助力美好生活进阶 星悦里•科技城构筑一站式社区商业中心 2023-03-28 15:30
小红书联合中国社会科学院社会学院研究所发布的“2023年度生活趋势”报告显示，2022年“ 野到家门口”相关笔记数量同比上涨287%，历经三年生活变化及市场沉淀，家门口消费越发成为消费者释放自我的消遣方式，这也让社区商业的热度再攀新高。 商业作为消费者生活服务的载体，不仅是助推城市繁荣发展的关键，更能为都市消费者重构家和公司外的第三空间，用社区商业零距离连接消费者生活和情感的方方面面，打造建立在服务至上、体验之中的多元品质生活新聚场。 科技城实景图 即将于2023年入市的苏州星悦里•科技城，就是新型社区商业的案例典范。无论是从区位量级、品牌内容、创意场景，还是资源背景实力背书等方面，都有着首屈一指的绝对优势。 雄踞苏州“硅谷”核心 具有提升科技城商业能级里程碑意义 苏州科技城是全国首家由科技部、江苏省**、苏州市**共建的大型研发创新基地，围绕“科技、生态、人文”规划，已逐渐成为高新区科技创新的“第一板块”，是科技之城，亦是生态之城，一度有着 苏州“硅谷”之称， 星悦里• 科技城就择位在苏州科技城的核心商圈。 作为苏州创新发展的重要一极及目前发展潜力极大的城市区域，科技城汇聚众多 500强企业、150多家科研院所、193家研发机构，也给该区域带来超6万名高层次素质人才。据悉，仅2022年科技城就累计集聚海内外各类高层次和专业人才2万余人, 引进和获批各级领军人才超1000人次，为苏州科技城的跨越式发展提供源源不断的内生动力。 区域内拥有三湖、四园、五山等自然资源错落分布于此，全龄化、多元化的优质教育资源不计其数。为充分匹配产业发展，科技城还将新建9号线、11号线、15号线等交通线路，可实现无障碍通达全城。 商场效果图 但是，面对巨大的优质消费群体及潜在消费需求，科技城却鲜少有能够与之匹配的高品质商业综合体， 正需要一座新型商业体焕新区域活力。 星悦里•科技城，承载着科技城居民一站式生活需求的新型社区商业项目应时而生，和社区共生、为科技赋能、与生态共赢。其致力于为科技城家庭、商务人群营造高品质的社区商业中心，无疑也将为苏州商业能级和经济发展创造新的贡献价值。 洞悉消费趋势变化 星悦里·科技城定制多元生活聚场 星悦里•科技城项目总体量约 5万平方米，是苏州恒泰 「星悦里」产品系的首次落地，将通过扩大生活服务半径、丰富便民服务业态等方式，致力于引领科技城全新生活方式，营造有温度的友好社区氛围，不断提升社区居民生活幸福感指数，将成为人们追求品质生活的理想之地。 通过项目团队的多方考量及消费调研，着重构建体验感强、品质性高的差异化品牌组合以及创新互动型的消费新场景，为消费者量身定制科技城首个一站式社区生活服务中心，以旺盛的生命力、市井的烟火气，绘就未来社区生活的斑斓画卷，为科技城高品质消费者构建起对美好生活的憧憬。 内容赋能：三大主力店+多业态布局，高效填补区域空白 为有效构建满足科技城品质消费客群的“ 品牌护城河”，星悦里•科技城在业态组合和品牌引进方面严把招商关，精心制定了涵盖时尚零售、餐饮、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等多个业态，营造一站式社区品质生活新体验方式。 星悦里•科技城还积极响应苏州**号召落地首店经济，不仅有效增强了苏州恒泰商业及项目的竞争力和号召力，也将为区域注入更多新鲜活力。截至目前，项目已签约合作多家区域乃至城市首店，特色店、旗舰店等亦不在少数。 影院实景图 如引进 苏州现有万达影城中最高装修标准的万达影院科技城首店，作为主力店之一，该店共有6个观影厅，且全部采用比利时巴可原装进口4K-RGB高清放映机、杜比全景声、1000个凯兰帝进口皮质沙发座椅，集合行业尖端技术带给消费者美轮美奂的全新视听，在星悦里•科技城享受世界级影院的五感观影体验。 萬家MART超市示意图 经营面积约4000平方米的 华润万家新业态萬家MART超市，是科技城首店，也是区域内最大的综合超市，其经营单品数量超1.2万个，聚焦为消费者打造一日三餐和居家生活两大消费场景，萬家MART超市从新鲜食材出发，致力于为新一代科技城家庭打造一个丰富多样、好物不贵、充满烟火气的品质超市。 