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发表于 2019-7-5 08:29:22
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华润置地济南万象城项目犯荒唐错误，地基拆除重建损失惨重
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据资料显示， 济南华润中心·万象城，又称济南华润中心或济南华润万象城，坐落于济南ZY商务区（CBD）经十路与姚家东路交叉口东侧，毗邻山东博物馆、山东档案馆、山东美术馆，处于济南规划轨道交通M3线与环线换乘枢纽区域，位置相当优越。计划投资约70亿元，是集酒店、商务、商业、公寓为一体的大型城市综合体项目。
据一位购房者告诉记者：济南万象城北地块4#3#项目分别于2017年12月5日和2018年2月28日取得预售许可证，并分别于2017年12月16日和2018年5月5日开盘销售，此时项目施工应至正负零以上，这与现在看到的现场仍处于原始土石方开挖的基坑施工现状不符，可是在去年底，他们的房产预售证又被收了回去。
5月31日，记者来到济南华润万象城看到，临街商业综合体已竣工，其北部的#3#4#5#还是大坑，也有几台挖掘机在作业，根本不见房子踪影，可记者获悉这些不见踪影的房子已基本卖完。
作为世界500强企业开发的这样一个高大尚的项目，却病垢重重，出现房产预售证颁发又收回，房子都卖完了，工程却还在打地基，业主因利益诉求，上访一波接一波，而华润也因为不能按时交房与业主代表一次又一次谈判，被迫用一些理由来敷衍。
购房者给了记者一份济南城乡建设委员会2018年11月6日的文件——《关于华润万象城北地块施工进度有关问题的处理意见》。文件中明确指出“华润公司于2018年6月开始万象城北地块规划放验线工作，导致完成所有地下工程后发，现该项目坐标基准存在重大偏差，出现楼座移位现象，致使将该项目已施工部分全部被拆除重建”。
该文件进一步确认：华润万象城北地块项目目前重新施工进度，已不符合济南市商品房预售许可标准，责令华润公司，立即停止万象城北地块项目宣传及销售工作，暂停项目网签，待项目施工进度到达正负零后申请恢复销售及网签工作。
华润置地济南万象城项目犯荒唐错误，地基拆除重建损失惨重
以现在定位的GPS等科技手段，发生此等失误的概率是，可以说几乎为零，然而偏偏让华润济南万象城项目碰上了。
记者就此咨询了相关的房地产业内专家，专家说，可能是故意让楼座移位，试图通过随后修改规划图，达到某种目的，但修改规划图的意图没有成功，只能强制拆除。纯放线技术失误的可能性几乎为零。
购房者由于看到本来已经突出地面的地基工程，又全部被拆除，成了个基坑，知道按照合同，按时交房已经不可能，华润置地构成预期交房违约，已是板上钉钉的事实。
多位购房者告诉记者，他们是出于对大型国有企业的信任，对华润品牌的信任，才在华润万象城购房，谁知道竟然是这种结果，他们多次和华润置地济南公司交涉，但都没有一个满意的结果。
华润置地济南万象城项目犯荒唐错误，地基拆除重建损失惨重
记者向华润置地济有限公司提出了如下几个问题，希望能当面采访到华润置地济南公司的领导。
1、华润济南万象城的地基坐标误差了多少？几米？还是几十米？如何发现的？
2、地基放线失误，是技术原因还是为了修改规划的一种策略？谁来负责任？
3、此次的地基拆除重建，损失大概有多大？造成国有资产的损失有多大？
4、香港上市公司华润置地，是否出了及时公告？
5、这样的事情，如果是纯技术失误，在房地产界，是不是低级失误？
然而，华润置地济南有限公司，并没有接受记者当面采访的要求，而是要求将上述问题发给他们，他们会书面回复。
但截至发稿，本报并没有收到华润置地济南公司的明确回复。 |
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