【200米级】香港置地-金陵中环|235米44层|162米36层|封顶|更新至2024-10-14

哈喽www · 发表于 2020-4-10 18:03:30

高度一缩再缩 318-300-268-248-235 酒店也没有塔楼和裙楼设计的也没有第一版好看真是没有一点诚意啊对港置挺失望的

小凡520 · 发表于 2020-4-10 18:23:11

这个是批前公示不代表最后结果是什么意思？？

张居正丶 · 发表于 2020-4-10 18:33:07

小凡520 发表于 2020-4-10 18:23
这个是批前公示不代表最后结果是什么意思？？

就是最终结果了。。。。。。。

老杆子 · 发表于 2020-4-10 21:26:01

变成方方正正的BOX了，7.5万方商业我的理解是地上计容部分，再加个地下一两层共9万方吧。

Narcissus01 · 发表于 2020-4-10 21:58:01

这塔楼的造型、幕墙和顶部冠饰，不觉得有点像河西IFC吗...

Narcissus01 · 发表于 2020-4-10 22:02:59

哈喽www 发表于 2020-4-10 18:01
之前商业规划的是9万方啊现在变7.5万方了？7.5万方商业还不小？德基一期6.5万方还没逛就出去了

德基一期6.4万方并且地上那么多层，和金陵中环地上四层7.5万方能比吗..德基二期比一期只大2万方但逛的时候感觉大多了吧？而且德基一期动线比二期差一些个人觉得

爱南京 · 发表于 2020-4-10 22:08:40

这块地的容积率是一定的，如果楼高了裙楼的商业面积就要减少了，我想是出于这方面考虑。另外没人注意到连廊是和变电站连接在一起的吗，所以以后逛街的话都要经过变电站的顶楼吗，感觉好尴尬

Narcissus01 · 发表于 2020-4-10 22:18:32

爱南京发表于 2020-4-10 22:08
这块地的容积率是一定的，如果楼高了裙楼的商业面积就要减少了，我想是出于这方面考虑。另外没人注意到连廊 ...

其实我觉得是因为塔楼变得更胖了..新设计削了一些为了凹造型而做的不实用设计，可能写字楼空间更规整了

acdfghb12 · 发表于 2020-4-10 22:19:44

Narcissus01 发表于 2020-4-10 22:02
德基一期6.4万方并且地上那么多层，和金陵中环地上四层7.5万方能比吗..德基二期比一期只大2万方但逛的时 ...

A地块地上7层，B地块4层，两个地块加起来才7.5万方，是感觉不大呀

紫金 · 发表于 2020-4-10 22:29:37

哈喽www 发表于 2020-4-10 18:01
之前商业规划的是9万方啊现在变7.5万方了？7.5万方商业还不小？德基一期6.5万方还没逛就出去了

差不多了，综合这块地的容积率和地形来看能搞这么大也差不多了，另外和北京王府中环一比都基本上快两个了

爱南京 · 发表于 2020-4-10 22:39:10

这块地综合容积率就9，面积就二万多一点，一共就这么多可建楼面面积，如果商业多，裙楼就要大，那主楼估计二百米都建不到，否则又细又高一个巨大的裙楼不丑吗

爱南京 · 发表于 2020-4-10 22:41:03

怪就怪政府容积率给少了，估计也是出于交通方面的考虑吧，不是港置的问题

zzqhere · 发表于 2020-4-10 23:09:57

第一版出来时觉得差点意思但明显有港资的国际感，现在这个版本只能说泯然众人矣。不能怪港资，新街口建筑风格走得内敛大气风，大胆的造型基本都保不住

gaoloumi2006 · 发表于 2020-4-11 03:46:30

本帖最后由 gaoloumi2006 于 2020-4-12 01:14 编辑

zzqhere 发表于 2020-4-10 23:09
第一版出来时觉得差点意思但明显有港资的国际感，现在这个版本只能说泯然众人矣。不能怪港资，新街口建筑风 ...

我的感觉就是类比金陵饭店，高中低三栋排排站的设计，235m44F+161m36F+100m20F

这块地多少年了，这种设计可以接受吧，容积率在那儿摆着，新街口西南象限已经很给力了

饮冰阁阁主 · 发表于 2020-4-11 09:46:50

这个品质你们居然还不满意。。。另外，牺牲塔楼高度是为了裙楼商业面积，只有好处。