广州天际线

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广州城市规划展览中心部分展品图片

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从以上模型，可以了解未来广州城市天际线结构，令人期待。

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琶洲互联网创新集聚区建设情况如何？阿里小米们都开工了！
2018-07-02 17:33


接棒腾讯、阿里、国美、唯品会等企业，日前，琶洲互联网创新集聚区再次迎来中国500强企业三一集团及国内领先的工业互联网高科技公司树根互联。新“房客”来了，老“房客”目前的入驻情况如何？南方君进行了梳理~

三一集团及树根互联将建总部项目

6月28日，琶洲互联网创新集聚区产业招商斩获两个重大项目，中国500强企业三一集团及国内领先的工业互联网高科技公司树根互联共同拍得AH040125和AH040126地块，建筑面积分别为72226平方米、69142平方米。

该地块拟投资建设三一集团华南总部、树根互联全国总部项目，预计投资50亿元，项目建成后，将承载树根互联公司全国总部、三一集团广东销售总部、融资租赁广东分公司、保险销售全国总部、基金管理全国总部及其他新兴板块总部管理等功能。

琶洲首个全自持租赁用房用地出让

同日，琶洲互联网创新集聚区首个全自持租赁用房用地AH040117地块出让，该地块也是广州首宗尝试竞配建租赁用房的商业用地，建成后将服务于琶洲互联网创新集聚区高端人才。

开工率达88%

17家拍地企业15家企业已动工

腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、YY……如今，琶洲互联网创新集聚区共拍出28宗商业地块。17家拍地企业中，15家企业已动工，开工率达88%。其中，环球、唯品会、复星、阿里巴巴分别于2017年9月、10月、11月及2018年2月施工至基坑开挖完毕。

各企业最新进度如下：

·环球正在推进地上25层结构施工。

·唯品会正在开展南塔地上22层、西塔地上11层结构施工，裙楼10层已封顶。

·复星正在进行南地块主塔地上14层、小塔地上5层结构施工，裙楼地上5层已封顶；北地块主塔建至地上4层，小塔、裙楼均建至地上2层。

·阿里巴巴北塔地上10层已封顶，南塔正在推进地上5层结构施工。

·国美项目一正在同步推进底板、负4层、负3层、负2层结构施工。

·小米、市工商联盟、国美项目二、粤科金融基本完成基坑支护结构工程。

·腾讯、科大讯飞、华邦、TCL正在推进支撑梁施工。

·康美药业、欢聚时代、粤传媒正在进行连续墙施工。

·南方出版传媒已获取修详规批复，正在推进基坑施工前期的相关工作。

·中远海散正在开展修详规的相关工作。

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图片原创：coattail

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高楼迷412725 发表于 2018-6-29 21:13
按规划的，深圳的不得了，深圳开工在建的43栋300以上栋，深圳规划栋66300以上的，一个830米的。6个600米的 ...

真的很好笑，深圳的写字楼空置率已经很高了，不知道那些开发商见那么多有什么用，以后深圳人都搬进那几十栋三百加里面住算了，真的太搞笑了

高楼迷412725

2030908177han 发表于 2018-7-9 20:21
真的很好笑，深圳的写字楼空置率已经很高了，不知道那些开发商见那么多有什么用，以后深圳人都搬进那几十 ...

它就上空着，人家有人任性，就是在深圳建摩天大楼

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广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计深化成果通过专家评审（图）
来源：区国土规划局发布时间：2018-07-10字体大小： 大 中 小


会议现场。

7月6日下午，广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计深化专家评审会在萝岗会议中心召开。市委常委，黄埔区委广州开发区党工委书记周亚伟出席会议并讲话。会议由黄埔区区长、广州开发区管委会常务副主任陈小华主持。

中国工程院院士、全国建筑设计大师、中国建筑学会常务理事、建筑师分会副理事长孟建民，广州市政府原副秘书长、广州市城市规划协会会长潘安，广州市城市规划编制研究中心主任、中国城市规划学会控规学术委员会主任委员、教授级高级城市规划师吕传廷，广东工业大学建筑与城市规划学院副院长，中国城市科学研究会城市更新专业委员会副主任委员、生态城市专业委员会委员蔡云楠，中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级工程师戴继锋等5位知名专家组成专家组，并推选孟建民院士为专家组组长。区领导蒋宝鸿、陈建荣、黄东及区相关职能部门负责同志参会，市国土规划委有关负责同志应邀出席。

