广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

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广州第4座万科里开业：招商率与开业率“双百”


围绕项目定位“24小时摩登烟火胜地”，三元里万科里引入了海珠楼、楠火锅、叹茶靓点、凤南枝椰子鸡、臻享无招牌芝士烤蛙、必胜客、KFC、喜茶、霸王茶姬、华为等多个知名连锁品牌，以餐饮作为核心业态，招商率、开业率均达到100%。

随着三元里万科里开业，万科在三元里打造的15万㎡商业综合体正式全面亮相——涵盖三元里中心写字楼、拥有1610套品质长租公寓的泊寓与约3万㎡商业三元里万科里。这恰好也呼应了三元里万科里的开业主题“元启新梦”——这既是万科商业在白云区的全新启程，也是商业版图的新扩展。

http://news.winshang.com/html/072/6414.html

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太古汇21亿收购广州文化中心 商业面积将扩至20万平方米

观点网•2024-08-07 13:01
广州文化中心位于广州太古汇北面，建筑面积6.08万平方米，包括商业、配套汽车库、设备用房等。目前广州太古汇商场面积为13.8万平方米，叠加6.08万平方米的文化中心后，整体商业面积将扩容到约20万平方米。
观点网讯：8月7日消息，太古汇（广州）发展有限公司近日以21亿元购入广州市天河区天河路387号101房所有权，而这正是广州文化中心。

过往报道，7月4日，广州文化中心在一个月前以23.34亿元底价挂牌转让未果后，再次在广州产权交易所官网重新挂牌，转让底价降至约21.01亿元，降价幅度达2.3亿。此前，市场普遍预期广州太古汇将接盘扩建。

广州文化中心位于广州太古汇北面，建筑面积6.08万平方米，包括商业、配套汽车库、设备用房等。该建筑由太古汇项目负责兴建，两者物业直接相通相连。去年，物业使用功能获批从文化、娱乐、体育调整为商业。

目前广州太古汇商场面积为13.8万平方米，叠加6.08万平方米的文化中心后，整体商业面积将扩容到约20万平方米。

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根据本次挂牌信息，标的建筑面积6.08万㎡，城市规划房屋用途方面，商业4.58万㎡、配套汽车库（人民防空工程）8875㎡、设备用房6068㎡、无法使用部分89㎡。使用期限40年，从2001年12月25日起，至2041年12月24日止。

值得注意的是，本次转让的交易条件限制颇多，比如价款支付方式规定须在30个工作日内一次性将全部交易价款划入资金监管账户，且明确标的建筑不得以任何形式影响或更改外立面，不得与太古汇产生竞争。

加上此前广州文化中心使用功能调整为商业性质，亦事先征求了太古汇同意，种种迹象让广大网友猜测，如无意外，广州太古汇将接盘该物业，扩容商场部分。

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据说位于黄埔区的中建海丝城商业项目将引进华润万象系，商业综合体规模约31万方。

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希望广州多点高档商业

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广州兴发广场二期开拆，新商业综合体9月底启动建设

2024-09-09 20:16:13

广州日报新花城
9月8日下午，广州市白云区三元里街对兴发广场二期物业进行拆除，作为中国美容美发化妆品专业批发市场的“鼻祖”，兴发广场即将迎来升级改造。目前，三元里街及联社，兴发广场物业管理方采取多种优惠举措，暖企与安置并行，引导各大商户到周边的经营场地。据悉，今年9月30日，将在该地块启动建设一栋21层高的商业综合体。


兴发广场二期地块将建设一栋21层高、总建筑面积约10万平方米的商业综合体，优先满足原来商户的回迁需求，并引入新业态，打造集商业、写字楼、酒店于一体的新型综合体，以满足不断变化的市场需求。

新商业综合体将于9月30日启动建设，建设周期约两年半，预计2026年底招商运营，届时将引进国际化妆品总部，重塑化妆品产业生态，推动白云美湾千亿级美妆产业国际化、集群化、生态化，全面打造永不落幕的美博会，通过推动商旅文融合，引领区域商业新发展。

