【上海城规设建道路】连载[2011上海就号称高楼世界第一]

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首个超高层智慧商务社区启动建设 "上海中心"致力打造样板项目( 2012年9月18日 )
　　公司白领王晓姐想买一杯咖啡，通过手机应用选择了中意的口味并用手机直接支付，咖啡店店员通过移动PAD找到王晓姐所在位置，20分钟内就将香气四溢的咖啡送到了王晓姐的手中……日新月异的信息技术让曾经不可思议的智能楼宇科技不再遥远，高达632米的上海中心大厦致力于打造这样一座充满智慧的商务社区。9月17日，“上海中心”启动建设智慧商务社区，宣告上海首个超高层智慧商务社区的建设帷幕由此拉开。
　　“上海中心大厦智慧商务社区的建设，将依托互联网、物联网、移动通信网络‘三网融合’的信息通信基础设施，建设内网平台、外网平台、手机平台，通过手机、平板、PC三屏合一的信息输出终端，全方位地为未来生活、工作在大厦内的人群提供多种多样便捷的信息化服务模式。”上海中心大厦建设发展有限公司总经理顾建平说，“上海中心”致力于成为“智慧商务社区”的倡导及示范单位。
　　除了便捷的移动消费功能，未来在“上海中心”内，还可提供便利的访客管理系统服务。比如，某家公司有客人来访，具有权限的公司秘书可在系统里预先登记来访信息并自行审核，审核通过后系统自动将二维码形式的临时门禁钥匙发送到访客手机，访客到达时通过门禁系统扫描手机上的二维码钥匙，便可快速进入。
　　对楼宇各种状态的实时监控，也将大为提升大厦的物业管理水平。上海中心为大厦隐蔽工程创建了完整的数字模型和数据库，并通过在水管、通风等设施上设置传感器实现对楼宇的实时监控。有了这套系统，一旦洗手间的水龙头发生故障发生漏水，在租户向物业保修之前，物业就已经通过楼宇状态监控平台收到传感器上的异常告警，并通过移动终端自动通知到距离现场最近的维修人员。维修人员到达现场后，可以打开移动终端上的设备数据库辅助判断故障原因，并现场完成设备修复。
　　昨天，“上海中心”与IBM、华为及中国电信分别签订了战略合作备忘录或意向书，将与这些全球领先的通信及IT企业协力打造智慧商务社区。据悉，IBM将为“上海中心”智慧商务社区的规划提供咨询服务并参与“上海中心”网站建设。华为将与“上海中心”共同建设信息化基础设施，并提供设备赞助及技术服务。中国电信将配合支持“上海中心”推进云数据中心建设，推动智慧网站、智慧商圈等信息化应用在综合功能商区的应用，构建虚拟的城市空间。
　　日前，“上海中心”获得了国家住房和城乡建设部授予的《三星级绿色建筑设计标识证书》，以及美国绿色建筑委员会颁发的LEED金级预认证，从而成为中国首座同时获得“绿色三星”设计标识认证与LEED金级预认证的超高层建筑。根据计划，到今年底，上海中心大厦高度将突破400米大关，并于2015年全面建成启用。

评：就象央视大裤衩，它内部的各项功能是世界顶级没话说，但这不能掩盖它有着外形方面的问题，长期受到争议不休“造造反”的质疑。
    我在城郊曾到过壹家企业，内部装潢豪华得堪比五星级酒店，但出了厂门，外面的脏乱差是令人难以想象的，有图有真相，留有余地，这里就不上传了。
    任何事情，不能以壹种倾向掩盖另壹种倾向，它的内部豪华环保节能，与它外部设计得扭曲是二码事情，不能把二件事情混日子、混腔水地混成壹件事来讲；电视台内部即便有五楼高的环球银幕，也不能取代它外部设计究竟是美与丑的评选。即便是外部，也有许多评选内容，仍然不能混为壹谈，玻璃幕墙取材再怎么好，亦不能为违规操作造成坠落事故开脱。学生数学再怎么好，在奥林匹克国际数学比赛中获金奖，也不能取代语文的评分，道理就这么简单。

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浦江城市生活广场开建( 2012年9月18日 )
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8499526.html