专家组对广州第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计深化成果给予充分肯定，认为规划成果基础资料详实，调研充分，研究方法科学，整体思路清晰，方案符合要求，一致同意通过评审。同时，专家组对城市设计的交通、生态、景观、历史文化等各个专题提出了宝贵意见，并建议在综合交通、智慧城市等方面加强研究，突出黄埔千年古港良港的特色，深入研究开发规模与预留城市发展空间的关系，并制定相应的城市设计导则，确定合理的开发时序。

周亚伟在讲话中指出，广州第二中央商务区不仅是黄埔区、也是广州市的重要项目，目前城市设计已经到了收官阶段，尤其要严格把关。周亚伟强调了三点意见：一是走在时代最前沿，奋力建成“四个走在全国前列”的重要窗口，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想作为指导，围绕高质量发展根本要求，走在时代最前沿，勇当尖兵，把第二中央商务区打造成“一江两岸三带”的靓丽名片；二是坚持世界眼光、国际标准，着力打造粤港澳大湾区的“湾顶明珠”，确保一百年不落后；三是要深入学习领会习近平总书记在深入推动长江经济带发展座谈会上的重要讲话精神，确定合理的开发建设时序，推进规划蓝图落地。

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白鹅潭门户片区，打造三个核心规划区
2017-04-05 12:35
规划



白鹅潭板块总用地面积达304.15万平方米，居住人口规模是10.9万。白鹅潭将已“一核四片”格局进行打造，“一核”为白鹅潭商务核心区，“四片”分别是：滨江时尚休闲文化区、岭南宜居湖区、花地湾商贸区、新隆沙综合区，白鹅潭经济圈有望成为珠江西岸经济新高点，白鹅潭地区将成为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。

白鹅潭将分为东西部共同发展，新世界凯粤湾所在的东部即白鹅潭门户片区凭借拥有三江汇聚的稀缺资源，按照“依江建城、拥江开发”战略，使沿江板块的生态、景观、人文、环境资源得到了有效整合，突出生态、休闲、商贸、居住四大核心功能，打造宜游、宜居、宜商、宜业的综合性功能区域和高效商务、高端休闲、高尚居住目的地。打造三大核心规划区，分别是五眼桥新城、大坦沙国际健康生态岛、滘口示范区。

—五眼桥新城—

广州市内最大旧城改造项目，启动区范围为广佛路、水口水道、西环高速以及珠江大桥的围合区域，总面积达80.7公顷，其中，南海占地41公顷，荔湾39.7公顷。测算改造成本达41.52亿元，打造为荔湾南片北部水秀花香的宜居社区，以花卉交易为特色、社区服务为主要功能的综合片区。

—大坦沙国际健康生态岛—

未来，大坦沙岛将全面推进医疗大健康产业，打造国际健康岛。届时，由钟南山院士提倡组建的“广州呼吸中心”将落户大坦沙，并且引进月子中心、私立高级医院、养老公寓等，大力发展健康医疗服务业；吸引社会资本举办高端医院和特色专科医院，适度引入优质外资医疗品牌。集聚形成医药用品、保健用品、健康养老、家庭服务、医疗复康等现代医疗大健康产业。

—滘口示范区—

荔湾将依托广州市“一江两岸三带”重点工程发展规划，规划明确指出未来将打造三个十公里精品珠江段，未来将以白鹅潭为中心，突出“精品珠江西十公里”白鹅潭段城市历史风貌滨水长廊的优势，打造100~150米宽的沿江绿化休闲长廊，形成广州又一个新的城市客厅。新世界·凯粤湾位居荔湾滘口示范区珠江口岸上游源头位置，坐享最醇厚的广州江岸风情。

自2016年10月荔湾区委政府驻乔迁至项目区域板块后，滘口示范区跃升成为荔湾的“区行政中心”。

滘口示范区作为荔湾交通枢纽中心，坐拥广州地铁五号线以及佛山地铁五号线起点站，未来将加快有轨电车站建设，滘口站也将成为广佛线有轨电车的起点站，高标准打造西部客运枢纽，大力发展白鹅潭经济圈（CBD）这一战略发展平台，并在滘口片区探索采用TOD模式共建广佛同城化综合开发治理试验片区，与南海打造6平方公里的产业带，促进广佛产业合作区建设。

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目前在广州市的发展格局中，荔湾区的白鹅潭经济圈已经作为全市枢纽型网络城市中的重要支撑节点，以3平方公里白鹅潭商业中心建设及沿江两岸产业提升为重点，荔湾区着力集聚高端优质企业总部，努力建设成为广州标志性的高端商务区之一。

白鹅潭城市设计总体规划
https://www.som.com/china/projec ... _design_master_plan

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广州未来高楼聚集地看点：

1.广州第二CBD（国际金融城，黄埔滨江）

2.琶洲西区（电商，互联网CBD）

3. 白鹅潭核心商务区

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琶洲岛

攀登巅峰

不错哦，欧美范十足，天际线比较丰满

哈罗德克利

maao111 发表于 2016-12-8 22:10
我觉得纽约天际线不咋的，大部分楼风格都过时了，而且城市非常不精致（只说曼哈顿），来过大连的同学都说 ...

