城市副中心/运河商务区产业项目引入情况更新、汇总贴

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第一太平戴维斯与保利发展控股再度携手，持续谱写北京运河商务区新篇章
2022-02-17 12:10

近日，第一太平戴维斯再次携手保利发展控股，荣获北京通州保利大都汇写字楼T2和T3办公楼独家租赁代理。这也是继2020年首次与保利合作后，双方再度联手，进一步解锁通州运河CBD商务格局，助力打造领航世界级企业总部集聚地。        

作为业界翘楚，第一太平戴维斯商业楼宇团队凭借专业运营团队及丰富的品牌资源优势，与业主方通力合作，成功吸引多个行业领先企业入驻，如中国三峡，中国建筑、中国平安等龙头企业，目前出租率已高达90%。首次合作即创下佳绩，既体现了第一太平戴维斯在运营地标项目上的专业水准，同时也体现了项目的综合实力。

此番再度联手，第一太平戴维斯将进一步助力保利发展控股战略布局北京城市副中心，为总部企业提供产业创新性、集聚性、引领性平台以及企业专属商务服务，打造世界级商务中心区。

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工商银行北京分行购置的运河商务区复地项目办公商业楼宇已全部交付

工商银行北京分行作为第一批入驻运河商务区的企业，早在2019年，就购置了复地项目IX-06地块A、C栋办公楼和E栋商业楼，总购置面积共71251.97平方米。A栋办公楼共33903.93平方米（办公31595.18平方米、地上商业2308.75平方米）；C栋办公楼共33159.95平方米（办公30774.82平方米、地上商业2385.13平方米）；A、C栋地下面积共3121.8平方米；E栋商业楼共1071.82平方米。楼宇地处北运河西岸，东关大桥西侧，距离地铁6号线北运河西站及通运门站不超过1公里，围绕“以产促城、产城融合”的核心功能，打造以资源带动产业的金融集群，为企业腾飞助力。

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招商信诺资产管理有限公司是经中国银行保险监督管理委员会批准，于2020年10月18日注册成立，由招商信诺人寿保险有限公司、招银金融控股（深圳）有限公司、招银国际金融控股（深圳）有限公司、招银国际资本管理（深圳）有限公司共同发起设立的专业资产管理机构，公司注册资本为5亿元人民币，具体地址为北京市通州区贡院街1号院1号楼二层206-81室。

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汇迪投资作为证券私募基金管理人，专注于证券基金投资及顾问服务，为境内外客户提供一站式资产配置与量化投资方案。注册资本1162.7907万元。具体地址为北京市通州区贡院街1号院1号楼二层206-99室。

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别说，富华长安运河还真是落地不少大项目

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北京中康合股权投资基金管理合伙企业（有限合伙）的上级公司中冠股权投资基金管理有限公司（中冠）是合法存续的公司，它也是协会的会员单位。部分协会的专家/雇员/金融背景人员在中冠工作，因此中冠与协会形成密切的业务与信任关系。协会因此授权中冠，与成都大陆希望公司联合成立基金管理公司，即“中康合”。
公司注册资本1亿元，具体地址为北京市通州区贡院街1号院1号楼二层206-97室。


北京定投十年信息科技有限公司待注册地址迁移至通州区之后，将承接关联方长兴钉宝信息咨询工作室的全部业务，即为财富管理公司提供第三方的内容服务、技术服务、营销策划、代运营等服务。服务的财富管理公司包括但不限于公募基金公司、基金销售公司、私募管理公司、证券公司、保险经纪公司等。
公司注册资本100万元，具体地址为北京市通州区贡院街1号院1号楼二层206-105室。                        

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我区全程代办服务试点工作启动
2022-02-11 区住房城乡建设委

  近日，区重大项目协调服务中心组织召开华夏银行总部项目手续全程代办对接会，成立了华夏银行总部项目代办组。会议初步确定以华夏银行总部项目为重点服务对象，全面启动全程代办服务试点工作，成立项目代办组并配置服务专员，全程跟踪服务。下一步，区重大项目中心将以全程代办工作为抓手，着力抓好试点工作，逐步完善全程代办工作各项制度机制，力争为更多重大产业项目落地提供更加优质服务，打造一流的城市副中心营商环境。

总部企业加速落地副中心

产业领域56项，计划完成投资298亿元。计划新开工31项，续建25项，力争当年完工11项。主要任务包括开工建设首旅集团总部、华夏银行总部、北京建院总部、北咨公司总部、首寰度假酒店（二期）、北京环球主题公园0024及0038地块酒店、北京未来设计园区（二期）、国家ICT技术产业创新基地、西北工业大学北京研究院、小米汽车，加快建设北投集团总部、保障房中心总部、清华大学通州金融发展与人才培养基地。