浦江城市生活广场开建
　　上海世博会结束后，世博动迁居民的生活在继续改善。上海世博会配套工程浦江世博家园的最后一个项目，也是世博家园最大的综合配套设施工程——浦江城市生活广场项目开工建设，3年后这里将建成浦江世博家园以及浦江镇周边地区的新地标。
　　浦江城市生活广场用地62889平方米，分两期建设。2005年已完成了第一期面积为3万多平方米的“浦星商厦”大型超市的建设，经过七年运营，服务周边动迁居民，已产生良好的社会效应。新开工的二期项目规划用地面积4万多平方米，建筑面积约18万平方米，计划工期3年，将打造集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体。

评：以上的浦江城市生活广场的城市综合体，品相不咋地，高度仍是不显山不露头，似乎只是短浅眼光，只是解决本地人的消费需求，与上海国际大都会的关联性不大，至少视频里的感觉就是如此。
    大家不妨看看香港在老工业区类似上海杨浦区的老工业区打造的城市综合体APM。同样是老工业区，香港的打造，用地很小，只有5.8万平方米，是浦江城市生活广场18万平方米的三分之一稍强点，却是国际水准的大手笔、大气派、大气势、大气度，不是乡镇混腔水，而是有国际腔调，提振人们的精神，提升人们的消费水准，不仅把眼光停留在只解决本地人的消费需求，而是把眼光提升到更大范围引来更高档次国际品质的消费需求，2009年的客流人次达到9千3百万，比2010年上海世博会参观人次还多出2千万。这就是高聚集、高智慧、高容积率、高价值、高技含、全功能的即要显山更要露头的规划、设计、建造的典范，与香港整体的建筑风格、建筑脾性、建筑文化、与香港整体的消费国际水准、整体的旅游景观保持壹致、融为壹体。视频如下：
【上海决战商场】香港商业地产考察(3) 2011-1-8

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    既然要学香港，进而赶超香港，在城市整体规划设计建造中，就要有国际水准的超前意识，时时怀揣着运筹帷幄、深谋远虑、远见卓识的意念，把城市文化、城市旅游、城市景观、城市影视、城市文明、城市环境与环绿、城市节地与节能、城市安全与卫生等等因素，与城市规划、设计、建造紧密联系；加之本人提倡的俗元素：就是要好白相、就是要开开心心、就是要有看头、就是要有精神提振、精神提升的感觉，把这些因素融入进城市规划、设计、建造的全过程之中，把城区城郊角角落落的改善与国际大都会整体品牌推出，进行全方位的通盘考量，全视角的紧密联系，唯有如此这般，上海赶超全球最城，未来荣登榜首就不是所谓的侯年马月了，而是“指年可待”的有盼头了。不想做世界冠军的城市，十有八九是个广摊铺低矮豁扁的好乡村。

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绿地集团全国六大产业园投资项目先后启动( 2012年9月20日 )
　　近期，绿地集团先后投资开发了哈尔滨国家级广告产业园、大庆绿地大学科技园、西咸新区空港产业城、江西省2.5产业示范基地南昌绿地未来城、南昌小微企业科技园、呼和浩特白塔空港物流园等一批项目，标志着“产城一体化”的产业园投资战略成为绿地集团继超高层战略之后的又一全新战略举措。

评：绿地建造的“为人脾性”与风格：好的在外（全国城市），次好的留内（上海），新鸿基建造的“为人脾性”与风格：好的在外（全国城市），首先在内（香港）。

华山医院西院奠基 重点发展优势学科 (2012年9月20日)
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8500078.html