如果你这样评价纽约你也不配做个高楼迷了，这个论坛不适合你。

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新快报 2017-4-10 A04、A05

专家剖析这一规划布局，称国际金融城和黄埔临港经济区相结合，不仅强化“东进”战略，对城建也有深远意义

■统筹：新快报记者　陈海生

■采写：新快报记者　李应华　方阳麟　罗汉章　通讯员　毛丽丽　张海鸥

■摄影：新快报记者　李小萌

今年广州市政府工作报告提出，要建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD)，接力珠江新城，成为广州“下一个十年”的期待。这是“第二CBD”首次被写进广州市的政府工作报告，黄埔临港经济区更是首次被纳入中央商务区建设体系，从而引起市民的关注。

广州市为什么要建“第二CBD”？它与“第一CBD”有什么不同？近日，新快报记者采访了“第二CBD”所在天河区、黄埔区的相关官员，以及专家、学者，力图揭开这个“新城”的神秘面纱。根据地方领导的介绍，“第二CBD”分为天河片区和黄埔片区，前者“金融色彩”浓厚，侧重引进金融企业;后者是“临港经济区”，侧重发展“临港经济”。有专家指出，随着“第二CBD”建设完成，珠江新城、国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区这些CBD将结合起来，广州将出现“超级中央商务区”，不仅强化“东进”战略，对于城市建设也具有深远的意义。

●黄埔片区

此前，黄埔区区长陈小华在接受媒体采访时表示，以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的“第二CBD”的建设，对黄埔是个“极大的鼓舞”。

那么，“第二CBD”中的黄埔片区，与天河片区有什么不同呢？

新快报记者了解到，黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。这赋予了黄埔临港经济区建设广州“第二CBD”核心区的先天优势。按照广州市枢纽型网络城市的布局，从琶洲岛东端到南海神庙的东10公里，要建设成为展现开放活力的现代化港城，成为广州建设30公里精品珠江的重要组成部分。黄埔港是重要的核心资源，奠定了黄埔以港兴城、港城互动的空间格局。

在年初举行的广州市“两会”上，陈小华明确表态，将以高标准规划黄埔临港经济区。临港经济区建设，交通是重要的支撑。黄埔区接下来要大力推动交通基础设施建设，尽快实施临江大道东延线(二期)建设，加快建设地铁7号线二期工程，实现临港经济区珠江两岸互联互通。

临港经济区的地标建筑华南国际港航服务中心就位于黄埔大道东，黄埔临港经济区管委会主任陈文聪告诉新快报记者，作为临港经济区总部经济载体的港航服务中心，目前有大约80家企业排队进驻。总的来说，临港经济区将注重引进总部项目、现代港航服务项目、金融服务项目、高端制造业项目、高端商贸服务业项目、文化创意和生态文化旅游产业项目，聚力发展临港总部经济、港航服务业、航运金融业等港航服务核心产业，创新发展现代商贸业、文化旅游业、智能产业三大主导产业。目前，黄埔区正在推动15个重点项目建设，总投资约430亿元。保利·鱼珠港已全面启动建设，广州国际港航中心一期已建成开售。

陈文聪介绍，华南国际港航服务中心项目用地由广州港集团物资仓、机修厂用地组成，总用地面积共7.9公顷。项目分三期进行建设，其中一期项目(物资仓地块)建设250米超高层综合商务写字楼，二、三期项目(机修厂地块)建设港航系统业务研发基地，港航业务服务的商务酒店、游艇码头、休闲广场等。项目总建筑面积38万平方米，总投资约55亿元人民币。

在陈文聪看来，按照规划，广州中心城区有“大黄金三角”，临港经济区有“小黄金三角”与之对应。陈文聪介绍，起步区是一个“角”，集聚总部和港航服务业;第二个“角”是长洲岛，长洲岛建成了广州市第一个公共游艇泊位，各项旅游业设施都在引进，未来希望重点发展文化创意产业，承接流行音乐的活动落户长洲岛。还有一个“角”是南海神庙，南海神庙是“海丝”的重要节点，未来将建设为文商旅一体的商务区。