据介绍，目前，北投大厦已于2021年8月开工，正在进行土护降施工，计划2022年底前基本完成外幕墙施工，将于2023年12月建成。保障房中心总部已于2021年12月开工，正在进行土护降施工，计划2022年底前开始局部地下结构施工，将于2023年12月建成。市规划院已于2021年10月开工，正在进行土护降施工，计划2022年底前完成地下主体结构施工，将于2024年12月建成。华夏银行总部已完成供地，现正进行方案国际招标，计划2022年8月开工，2026年1月建成。首旅集团总部已完成供地，现正推进用地范围内的高压塔迁改工作，计划2022年6月开工，将于2024年12月建成。

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中国北京人力资源产业园通州园区将引进外资人力资源企业LHH

日期：2022-03-09

中国北京人力资源服务产业园通州园区牢牢把握推动副中心发展及“两区”建设机遇，迈出坚实步伐。近日，区人力社保局联合区投促中心、北京人力资源服务行业协会对接LHH（全称Lee Hecht Harrison）公司开展合作交流会，旨在宣传副中心产业发展、创新要素与支持政策，聚焦北京城市副中心人力资源服务业开放创新，加快实现园区人力资源服务机构的集聚和多样化发展，健全副中心全链条人才服务。

会上，园区负责人介绍了园区建设情况，区投促中心介绍了产业支持政策，力求吸引LHH公司落地园区，实现高质量发展。LHH公司刘秀红董事总经理介绍了公司成长历程、发展现状以及在中国市场发展的战略谋划。双方就高层次人才培训与发展、支持副中心人才引进与培养等方面进行了深度交流。

区人力社保局李军副局长强调通州区作为北京城市副中心、京津冀协同发展的桥头堡，发展势头正劲，希望外资人力资源服务机构可以凝聚发展共识，抢抓发展机遇，为北京城市副中心经济社会发展赋能添彩。扎根园区，享受我区出台的相关政策措施，攻坚克难，拼搏奋斗，相信LHH公司在副中心可以探索到适合自己的发展赛道，实现高质高效发展，不断提升企业规模，将企业不断做优做强。园区也将持续营造一流营商环境，建设高品质园区，以扎实细致的工作和高效优质的服务，助力企业在园区实现更好更快发展。

LHH是瑞士德科集团（The Adecco Group）旗下全资子品牌，定位为集团全球人才解决方案的**品牌，加强在全面整合人力资源服务市场的领 导地位。

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市政协调研副中心高质量发展：环球公园周边落地4大产业项目

北京日报 发布时间: 2022-03-18

一边是通州古城墙东北角遗址的岁月斑驳，一边是两区建设成果的时尚展厅……3月17日市政协委员们围绕推动副中心高质量发展主题到运河商务区调研，参观了北京市“两区”展示会客厅。记者了解到，环球主题公园周边落地了4大产业项目，其中张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体将力争年内开工。


今年市政协将围绕“全面落实城市总体规划和京津冀协同发展重大战略，推动城市副中心高质量发展”重点议题，以议政性主 席会议形式开展监督性协商议政，由人资环建委牵头开展前期监督调研工作。

通州区“两区”办、投促中心、发改委、金融办、副中心文旅区局等部门向委员们介绍了通州区“两区”建设相关情况。2021年实现地区生产总值1206.3亿元，同比增长7.8%，第三产业对经济增长的贡献突出，实现增加值744.4亿元，同比增长10.9%，拉动全区经济增速6.6个百分点。今年1至2月，通州区新设市场主体2358户，市场主体总量达到174060户，主体总量全市排名第4。目前通州区“两区”项目库入库项目254个，其中内资192个、外资62个；已落地84个，在推170个。


通州区文化和旅游局相关负责人介绍，文化旅游区是城市副中心文化旅游功能的重要承载地，也是北京市“国家服务业扩大开放综合示范区”建设的重点园区，被明确为国家文旅商融合发展示范区、新型文体旅游融合发展示范区“双示范区”。

环球主题公园一期已于2021年9月开园，文化旅游区正同步推进环球后续项目建设及周边地块土地招商工作，已落地4个产业项目，规划建筑规模总计70余万平方米。通马路综合交通枢纽规划建设2座星级酒店及配套商业，环球影城北综合交通枢纽规划建设五星级酒店1座，打造集酒店、交通、商业服务为一体的交通枢纽综合体。国际人才社区将建设国际人才公寓、国际医院、商业及配套等。这三个项目均已实现开工。张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体项目规划打造集高端消费奥莱MALL、五星级休闲度假酒店和多元化街区式文旅小镇为一体的商业娱乐综合体，已完成项目公司注册，正在编制项目设计方案，力争今年年内实现开工。