评：公共服务设施以低中建筑凝固音符点缀打前站，能层次地衬托出稍后的中高或超高凝固建筑音符，二者相得益彰。

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上海临港地区开发建设管委会揭牌2012-09-20
　　上海市临岗地区开发建设管理委员会和南汇新城镇党委人大政府，昨天下午正式揭牌，这是按照大浦东发展格局，完善管理体制机制的重要举措，对上海国际航运中心建设意义重大。
　　市委副书记市长韩正为临岗地区开发建设管理委员会揭牌。市常委副市长临岗地区开发建设管委会主任艾宝俊，市政协副主席浦东新区区长姜梁为南汇新城镇党委人大政府成立揭牌。市委常委浦东新区区委书记徐麟主席大会。在临岗地区干部大会上，韩正指出，中央国务院对上海四个中心建设寄予厚望。历届上海市委市政府为推进航运中心建设，付出了大量心血。当前港区大桥新城的硬件设施，不断完善各项软件需要不断提升，特别是港城融合只走出了小步，亟待加快发展。临岗地区的干部肩负着重大历史责任，任务相当艰巨，要围绕发展战略把临岗地区建设成为战略性新兴产业的引领区，创新创业人才的集聚区，功能多元，产城融合发展的示范区。要以更宽广的视野谋划发展。推动临岗地区成上海面向未来科学发展的重要议题。韩正一行昨天还前往阳山港区察看港区四期工地，登高俯瞰阳山保税区，小阳山港区的全貌，并查看了上海期货交易所，指定保税交割仓库，和泛亚班拿爱立信配送中心。

评：对于临港建设（不知为何官方写成临岗），欣赏到市长大人的这番话：要以更宽广的视野谋划发展。换句话就是要以国际视野、国际水准，加上四句成语：深谋远虑、远见卓识、未雨绸缪、运筹帷幄，来谋划临港新城的发展。

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东方网区县行静安站启动 区长周平作客微访谈 (2012年9月22日)
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8500367.html

评：区长大谈楼宇经济，已建四百万平米商务楼，还有壹百万平米在建和待建。区长多次谈到高端，多次谈到以高取胜，多次谈到国际水准、国际最好的商务区。可惜视频还没放到壹半就转不动了，东方网自己的视频应检查运行情况，把它维护好，而不是随便放上就了事。
    这里的楼宇经济，讲税收就是别人建造运营的，上海收税；讲租金就是自己建造并出租给别人。过去，由于上海自己的建造水平、运营水平达不够，只得被香港开发、承建商抢到了先机。现在，上海有绿地、有建工等等，上海就应多多起用自己的承建运营团队，把大好商机、大好地段牢牢掌握在自己手里，再让位于他人就讲不过去了。但目前情况并非如此，总的感觉好象是上海本地的团队仍然多半在城区城郊搞些边角料的工程？很难想象，上海绿地、建工、国际现代设计能在香港有立锥之地吗？港岛的建设肯定首先由港岛的开发承建运营商来做，因为品质有保证，另外不会象内地行政学“雷锋”做好事，所谓肥水只流自家田。

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上海“十二五”期间首个煤气气柜站拆除项目全线竣工( 2012年9月25日 )
　　近日，由第一管线承建的上海“十二五”期间首个煤气气柜站拆除项目—杨高路煤气储配站拆除工程全线竣工。杨高路80万立方米“煤气包”圆满完成29年“服役期”退出历史舞台，标志着上海市用气向绿色、多元、低碳方向转变。此举为第一管线积累了拆除大型储气柜的安全技术工艺经验，也为今后拆除全市5座燃气储配站打下了扎实基础。

评：在中国拆不是问题！

上海城建MJS工法试验成功 开辟地下空间施工技术先河( 2012年9月25日 )
　　近日，上海城建隧道股份地下工程建设新工法——MJS水平旋喷试验成功，开辟了国内水平地基加固领域的先河。此次试验成功的MJS工法具有成桩直径大、桩身质量好、环境影响小、自动化程度高及可进行水下施工等特点，可以有效控制建筑物沉降，对长三角软土地质地下工程施工具有极高价值。MJS工法的成功试验，将助力上海城建专业公司“市场化”发展，为企业经营带来新的利润增长点。

“上海中心”与世邦魏理仕签订物业管理顾问合同( 2012年9月25日 )
　　9月19日，“上海中心”与世邦魏理仕集团（CBRE）签订物业管理顾问合同。“上海中心”不仅是一座以国际标准设计和建造的建筑，在运营管理上也要达到世界一流水平。世邦魏理仕集团是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司。世邦魏理仕具有在全球范围内管理同等资产的最佳实践经验，将帮助“上海中心”实现这一目标。双方将共同打造“至高、至尊、至精”的“上海中心”建设目标，共同为这一世界级的资产打造最高水准的服务，使其成为世界上最理想的企业办公和商业经营目的地之一。根据合同，世邦魏理仕集团将首先作为“上海中心”的顾问为其制订物业管理和楼宇运营战略。项目完工时，世邦魏理仕将为大厦提供物业管理顾问服务。
评：与许多公司同大裤衩签约有壹拚！