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广州知识城超级邻里中心即将崛起

2024-10-12 17:42:41

广州日报新花城

广州知识城首座大型文体商业综合体——超级邻里中心已经在建设中。超级邻里中心位于知识城南起步区，知新路以西、博文路以东，总建筑面积约30万平方米，总投资近37亿元。


该项目将打造成以体育商业产业为特色，集专业体育场馆、潮流商业街、酒店式公寓和高端商务办公楼、公共服务及市政配套设施等五位一体的旗舰性文体商业综合体。

目前，超级邻里中心项目正有条不紊地安排土方挖运，和浇筑地下室结构混凝土施工。目前项目土方挖运已完成93%，桩基础工程已全部完工。

1号楼底板浇筑混凝土已完成8%，2号楼底板浇筑混凝土完成3%，5号楼负二层底板已全部完成，负一层梁板浇筑混凝土完成60%，6号楼底板浇筑混凝土完成8%。

施工现场繁忙而有序，逐步呈现出热火朝天的大干景象。目前项目向着完成地下室结构的年度目标发起全面“进攻”。

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广州荔湾山姆会员商店项目正式进入主体结构施工阶段


金羊网  作者：马思泳  2024-10-15
将为广佛两地及粤港澳大湾区市民提供全新的高质量购物体验
文/羊城晚报全媒体记者 马思泳

羊城晚报全媒体记者从广州市荔湾区获悉，近日，荔湾区山姆会员商店项目建设又有新进展，地下层底板大体积混凝土浇筑工作已全面启动，正式进入主体结构施工阶段。

羊城晚报数字报
新进展！广州荔湾山姆会员商店项目正式进入主体结构施工阶段
金羊网  作者：马思泳  2024-10-15
将为广佛两地及粤港澳大湾区市民提供全新的高质量购物体验
文/羊城晚报全媒体记者 马思泳

羊城晚报全媒体记者从广州市荔湾区获悉，近日，荔湾区山姆会员商店项目建设又有新进展，地下层底板大体积混凝土浇筑工作已全面启动，正式进入主体结构施工阶段。

荔湾区山姆会员商店项目效果图

岭南V谷-广州国际智能科技园是广州市、荔湾区产业园区建设重点项目，是世界500强企业广州工控集团开发运营的首个产业园区，一批专精特新、“四上”“新材料/新能源”“高科技”企业争先进驻。

世界500强零售企业山姆会员商店入驻该园区，彰显了“新产业、新商业、新园区”的园区建设理念，有利于进一步把岭南V谷打造成为集科创服务、总部办公、休闲娱乐购物、演出展览、产品展销、高端餐饮、产业配套服务于一体的高标准现代化科技创新园区，增强荔湾区的区域竞争力和影响力。

荔湾区山姆会员商店项目正式进入主体结构施工阶段

荔湾区山姆会员商店项目位于荔湾区花地大道南657号岭南V谷-广州国际智能科技园内，与广州环城高速南线入口、广珠高速西线入口、东新高速入口、地铁一号线及广佛线换乘站西塱站、在建地铁10号线广钢新城站等公共大交通站点紧密连接，距广州南站约10公里，距广州天河CBD约15公里。项目内部建有公交站场，已开通市内19路、275路及佛山市公交多条路线。

项目占地近2万平方米，总建筑面积达10万平方米。建设1.5万平方米的商业裙楼，将提供9米超高仓储式购物空间、4000多种全球精选优品、1000多个专用车位、高质素会员服务标准，为广佛两地及粤港澳大湾区广大市民提供一个全新的高质量购物体验。

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金沙元创商业中心封顶，打造金沙洲地标性商业综合体

来源：白云融媒

2024-10-11 19:14:58
10月11日，金沙元创商业中心项目（金沙滨江壹号•元宇宙创新经济产业中心）迎来了全面封顶，将打造为金沙洲江岸地标性商业综合体，重点面向科技企业和本地优质企业招商，助力企业创新发展。