2022年通州区将持续推动环球运营水平及后续项目建设。不断提升环球度假区存量运营水平，疫情消除后达到世界大型主题公园的客流规模；环球城市大道争创国家级夜间文化和旅游消费集聚区；推动首寰度假酒店二期项目尽快完善前期方案，实现年内开工建设；推动国际度假区公司加快环球后续项目中美谈判进程，尽快启动后续项目建设。

通州区将围绕文化旅游区北部产业带开展精准招商，积极吸引优质头部文旅资源集聚，深入挖掘文旅行业上下游产业链线索，推进产业链和消费链招商，合理布局各类资源，将北部产业带打造为集文化、科技、休闲、娱乐、商业为一体的城市微度假中心，助推副中心文旅产业高质量发展。

通州区还将高标准推动园区“两区”建设，按照重点园区（组团）功能提升方案，编制行动方案，重点围绕园区功能定位和发展目标、招商引资激励机制、产业支持政策等重点内容开展研究，高标准推进文化旅游区开发建设，全面推动文旅商融合发展，全面提升国际化、创新化、数字化发展形象。

座谈环节，市政协委员们纷纷对通州区高质量发展尤其是环球度假区发展提出建议。市政协委员、北京恒丰苑投资管理有限公司董事长耿晓冬说，目前副中心硬件建设不断完善，要抓住“空档期”，政府搭好舞台，立好规矩，让企业充分竞争，促进区域发展。市政协人资环建委副主任、北京祥龙资产经营有限责任公司原董事长孟卫东建议，要抓住环球影城外溢效应，引入体验式、沉浸式文旅商融合发展产业项目，从吃住行游购娱全方位做好衔接，全面提升文化旅游区集聚力和辐射力。

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作为城市副中心建设的先行区、示范区，运河商务区俨然成为高精尖企业的投资热土，是市场目光汇聚的焦点。在商务区内已建成多栋商务办公楼宇为企业家和投资者提供高起点的资源整合和创新平台，这些商务楼宇已促成优质企业的集聚态势！

由央企保利倾情打造的5A级写字楼——保利大都汇项目，自2020年9月面市以来，便受到市场高度关注。

据了解，保利自持写字楼宇共3栋，获LEED金级认证。自T1及T2两栋楼宇2020年9月入市以来，T1已实现100%满租，已吸引中国三峡、中国平安保险、中国太平洋保险、中建二局、纽约电影学院中国预科中心等企业入驻。

T2已95%出租率，吸引中国建筑京津冀总部、平安健康险、优质外资企业曼迪匹艾、高精尖企业栢斯康科技、海南康宁等企业入驻。

T3于2021年9月正式入市招租，楼栋定位绿色低碳5A级示范楼宇，吸引知名交易所入驻，目前入住率超过20%，持续热租中。

写字楼户型方正，柱距9.5米，均贴边设计，使用率可达70%，标准楼层层高4.2米，户内净高3米，走廊净高2.85米，达到超甲级写字楼规格。整层建筑面积1300-2000平米，自然灵动办公空间，户型开阔方正，可互相打通灵活使用，多种格局随心定制。其位置紧邻通州主干道新华北大街，由保利发展开发建设、自持运营管理，并由保利物业提供物业服务。

作为保利地标级高端写字楼，除绿色生态办公产品外金融、商贸、医疗、休闲娱乐等服务体系一应俱全。值得一提的是项目自身配套滨水艺术商街以及保利N+公寓，1.38万方滨水艺术商街作为写字楼配套商业，引入三大业态、九大品类，全方位满足入驻人群。目前已入驻主力店铺肆月河豚、肯德基、韩味宫、罗森便利店、中国电信等，另外项目配备智慧员工餐厅，作为北京城市副中心首家智慧食堂深受区域入驻企业员工的喜爱及认可。

运河商务区“筑巢引凤”，如今已从集中建设期迈入招商引资和大力发展期，共有注册企业近16000家，注册资本金超3971亿元。作为大国首都金融城，运河商务区将继续砥砺前行，勇创佳绩。