绿地集团“二十年后再出发”系列工作全面启动( 2012年9月25日 )
　　自7月份绿地集团成功跻身世界企业500强并顺利举行20周年系列庆祝活动以来，绿地集团上下以“归零”的心态，立足新起点，号召全体干部员工“二十年后再出发”，继续发扬“永不满足，永不止步”的绿地精神，一手抓管理，一手抓发展，全力以赴推进落实各项重点工作：一是储备一批低成本、高杠杆、有影响力的优质项目。二是一批重大战略项目快速推进。三是积极探索“产城一体化”的产业园投资运营新模式。
评：看来绿地为在上海的未来转型埋下了伏笔，产业园新模式真要把在上海的绿地变成为“小六弟”了。

上海建工列全球最大承包商第16位( 2012年9月25日 )
　　被誉为国际工程界“晴雨表”的美国<<工程新闻记录>>(ENR)杂志,近日评出2012年全球最大的225家承包商，上海建工集团以2011年的综合营业额排名第16位,比2011年排名整整提前了4位。这是中国省市级建工集团中唯一跻身全球最大承包商30强的企业。

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工地围墙变身亮丽风景 千米浮雕式植物花墙“十一”亮相( 2012年9月25日 )
　　一座千米长的浮雕式植物花墙将在“十一”期间亮相申城石门二路，这也是本市迄今为止最长最大的植物花墙，并且是首次尝试以花墙装饰工地围墙，为即将到来的“十一”佳节再添靓丽风景。记者今天从市绿化市容局获悉，今年国庆期间，申城街头700余万盆秋季草花将竞相开放，喜迎国庆、党的十八大会议的胜利召开。
　　世博盛会之后，上海大力发展立体绿化，建筑工地围墙以“绿色植物”装饰，以绿墙围起工地，用鲜花、绿草、灌木把工地的飞尘、噪声隔离，更带给行人一片美丽视野。南京西路、石门二路附近的大中里工地，围墙有1000多米长，静安园林不仅让千米工地围墙变“绿”，还创造性地尝试浮雕式植物花墙新形式，以25种观叶植物与近10种当季花卉进行色彩、图案组合，形成高低错落、色彩缤纷的浮雕效果，让花墙更具观赏性。同时，花墙里设置了全自动喷淋系统，可自动为花墙浇水。目前，这一申城最大最长的工地花墙已进入施工最后阶段，将于“十一”惊艳亮相。

评：这有创新的景观价值。

漕河泾开发区闵行区块科技绿洲等产业项目开工( 2012年9月25日 )
　　近期，漕河泾开发区闵行区块的科技绿洲三期、浦江园区科技广场二期等重大产业项目先后开工。科技绿洲三期总建筑面积24万平方米，后续还将启动45万平方米的总部园区项目；浦江园区科技广场二期总建筑面积45万平方米，上述项目总投资70亿元，将建设成为集地区总部、研发中心、配套服务于一体的生态科技商务精品园区。目前，科技绿洲一二期已引进飞利浦、国家核电、中电投、美国医学中心等企业地区总部和研发中心，浦江园区已引进3M、施耐德、阿尔斯通、百事、长安汽车等企业地区总部和研发中心，漕河泾开发区闵行地块将进一步为闵行区的产业升级、高端项目集聚带来引领和示范效应。

市公租房耀华路地区项目今开工2012-09-25
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8500819.html
　　今天位于黄浦江沿岸耀华路附近的市级统筹公租房项目正式动工，副市长沈俊出席开工仪式，整个小区将建设13栋27层以上的高层，提供住房3600套，其中，50平米小户型占45％。项目建成后，可满足8000人的居住需求，配套方面小区不仅有大面积的城市广场和中心景观绿地，还将建设1．8万平方米的商业设施。目前该项目已经与七家央企签订了1862套租赁合同，出租率超过50％。
　　该项目由市申江集团投资建设，是全市“四位一体”保障性住房建设的重要组成部分，也是世博园及其周边地区后续发展的重要项目。项目位于黄浦江沿岸耀华地区，北邻世博园地区，南靠前滩地区，地理位置优越。项目总用地面积约6.69公顷，预计于2015年底前竣工并投入使用。

