太原吾悦国际广场丨182.1mX2＋150X2丨在建

奔跑的李梦龙 · 发表于 2019-5-5 09:51:27

这个也开干了
工地火热

上帝的新装 · 发表于 2019-5-23 18:58:47

本帖最后由上帝的新装于 2019-5-23 19:01 编辑

规划公示出来了，两栋158写字楼加两栋149.25住宅
http://ghzy.taiyuan.gov.cn/doc/2019/05/23/851346.shtml

移动客户端 · 发表于 2019-5-23 20:21:51

上帝的新装发表于 2019-5-23 18:58
规划公示出来了，两栋158写字楼加两栋149.25住宅
http://ghzy.taiyuan.gov.cn/doc/2019/05/23/851346.shtm ...

又缩水了，差评。太原现在好畸形啊，往南发展，可是南面又盖不了多高的，北面能盖结果都这么矮

移动客户端 · 发表于 2019-5-23 20:24:09

看来那个富力天禧城的200和三给的几个250，最后估计也要缩

我心飞翔哦 · 发表于 2019-5-23 21:30:53

真会玩

奔跑的李梦龙 · 发表于 2019-5-23 21:40:07

shawnn · 发表于 2019-5-23 21:45:20

差评

nucmole · 发表于 2019-5-23 23:38:32

缩水差评。

亚克西 · 发表于 2019-5-23 23:50:15

先忽悠盖地标卖房，忽悠完了改规划缩水，都是套路，盖超高经济上不划算。

亚克西 · 发表于 2019-5-24 00:01:52

从他售楼部换模型开始我就知道要缩水了

ws0351 · 发表于 2019-5-24 00:35:31

来我并高调开场的开发商最后总要留点失望不过能开工就好比起某些空地十年八年不要好太多

shawnn · 发表于 2019-5-24 01:24:54

亚克西发表于 2019-5-23 23:50
先忽悠盖地标卖房，忽悠完了改规划缩水，都是套路，盖超高经济上不划算。

并不是盖超高经济不划算，比如中海，容积率高，能建更多面积，也更经济。

这个项目，149米，住宅做了50层，同样高度，华润47层。这是牺牲了层高的。40层的写字楼，高度只有158米，同样41层的万达180米，42层的绿地189米，中铁三局174米。只能说毫无品质可言。不过新城本身就一三流开发商，只是扩张的快而已。不能要求太高

亚克西 · 发表于 2019-5-24 05:36:55

shawnn 发表于 2019-5-24 01:24
并不是盖超高经济不划算，比如中海，容积率高，能建更多面积，也更经济。

这个项目，149米，住宅做了5 ...

我的意思是时间经济上不划算，毕竟新城玩的就是快周转，盖200米建设周期长销售周期更长，新城的目标就是赶紧卖完回款好去开发下一个项目。

shawnn · 发表于 2019-5-24 10:03:29

亚克西发表于 2019-5-24 05:36
我的意思是时间经济上不划算，毕竟新城玩的就是快周转，盖200米建设周期长销售周期更长，新城的目标就是 ...

其实158米跟180米或者说200米，在工期上没有太大差异。特别是新城这种牺牲层高而保留面积的做法，对施工周期更是没有任何的区别。因为施工最主要耗费时间的是楼板层模板的支护与养护。3米8的层高与4米5的层高，只是墙板模板高度的问题。150米级别与200米级别无非就是在基础以及钢筋配比上更省些钱罢了。当然就这个位置，4栋150米级别也是很正常的。但是前期售楼部做沙盘宣传超高。然后又砍一截儿的做法。我个人觉得很没意思。

shawnn · 发表于 2019-5-24 10:05:12

这种虚假宣传的做法在中海华润万科等一流企业是不会存在的，所以新城注定是一个三流企业无论规模做到多大。

[龙城摩天] 太原吾悦国际广场丨182.1mX2＋150X2丨在建

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