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北京科创接力私募基金管理有限公司在我区注册成立，助推城市副中心S基金生态建设。北京科创接力私募基金管理有限公司在我区注册成立，注册资本1000万元人民币，公司由国科嘉和(北京)投资管理有限公司100%控股，经营范围包括私募股权投资基金管理等。公司拟以一般合伙人（GP）结构参与拟新设基金北京科创接力私募基金管理，拟新设北京科创接力私募基金将成为注册在副中心的首支私募股权二级市场基金

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张家湾设计小镇一季度实现“开门红”。

记者从中关村通州园管委会和张家湾设计小镇专班了解到，设计小镇当期新增注册企业40家，注册资金约13亿元。

截至目前，设计小镇已累计入驻市级“专精特新”企业20家，市级专精特新“小巨人”企业7家。

设计小镇一季度新增注册企业包括：

1全球知名外资建筑设计企业——楷亚锐衡建筑设计咨询（北京）有限公司为代表的设计类企业3家。
2以专注元宇宙产业发展的知名企业——蓝色宇宙数字科技有限公司、山魈映画视效（北京）科技有限公司为代表的城市科技类企业30家。

这显示以创新设计和元宇宙为代表的城市科技产业，正在张家湾设计小镇加速聚集。

能够科普知识、会普及汉语并曾与元宇宙业内人士对话，近日，数字人“梅涩甜”正式来到城市副中心“上班”，而张家湾设计小镇也迎来了重量级元宇宙企业山魈映画。

张家湾设计小镇专班方面透露，这次北京山魈映画科技有限公司及其3家子公司正式注册落户张家湾设计小镇，成为北京城市副中心“元宇宙创新中心”的首批建设者。

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日前国华（北京）综合能源有限公司在运河商务区注册成立。注册资本1000万元，为国华能源投资有限公司100%持股。

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副中心首家自贸区内备案制保险公司平安健康保险通州支公司成功落地,该公司是自贸区建设以来首家以备案制设立的保险分支机构，也是城市副中心第一家健康保险专营分支机构

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多项指标高于全市平均水平！城市副中心一季度经济“开门红”

发布时间: 2022-04-27 08:40 北京日报官网官方帐号

日新月异的城市副中心运河商务区。本报记者 白继开摄

新开工17项重大工程，高精尖产业项目加速汇集……今年以来，城市副中心高质量发展取得诸多新成效。一季度地区生产总值初步核算同比增长6.5%，高于全市1.7个百分点，经济社会运行势头向好，顺利实现“开门红”。

环球主题公园带动效应显著

城市副中心党工委委员、管委会副主任、通州区委常委、常务副区长郑皓介绍，从总体上看，一季度城市副中心主要经济指标增长较快，多项高于全市平均水平。

其中，固定资产投资、建安投资同比分别增长2.5%和2%，占全市比重分别达到11%左右和13%左右；社会消费品零售总额同比增长3.8%左右，增速跑赢全市平均水平；金融市场活跃，存贷款余额同比增长12%以上，金融业增加值占地区生产总值的比重超过10%。此外，在环球主题公园强劲带动下，一季度文化体育娱乐业收入同比增长532.7%。

一批标志性工程项目进展显著。一季度以来，城市副中心全力统筹冬奥保障和重大工程建设，实现在施项目全部复工，17项工程实现开工。其中，城市副中心站综合交通枢纽主站台加快建设，东六环入地改造盾构工程及加宽段施工有序推进，M101线全面启动征拆，6号线南延规划方案获批。路县故城遗址公园一期园林绿化工程基本完工，北运河（通州段）综合治理全面完成，河东资源循环利用中心一期主体结构封顶，城市绿心起步区地源热泵等绿色示范项目加快建设，全市首个中深层地热示范项目落地。

京津冀协同发展方面，城市副中心与北三县一体化发展取得新成效。厂通路北京段、河北段同步实现开工建设，地铁22号线、京唐城际持续推进，潮白河国家森林公园概念规划形成阶段性成果。

运河商务区新增700余家企业

今年以来，城市副中心保持投资兴业热度，高精尖产业加速汇聚。通州区委常委、副区长苏国斌介绍，一季度，通州区重点高精尖产业在谈项目438个，计划投资总额超过1861亿元；新增在谈项目80个，计划投资总额164亿元。

在“两区”建设上，一季度运河商务区范围新增企业737家，注册资本40亿元，其中重点引进项目63个，中泽沃德投资管理、金隅供应链、中碳基础设施、科创接力基金实现落地，中金资管、北银理财正在加快批筹；张家湾设计小镇引入企业40家，全球性建筑与规划设计咨询公司楷亚锐衡、首都设计创新研究院等落地发展。

