环球港最新规划：双子楼250米+两栋150米已上报规划局

zhengqi0317 · 发表于 2021-12-4 11:50:22

lzy3 发表于 2021-12-4 09:25
基本上近期是不太可能，就算建也要到住宅全部造完以后

估计高度会降低，建是肯定会建的，环球港标志的双子楼，在唯二的运营最好最赚钱之一的常州双子楼取消，后面其他城市还怎么圈地。后面出来的两块地看看月星会不会拿，如果拿的话基本这一大片区域就是环球港开发了。

lzy3 · 发表于 2021-12-4 13:18:24

zhengqi0317 发表于 2021-12-4 11:50
估计高度会降低，建是肯定会建的，环球港标志的双子楼，在唯二的运营最好最赚钱之一的常州双子楼取消，后 ...

高楼压力大，别说公寓酒店了就是住宅楼如今行情都不好卖了。所以我觉得大概率无限期推迟了。能把月亮船海洋馆搞搞好就不错了。双子楼这种公寓酒店一线城市都不吃香了别说二线

常州大士 · 发表于 2021-12-4 14:42:49

南通130亿的环球港黄了，大环境不好，月星也在缩减投资

uuhurry · 发表于 2021-12-4 15:20:32

沙特馆月亮船工地已经停滞了一段时间了，也不知道什么时候能够复工。

miao1106 · 发表于 2021-12-4 16:31:09

现在房子难卖的，公寓楼卖不动。写字楼租不出去，疫情这个东西，也不知道多少年才会彻底过去。旅游业也是惨淡的很，很多酒店客房率也不高。反正高层超高层的建造都会推迟

yuyedao · 发表于 2021-12-4 16:48:23

恒大地产都有债务违约了，就不要想着有什么大跃进动作了。活着才能更好地往前走

lzy3 · 发表于 2021-12-4 17:47:42

别指望双子楼了，能够把金商区的那个300+搞起来就不错了

SleepyJoeBiden · 发表于 2021-12-4 18:16:57

内部消息月星双塔改为和常泰大桥双塔合建，高度增加。

729292834 · 发表于 2021-12-4 18:18:31

R红雪发表于 2021-9-22 14:52
南广场九州那个才是天花板了….家里去年就弄了一套3.6而且必须全款

同拿了一套，3.9 必须全款

yuyedao · 发表于 2021-12-4 19:00:39

729292834 发表于 2021-12-4 18:18
同拿了一套，3.9 必须全款

大佬，哈哈

smilence · 发表于 2021-12-4 20:17:20

lzy3 发表于 2021-9-22 15:36
不止吧，九州去年起码4W起把？而且去年应该只有二手房了把

不，商业上面三栋小户型确实只要三万多，没记错的话 3.6是楼层朝向最好的那些了，普遍只要三万出头。楼上那个也没必要遮遮掩掩，有路子的人很多，大家心照不宣罢了

smilence · 发表于 2021-12-4 20:21:29

双子如果没有**政策支持，短时间是不要想了，环球港商业营收是不错，但租金收入有多少就不好说了，回血路漫漫，五栋住宅想回血太难了，中航厂全部搬走，地皮都给月星造住宅回血，且未来常外转公办明确学区的话，未来可期

zhengqi0317 · 发表于 2021-12-4 21:07:01

lzy3 发表于 2021-12-4 17:47
别指望双子楼了，能够把金商区的那个300+搞起来就不错了

你这个更不靠谱了，一个还能看得见的开发商上了规划图的你不指望，还去指望一个啥啥影都没有的300+高楼。

zhengqi0317 · 发表于 2021-12-4 21:22:42

smilence 发表于 2021-12-4 20:21
双子如果没有**政策支持，短时间是不要想了，环球港商业营收是不错，但租金收入有多少就不好说了，回血路漫 ...

就看即将拍的环球港附近两块地怎么操作了，正常来说这个行情没有开发商愿意来抢，如果是zf先拿下然后留着给月星合作开发那支持就显而易见了。今年卖地计划一直没有过这两块地这个时候突然拿出来面向月亮馆还有不小的商业商务地，低矮住宅楼正好和环球港港湾超高住宅形成差异化。

smilence · 发表于 2021-12-4 21:34:07

zhengqi0317 发表于 2021-12-4 21:22
就看即将拍的环球港附近两块地怎么操作了，正常来说这个行情没有开发商愿意来抢，如果是zf先拿下然后留着 ...

继续放大环球港的吸引力，住宅用来回血，也是进一步集聚人口消费力，主要还是看月星增加什么新业态，宜家迪卡侬都是比较好的引流选择之前有人讲开市客落位新北，预选地址是薛家道口附近，我个人的意见是这么近的距离没有必要布局两个重合业态，很难有叠加效应反而造成内卷，开市客理想的位置是西太湖花博园周边开市客+永旺+宜家+迪卡侬+正经奥特莱斯+影视城+度假休闲，这样的组合结合现有交通基础和未来交通规划，真的是前途无量了

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