电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

jeffantonio · 发表于 2024-3-31 18:16:21

zlaidm 发表于 2024-3-30 23:32
建发当初动过心思，可最后还是放弃了，昨天竞价拿了梦时代旁纯宅地，下步从中北路转战武珞路

还是容积率太高了，只能做刚需产品，另外引进学校估计也比较麻烦，建发的强项在做改善豪宅盘。

jeffantonio · 发表于 2024-3-31 18:19:14

zlaidm 发表于 2024-3-31 16:58
武昌序地块更好，商改住后竞价封顶被招商摇中。要是像现在这样不封顶，楼面地价也许更高，可能也就不是招 ...

多引入华润、招商、龙湖、建发、绿城这些做好房子的开发商，武昌核心地块不被城建、交投、福星这些糟蹋就很满意了。

武汉米兰 · 发表于 2024-3-31 18:23:28

zlaidm 发表于 2024-3-31 16:58
武昌序地块更好，商改住后竞价封顶被招商摇中。要是像现在这样不封顶，楼面地价也许更高，可能也就不是招 ...

建发还等着电车南出让呢。

xxx2000 · 发表于 2024-4-1 12:29:33

实验系学校强在小学，初中其实非常一般。这次小学初中全部是新成立的，只能说上学方便，但非要吹成学区房，那就是忽悠了。看看水岸星城，金沙泊岸的学生最后去向就知道这个学区的含量了。何况，这个学区里面如楼上所说，还有拆迁还建的客户对口。其实，将来学生越来越少了，学区并不是那么重要了。关键是楼盘自身品质。武昌序和梦时代旁的品质，目前来看明显高出中海这个板块了。希望电车南这个也被招商，华润，建发这下用心的开发商拿下，免得内环核心区域耸立的哈是些垃圾超高层楼盘，影响武汉的城市景观

jeffantonio · 发表于 2024-4-1 16:55:28

xxx2000 发表于 2024-4-1 12:29
实验系学校强在小学，初中其实非常一般。这次小学初中全部是新成立的，只能说上学方便，但非要吹成学区房， ...

是啊，中北路沙湖边那一代围绕襄阳大厦形成就豪宅聚集了，城市天际线不要太好。

jeffantonio · 发表于 2024-4-1 16:58:30

xxx2000 发表于 2024-4-1 12:29
实验系学校强在小学，初中其实非常一般。这次小学初中全部是新成立的，只能说上学方便，但非要吹成学区房， ...

将来学区还有个重大变化叫指标到校，名牌高中会拿出70%以上的招生名额，按照区域所有初中每个初中的人数等比例分配。如果你小孩成绩中上可能去二梯队拿分配生指标性价比更高。

ubooks · 发表于 2024-4-1 17:35:29

jeffantonio 发表于 2024-4-1 16:58
将来学区还有个重大变化叫指标到校，名牌高中会拿出70%以上的招生名额，按照区域所有初中每个初中的人数 ...

这个政策不用将来，今年就要开始了暂时是50%，以后应该会增加，其他城市有的到80%

家印哥 · 发表于 2024-4-1 19:05:11

项目已经在武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统登记，预计很快会招总包方。

lovehp100 · 发表于 2024-4-2 08:39:28

之前以为中海是独立的央企，原来是中建的子公司

sgt915 · 发表于 2024-4-6 17:27:21

已经看到报建信息了，中标价的总包价19099w，这个价对品质不用做过高期待了…肯定赶不上建发朗玥的

ttyy1122 · 发表于 2024-4-6 17:36:10

是不是我眼睛有些瞎？四栋超高层住宅加小学、幼儿园等，13.6万平米，总造价才1.9亿元？

zlaidm · 发表于 2024-4-6 18:33:31

ttyy1122 发表于 2024-4-6 17:36
是不是我眼睛有些瞎？四栋超高层住宅加小学、幼儿园等，13.6万平米，总造价才1.9亿元？

每平方米造价1399元

lovehp100 · 发表于 2024-4-6 19:05:45

zlaidm 发表于 2024-4-6 18:33
每平方米造价1399元

这是成本，买的话肯定是3万以上了

淡淡的幸福 · 发表于 2024-4-6 20:18:50

牛逼这都能搞到！看来建房子成本真低

fei · 发表于 2024-4-6 21:00:46

zlaidm 发表于 2024-4-6 18:33
每平方米造价1399元

这只是纯土建成本

[城建综合] 电视机厂地块调规，仍有临街商务地块，300+能否重出？

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