橄榄绿健身房效果图 项目又一主力店—— 橄榄绿健身俱乐部科技城首店，坐拥江苏地区大型体育产业发展集团品牌优势和相关资源，在星悦里店精心设置有全套美国PRECOR必确健身设备、星级卫浴体验、四级恒温泳池，并且聘请到重点国际认证教练员及培训导师进行陪练，还与国际一线健身设备品牌 Life Fitness、美国PRECOR 必确、意大利Technogym达成战略合作，为区域内高层次、高品质消费客群打造出区域级别标杆的特色健身空间。 除了三大主力店外，星悦里•科技城还引进了众多优质头部品牌，实现多元品牌的精彩落位，将为区域消费者带来生活品质的全面提升，带去更前沿舒适的美好生活新提案，助力社区品质生活进阶。 场景创新：四大主题空间焕活重塑更多生活满足 纵观特色商业项目的建设，除了内在软性品牌内容，商业空间作为具有公共性、社交性属性的专有场地，空间焕活、场景创新也成为现下商业经营的重心。 星悦里•科技城从实际生活场景出发，根据不同年龄段的人群需求，分区定制各功能空间和体验设施，塑造温馨共融的开放式互动社区。如聚焦社区亲子家庭陪伴需求，全方面考量孩子们的成长所需，在商场二层贴心规划出 专属儿童天地—— 童悦坊，引进多家连锁培训品牌、游乐项目和配套零售，助力孩子们的文体发育、体格成长，激发天赋，为亲子家庭构建充满想象力的游憩之地。 童悦坊效果图 为了能够给周边居民呈现极富活力的场景空间，满足日常生活和情感所需，星悦里•科技城还在项目北段围绕现代“苏式”生活方式，匠心打造出 新月集特色生活市集，充分融入了苏州城市元素、文化沉淀的新型购物场景，打造兼具在地文化特色和国际视野的沉浸式体验，将古韵苏城的苏式慢生活与现代时尚科技城碰撞融合，有效建立起科技城居民与苏式文化的情感链接。 新月集效果图 此外，项目还舍弃了高达1.8万平方米的经营空间，在商场西侧重点打造了视野开阔、景色宜人的月亮广场，以24小时开放式的全龄段城市运动公园属性，为科技城热爱活力运动的品质客群打造社交天地新聚场。携手橄榄绿健身打造的 超大屋顶阳光泳池，更是开创了苏州购物中心屋顶泳池的先河。除此以外，还建设有超5000平方米的 社区服务中心，及时有效地为场内消费者、为科技城居民提供多维、便利的生活服务与保障。 月亮广场实景图 屋顶泳池效果图 社区服务中心效果图 星悦里•科技城凭借独一无二的设计、多元包容的空间规划、丰富的业态布局，致力于实现建筑空间、在地文化、商业服务与消费者个性需求的有机融合，填补现阶段区域商业空白，为科技城带来从“0”到“1”的升级，高效带动科技城板块商业提档升级，为城市发展注入新的创造活力。 打造“城市共生体” 苏州恒泰为实现商业进阶构筑更多可能 苏州恒泰一直秉承着打造“城市共生体”的理念，聚力打造商业地产全新引擎，赋予商业地产更多可能。有别于传统城市综合体，苏州恒泰打造的成熟产业项目—— 苏州中心，是集商业、办公、公寓、酒店等多种业态为一体的城市地标，更是国内首批“站城一体”的超大型城市共生体，加速开启了苏州商业新格局。 苏州中心广场实景图 如果说苏州中心是苏州商业的主动脉，那么社区商业则像一根根毛细血管，作为“家的延伸”，以服务于社区的重要节点深入居民生活的方方面面，以便捷性、亲和力满足居民多样化消费需求，实现商业文明与社区文化的共生长，已成为 苏州恒泰的新探索与新使命。 星悦里•科技城依托苏州恒泰强大的资源整合能力和商业服务创新能力，未来将持续发挥产业能动性和商业引领性，在为科技城区域创造一个充满活力品质的“ 家门口社交中心”的同时，还将能带动跨产业板块资源联动，助力科技城乃至城市商业革新。 结 语 在城市转型发展的关键节点，苏州恒泰始终以恒心致初心，与城市共成长，立足成为中国商业地产标杆企业，积极构建新型社区商业、激活区域消费潜能、构建消费记忆标签和打卡地。 未来，定能为区域打造一座标志性的区域门户、片区级旗舰式购物场所、社区级一站式服务平台与全年龄段城市运动公园，为苏州“硅谷”科技城带来一场从“0”到“1”的城市品质蝶变升级。
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发表于 2023-3-20 09:21:36
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