金沙滨江壹号•元宇宙创新经济产业中心）封顶。

据了解，金沙元创商业中心项目位于白云区西部数字经济创新走廊和金沙街“一带一廊四区”中的核心商务办公片区，紧邻金沙洲大桥、广州地铁六号线沙贝站以及广佛大桥，和华为广州研发中心隔江相望，交通区位优势明显。

金沙元创商业中心项目占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约32万平方米，主要建设8栋现代风格高层建筑，其中包括1栋高150米的超高层地标建筑，并配建面积约5万平方米的数字化体验商业广场、1.2万平方米的文体配套设施。

金沙元创商业中心项目已与华为广州公司建立合作关系，正在建设智慧数字产业园区，已签约引入锦江酒店集团旗下的四星级品牌酒店，并积极对接上海宝冶广州分公司、广州金博物流贸易集团公司、全季酒店等知名品牌及企业，共同建设高新智慧园区，提升创新效能。

大Canton

Gucci K11围挡

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2024-25都是消费降级的氛围，奢侈品消费下降已经是定势。

广州高端商场：华润万象城，珠江太古里大概在2027-28开业，希望那时的消费市场会恢复增长。

zzd090852

https://mp.weixin.qq.com/s/fP3WUAVYydyHdjwCXqWlpw
广州城投集团总经理助理、广州塔公司董事长李洪涛近日在接受媒体采访时表示，广州塔广场今年8月竣工后，目前招商已基本完成，正在进行内部装修，计划12月底开业。首店经济、城市旗舰店和夜间经济将是广州塔广场最大的特色。
       在购物方面，意大利一家奢侈品百货品牌广州首店将落户广州塔广场，面积将超过1000平方米，与海外专柜同步上新，消费者可感受与国际接轨的购物体验。项目积极推动华为超级旗舰店落地广州塔广场，华为旗下智能家居、移动办公、运动健康、智慧出行、影音娱乐等众多场景将会让广州塔化身城市客厅，为消费者带来沉浸式、智慧化的互动体验。海珠首家SM+永旺精品超市也将入驻，提供高品质的消费体验。
       在美食方面，将引入8家米其林餐厅，包括金色不如归华南首店、菊川四代目大陆首店以及新斗记、芒果树、隆涛院、欧锦和餐厅、榕意等品牌海珠首店，还有其他国内外特色美食，如全球首家特色巧克力餐厅awfully chocolate等众多优质品牌。
       在文化休闲体验方面，定位为国际化多功能综合艺术空间的广州塔剧场，将引入丰富多彩的国际化时尚先锋剧目和文化表演活动。此外，还引入了华南首家三体VR沉浸式剧场，进一步丰富广大市民及游客的文化休闲体验。

感觉广州塔广场在餐饮方面的招商还行，引入两家日本米其林都是挺重磅的华南首家或者大陆首家，其他方面招商中规中矩吧。对城投的招商能力来说也算是尽力了。

scsb

zzd090852 发表于 2024-10-24 10:42
https://mp.weixin.qq.com/s/fP3WUAVYydyHdjwCXqWlpw
广州城投集团总经理助理、广州塔公司董事长李洪涛近 ...

怎样才是有效的尽力？知道自己能力不行，就应该在初期引入具有顶级商业运营经验的合作方，引入国际级设计大所进行设计，并保证施工质量

不要瞎搞才是最大的尽力

东门大官人

zzd090852 发表于 2024-10-24 10:42
https://mp.weixin.qq.com/s/fP3WUAVYydyHdjwCXqWlpw
广州城投集团总经理助理、广州塔公司董事长李洪涛近 ...

招商还算不错

nice_GZH

zzd090852 发表于 2024-10-24 10:42
https://mp.weixin.qq.com/s/fP3WUAVYydyHdjwCXqWlpw
广州城投集团总经理助理、广州塔公司董事长李洪涛近 ...

大方向是对的，应该多一些吃喝玩乐的项目，现有项目太单一了。