助力CBD建设　财政投资项目前期审批提速67%

●黄埔区

今年以来，黄埔区、广州开发区围绕建设广州国际科技创新枢纽核心区和广州第二中央商务区，加大基础设施建设和环境整治力度，营造优质营商环境。继广州开发区行政审批局受理行政审批和技术审查案件平均每个事项办理仅需3.2个工作日，审批时效大大缩短的创新举措之后，黄埔区、广州开发区向内加压，实现了财政投资项目前期审批的大提速。

根据新政策，该区财政投资项目前期审批时限实现大提速，项目从立项到开工，从原来需要400个工作日左右，压缩至最快仅需120个工作日，相比原来提速67%。

新优化方案结合了《广州市建设工程项目审批制度改革实施方案》中政府投资项目的审批流程及时限，并进一步对接和完善。主要做法是：采取合并报审、并联审批和调整流程等方式，在严格执行基本建设程序，确保法定程序和步骤、法定审批时限的前提下，全面压缩从项目立项报批到办理施工许可等多个主流程环节所涉及的行政审批、工程招标和技术审查时间。

为了压缩财政投资项目的审批时限，该区创新审批模式，引入“容缺受理”模式，允许“边报批边补”，即主要申报材料齐全且符合法定条件，但次要条件或手续有欠缺的审批事项，在不违反规章制度规定的前提下，允许项目建设业主一边报批一边补充材料。新的审批流程同时明确，各审批(评审)部门须在两个工作日内一次性告知需要补充的基本材料，建设业主须在3个工作日内一次性补充完整所需材料。

视点

“第二CBD”未来一年 产值超2000亿元

广州市社会科学院高级研究员彭澎表示，广州要建设“第二CBD”并非一时兴起，而是有一个发展过程。

彭澎介绍，早在2008年，原来的黄埔区就开展了“临港中央商务区”的研究，他是当时的课题组长。2014年广州国际金融城的起步区规划出台，相关部门有了珠江新城、琶洲地区、国际金融城“一江两岸泛中央商务区”的构想。原“临港中央商务区”规划重新被激活，并以鱼珠木材厂地块为启动项目，延续了“承接珠江新城辐射”的思路。

彭澎称，广州现有的珠江新城中央商务区已基本开发完毕。同时，国际金融城刚刚启动，“临港中央商务区”因为原萝岗区和原黄埔区合并，遇到了新的机遇，区划调整加上需要整合国际金融城和“临港中央商务区”，从而出现了“第二CBD”的概念。他认为，“珠江新城CBD”和“第二CBD”都是综合性的中央商务区，但“第二CBD”因为有国际金融城，在金融方面应该会更突出一点。

从规模来看，“第二CBD”项目规划总面积约17.2平方公里，预计可提供1500万平方米至1800万平方米的商务写字楼。彭澎估计，按照目前珠江新城商务写字楼的产值情况，每万平方米的产值为2.2亿元左右，以其70%的产值计，“第二CBD”未来一年的产值将超过2000亿元。“这是中央商务区直接效益，间接的经济效益难以准确估算。”彭澎称。

彭澎认为，“第二CBD”顺利建成将大大提升广州的经济实力和核心辐射力。去年以来，广州、佛山先后提出建设“超级城市”的概念，国家又明确将珠三角大湾区上升到粤港澳大湾区建设的高度。在这个世界级城市群的建设中，出现一个“超级中央商务区”将具有国际性战略意义，对于湾区城市群甚至广佛同城化都是一个里程碑式的举措。

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广州首次明确第二CBD范围 总面积59平方公里



2017-10-12 15:49 交通/战略
去年底广州市第十一次党代会首次提出第二中央商务区（CBD）的概念后，该区域具体范围、建设目标等此前一直没有明确。记者获悉，目前广州市国土资源和规划委员会正在进行广州东部沿江发展带规划咨询（前期研究）项目的招标。东部沿江发展带即为第二CBD，该公告首次明确广州第二CBD共59平方公里研究范围，并提出该区域要以建设世界级滨水区为目标。

1.范围：扣除水域共59平方公里

广州目前的CBD为天河CBD，属国家级CBD，是珠三角历史悠久、基础雄厚的商务中心区。广州第二CBD的称号此前有很多区域希望将其收入囊中。

2016年12月，广州市第十一次党代会提出“建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”。这是广州市级层面首次明确提出的第二中央商务区。广州市今年的政府工作报告则进一步明确，今后五年广州要“发挥珠江新城、国际金融城、琶洲互联网创新集聚区‘黄金三角区’辐射带动作用，建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，推动白鹅潭中心商务区等重要节点建设，提升珠江经济带”。“第二CBD”首次被写进了广州市政府工作报告。

