节编组的列车，每趟车的运力可比目前提升50%。另外，线路目前仅有7列车，等候时间偏长，随着列车增购，行车间隔有望压缩。

　　APM线曾出现南延的规划，但一直没有明朗方案。根据此前南中轴线的交通规划，岭南广场地下将有APM南延线穿行。随着位于岭南广场的广州艺术博物院（广州美术馆）新馆今年下半年开门迎客，广州塔南广场明年6月开业，线路延伸的实施条件逐渐成熟。记者了解到，在建的地铁岭南广场站（工程名）已经预留APM线列车穿过的条件，与地铁12号线站厅同层布置。

　　岭南广场之后，线路如何延伸？有市民建议继续南延至客村（3、8号线换乘站）或赤岗（8、12、19号线换乘站），接驳更多地铁线路，分流3号线；也有市民提议往东延伸至琶洲西区，目前，琶洲西区还有大量写字楼未投入使用，高峰期周边道路已颇为拥堵，片区内虽规划有多条地铁、城际经过，但都集中在磨碟沙设站，覆盖面有限。


https://www.gz.gov.cn/zwfw/zxfw/jtfw/content/mpost_8950178.html

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广州地铁12号线岭南广场站主体结构顺利封顶

发布时间：2024-04-10 来源：中交二公局

　　近日，随着岭南广场站最后一方顶板混凝土浇筑完成，局广州地铁12号线土建项目岭南广场站主体结构顺利封顶。
　　广州地铁12号线是广州市城市地铁线网构架中“X”形对角线中西北-东南的结构骨干线。二公局承建了两站（二沙岛站、岭南广场站）及两区间（东湖站-二沙岛站-岭南广场站区间）4.2公里的土建施工任务。

　　岭南广场站位于广州市海珠区，沿艺洲路呈东西向布置，全长276.2米，宽47.1米，深33.4米，为地下4层双岛四线车站，与规划28号线（佛穗莞城际）同步实施，采用明挖顺作法施工，共设4个出入口，4组风亭。

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岭南广场

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广州天河路商圈发展变迁与展望正式发布


广州市天河区商务局   2024-10-08 18:12
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核心提示：从商圈建设者、参与者、消费者视角，回顾天河路商圈崛起与发展的故事。

https://news.winshang.com/html/072/8143.html

非风即锋

LAWDEFENDER 发表于 2024-10-25 18:13

昨天去了成都的SKP，发现也是类似这种下沉式广场的设计。在地面很不起眼的，但下去之后就是另一番天地。

LAWDEFENDER

位于海珠西部的太古仓旧址，是广州近代工业遗产游径重点推荐的经典打卡点。广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）通过科学规划和服务保障，力促太古仓复建区旧厂地块更新改造项目（太古仓壹号）快落地、快建设、见成效，项目从签订土地出让合同到实施动工仅用了3个月的时间，预计2025年下半年竣工。


太古仓旧址以其独特的兼具历史文化和现代商业价值的双重属性，被认定为广州市文物保护单位，广州市著名商标、国家3A级旅游景区。历经一个多世纪的洗礼，早已成为中国近、现代对外贸易和港口运输的重要实物遗存，保存了完整的工业文明记忆，见证着近代“广州十三行”对外商贸文化的繁荣昌盛和城市变迁。

今年，海珠区分局编制完成《海珠区江南文商旅融合圈总体规划》，以打造“广州最青春的商圈”为目标，为片区发展提出多条规划设计指引，助力海珠首获“省级示范特色步行街（商圈）”殊荣。通过科学规划和服务保障，力促太古仓复建区旧厂地块更新改造项目（太古仓壹号）快落地、快建设、见成效，高质量促进海珠文商旅融合发展，升级商圈门户形象，带动海珠西“老城区”焕发“新活力”。

目前，海珠区正以太古仓码头、江南西、十香园等为核心，推动建设海珠滨水新活力文商旅融合示范圈。通过“修旧如旧”模式建设更多“太古仓式”的滨水特色消费区域，推动商圈升级改造，擦亮琶醍、太古仓等夜间文旅品牌，实现以文促旅、以旅兴商、以商融文，着力打造国际消费中心城市标杆区。同时，持续强化文物和工业老建筑遗产保护利用，将滨江沿线历史文化资源串联成线，让新时代的“海上明珠”更加熠熠生辉、璀璨夺目。

从区域规划来看，太古仓被纳入广州珠江后航道城市设计、海珠新活力文商旅融合圈等版图中。正在开发建设的太古仓复建区城市更新项目，是广州市、海珠区重点项目，依托太古仓码头旧址，对文物遗产的活化利用进一步延伸，致力打造为集历史文化传承地与品质商圈体验地于一体的海珠西商圈新地标，将为珠江后航道工业升级改造、珠江沿岸经济带高质量发展提供强劲助力。

文、图/广州日报新花城记者：杜娟 通讯员：穗规资宣

Trueman

黄埔最大商业综合体，终于动工


   
如果时间倒回十年前，科学城55万居民，大概会拒绝华美香雪城改造计划。

就在不久前，这座体量超过5个天河城的巨无霸商业综合体，由开发主体广州华美置业股份有限公司提交备案申报，将定位从创新型总部经济基地，修改为 华美香雪城体育城市综合体。

所谓体育城市综合体，官方解释是一座涵盖高尔夫运动娱乐中心、运动主题商业中心、户外运动设施等功能的创新型文体综合体。

简单来说，你可以到香雪城打打高尔夫，然后顺便购个物。

根据申报，华美香雪城 体育城市综合体将从今年9月1日正式开工 ， 预计明年6月1日建成。