同时，城市副中心数字经济创新发展，科创资源持续汇聚。张家湾设计小镇正在搭建“元宇宙”应用创新中心，已有11家元宇宙企业实现签约，其中蓝色宇宙正式落户。此外，企服码等一批新平台型企业和蓝鲸信安、小乔机器人等7家网络安全企业实现落地，数字孪生平台和28项智慧城市标杆工程应用场景启动建设。一批存量企业加快迈向高精尖，凯德石英成功上市北交所，“专精特新”企业达到164家。

文旅商产业也在加快融合发展，环球影城及城市大道里的首店规模已达到22家，占城市副中心首店总量的一半以上，初步打造形成华业东方玫瑰步行街区、华远好天地消费商圈、月亮河休闲小镇商业街区等三条环球影城周边的特色餐饮街，布局建成精品酒店44家、乡村民宿12家。同时，城市副中心正加快推进通马路交通枢纽、环北交通枢纽及张家湾车辆段综合利用等项目建设。台湖演艺小镇首家营业性演出场所台湖演艺车间正式营业。在运河文化带建设方面，今年将申创大运河国家5A级旅游景区；启动张家湾古镇建设，继续开发特色鲜明的旅游产品和精品旅游线路。

优质公共服务项目梯次推进

城市副中心在确保经济运行“开门红”的同时，还努力实现民生事业“开门红”。一季度以来开展了就业援助月、春风行动等专项活动，以及“通州源创”创业创新服务品牌系列活动。截至3月底，全区落实各类创业补贴奖励32万元，共促进城乡劳动力就业4903人，实现就业总体平稳。

今年一季度，城市副中心新启动了“小微项目惠民生”工程81个，新建各类生活性便民服务网点16个，建设养老助餐点5个。住房保障的力度不断加大，一季度竣工政策性住房2224套，落实用于备案家庭分配的房源5223套。截至目前，城市副中心公租房备案家庭已保障7790户，总体保障率较2021年整体提升12.16个百分点。

此外，还有一批公共服务项目梯次推进。城市副中心三大建筑基本完成二次结构施工，北京第一实验学校、安贞医院通州院区、首儿所通州院区等加快建设，清华大学通州金融发展与人才培养基地、区体育场升级改造实现开工，高质量发展成果正更多更好惠及地区居民。

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副中心三大建筑年底建成

今年一季度，城市副中心市级重点工程完成固定资产投资51.9亿元，建安投资完成40.5亿元，同比分别增长51%和29.3%，双双实现正增长。这是记者昨天从城市副中心管委会了解到的。

城市副中心工程办临时党委副书记、副主任陈晓峰介绍，城市副中心具备施工条件的市级重点续建工程已于2月28日全部复工，实现了能复尽复的目标。根据计划，城市副中心三大建筑及共享配套设施、潞城全民健身中心年底将基本完成建设任务；城市副中心站综合交通枢纽、东六环路入地改造、轨道交通22号线等重大基础设施工程全面进入建设高峰期，城市副中心建设持续保持生机勃发的良好态势。

目前，城市副中心站综合交通枢纽工程主体工程4个标段已经全面开工，正在进行土方和主体结构施工。一季度完成土方总工程量的67%，完成结构总工程量的30%。

东六环入地改造工程目前全线6个标段均已进入全面建设阶段，总体进度累计完成38%，土建标段桥梁工程累计完成22%；路基加宽段累计完成28%；盾构累计完成36%。西线“京华号”和东线“运河号”盾构机已分别累计掘进3225米和2726米，每天平均掘进11米。

轨道交通22号线（平谷线通州段）在城市副中心区域内的6个车站已全线进场施工。

在城市绿心，城市副中心三大建筑二次结构施工已基本完成，共享配套设施主体结构基本完成，地铁车站主体结构完成70%，同步开展机电管线预留预埋、二次结构、屋面工程、室外工程施工。项目计划今年年底基本完成工程建设任务，争取2023年底前对外开放试运营，打造首都文化新地标。

另外，中国人民大学通州新校区校园内在建的7个项目均于2月10日全面复工，3月底已完成一季度进度计划的全部施工内容。北京安贞医院通州院区目前主体结构封顶正在进行二次结构装修，地下二次结构施工完成70%，机电管线安装完成20%，防火涂料完成20%，南区幕墙正式进场施工，装饰单位正在组织施工人员进场，施工电梯安装。

接下来，城市副中心工程办将充分发挥集中统一指挥和灵活机动调度优势，梳理困点、堵点，破解难题，精准发力，提升整体工作效能，全力以赴加快各项重点工程建设。


来源：北京日报 记者 孙云柯