根据此前信息，第二中央商务区规划总面积约17.2平方公里，计划以国际金融城、黄埔临港经济区为核心，和“黄金三角区”联动互补发展，从而实现临港经济区、金融城、琶洲一体化发展。

本次广州市国土资源和规划委员会发布的招标文件首次明确了第二CBD的具体区位。本次规划前期研究的范围东部沿江发展带（第二中央商务区）（扣除水域）面积共有59平方公里，东至开发大道—金桥路—沙口涌（广州市边界），南至海珠黄埔涌—珠江，西至华南快速，北至中山大道—大沙东路—广深沿江高速，涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区。

根据规划图，第二中央商务区核心区范围（扣除水域）则一共有18.1平方公里。

2.目标：建设世界级滨水区

广州规划部门介绍，《广州市城市总体规划（2011-2020年）》提出“加强东部地区高端要素集聚，打造先进产业集聚区与区域自主创新中心”。广州市第十一次党代会也提出“建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”。作为全球城市、国家中心城市，广州已有良好的发展基础，面向全球城市更高等级的目标，东部沿江发展带作为粤港澳大湾区东岸、西岸的交汇点，是“一带一路”的关键节点。本次招标提出，规划定位要基于国际视野、国家视野，着眼于湾区向东西两岸的辐射，统筹考虑与黄金三角区（珠江新城、金融城、琶洲地区）、南沙副中心的协同联动、错位发展，需借鉴国内外湾区经济的建设经验，提出构建广州东部沿江发展带的发展策略，支撑广州向全球城市更高等级发展。

本次招标的内容包括理解东部沿江发展带的重要区位，东部沿江发展带既是广州铁路南北大通道的交点，又是1号公路的起点，3个十公里景观带的“东十公里”，探寻东部沿江发展带的历史与文化，梳理片区内的工业遗产，并开展现状的调研，了解权属人的发展意愿等。

同时还要进行规划整合，规划范围内，已有国际金融城、黄埔临港经济区、琶洲地区、开发区西区规划，规划定位以航运、现代服务、金融、会展博览、创新产业等为主，在新的发展时期，需要对以往的规划进行整合，如黄埔临港经济区规划、广州国际金融城规划、面向2040年广州市交通发展战略规划、临江大道东延线以及西部一号公路规划等，进行更高视野、更深层次的规划战略引领。

招标文件提出，本次规划要拿出一份概念方案，根据研究成果，以建设世界级滨水区为目标，提出交通与城市设计初步方案等，形成东部沿江发展带研究策划成果，提出地区发展策略、城市设计框架以及重要的交通及市政设施规划要求，做出工作模型供研究讨论，最终形成国际竞赛的依据要素。

3.进展：第二CBD建设已成为黄埔、天河工作重心
广州第二CBD主要涉及黄埔和天河两个区。记者获悉，6月23日，黄埔区政府、广州开发区管委会已发布公告，邀请一流的国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与雄安新区，高标准谋划第二中央商务区规划。在今年8月《广州市黄埔区、广州开发区促进现代航运服务业发展办法》发布宣传推介活动中，广州开发区管委会副主任蒋宝鸿介绍，黄埔区、广州开发区的工作重心逐渐转移到第二中央商务区开发建设上来，规划国际咨询工作已全面铺开，临江大道东延线、地铁七号线二期等路网建设加速推进，保利鱼珠港、港航中心、中远海运大厦等一大批重点项目加快建设，未来将承接更多高端产业、总部企业，黄埔临港经济区迎来前所未有的发展黄金期和窗口期。

在天河区，广州第二CBD的建设也取得了新的进展。今年上半年，天河区政府接受市政府委托，实施广州第二CBD天河片区东区集体土地征收工作。9月28日上午，伴随着轰隆隆的房屋倒塌声，广州第二CBD天河片区车陂村集体物业房屋正式开始拆卸，标志着广州第二CBD天河片区东区征拆工作再次取得突破，预计10月底前基本完成东区集体土地征拆任务。

下一步，天河区将继续加快推进与村民的签约工作，并高质高效推动集体物业、村民住宅清拆工作，力争今年10月底基本拆完。同时，加大力度开展控规调整等工作，有序推进第二CBD核心区天河片区土地收储。天河区相关负责人表示，东区土地移交后，将为第二CBD提供土地面积约0.3平方公里，东区将接收起步区溢出的企业，综合性的企业总部均可入驻，进一步拓展金融创新总部和高端科技企业、总部企业发展新空间。

（南方日报记者 刘怀宇）