评：其中有介绍：整个小区将建设13栋27层以上的高层。对高度的介绍过去很少用到，这是许多人关心的，从视频看13栋似乎是联排式规模不小，品质还不错。但仍是百米以下的不显山不露水的纯粹解决居住的壹堆建筑，对景观无多贡献。

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浦江世博家园最大配套工程城市生活广场开工( 2012年9月25日 )
　　9月17日上午，上海世博会配套工程浦江世博家园的最后一个项目——浦江城市生活广场项目正式开工建设。作为世博家园最大的综合配套设施工程，该项目建成后将进一步便利世博动迁居民的日常生活。该项目由地产集团所属上海世博土地控股公司投资开发，位于闵行区浦江镇，共用地62889平方米，分两期建设。今天开工的浦江城市生活广场是该商业中心的二期，规划用地面积4万多平方米，建筑面积约18万平方米，计划工期3年，是集商业、文化、休闲、办公于一体的城市综合体，由多层商业和高层办公楼相结合，其整体布局将再现意大利风情的商业步行街。

现代设计集团原创中标世博B片区国家电网写字楼项目( 2012年9月25日 )
　　日前，现代设计集团华东院原创中标世博B片区国家电网写字楼项目。该项目位于世博会B片区央企总部聚集区，基地东面毗邻世博轴、世博中心、主题馆等永久保留建筑，西邻轨交13号线。其独特的区位优势造就了项目浓厚的国际性和丰富的文化内涵。项目由B02和B03地块中的四个地块组成，总建筑面积为156,500平方米，定位为智能化甲级写字楼，建成后将有国家电网系统信托、期货、电力财务和财险等机构入驻。其中B03D-03地块建筑高度120米，为该区域制高点，将作为国家电网智能电网研发中心。该设计项目已于近日签约。

评：120M就骄傲地宣布成为这壹区域的制高点，看来上海魔都摩天的位置愈加地“名符其实”了！真可谓整体区域板刷平头壹平直线天了。

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立体绿化示范项目被纳入建筑节能项目专项扶持范围 单项最高补贴600万元( 2012年9月26日 )
　　今年立体绿化示范项目被首次纳入上海建筑节能项目专项扶持范围。9月25日从市绿化市容管理局了解到，单个示范项目最高补贴可达600万元。
　　据介绍，立体绿化能有效调节屋面、墙面温度，夏季隔热、冬季保温，起到节能减排的作用。此外，立体绿化通过绿化植物及种植基质吸收和滞留降水，具有过滤雨水、减轻城市排水压力等多方面功能。
　　根据“十二五”规划，上海需发展150公顷的立体绿化，其中屋顶绿化达到100公顷。目前，市绿化市容管理局已开始接受项目申报。申报需达到一定的建设规模：屋顶绿化覆盖面积1000平方米以上；一般墙面绿化覆盖面积1000平方米以上，特殊墙面绿化覆盖面积500平方米以上。

上海重大文化设施国际舞蹈中心刘海粟美术馆28日开工迁建( 2012年9月27日 )
　　上海两项“十二五”重大文化设施项目国际舞蹈中心和刘海粟美术馆迁建工程明天开工。
　　据记者了解，国际舞蹈中心筹建方案自2004年开始酝酿，国际招标完成后，工程指挥部又根据舞蹈家们的建议仔细修改入选方案。
　　国际舞蹈中心新址与延虹绿地连成一片，为敞开式文绿结合景观。其间，拟建面积约3.6万平方米的中心区域，将可容纳上戏舞院、上戏舞校、上芭以及上海歌舞团等多个院团；2.2万平方米的功能区域分别拥有一个1200座的舞剧场和一个300座的合成排演厅。据悉，原址“大院”内6幢老别墅将完整保留。
　　刘海粟美术馆新馆位于长宁凯桥绿地东侧，总建筑面积12540平方米。设计创意“云海山石”，出自刘海粟“为师为友”一生的黄山。藏品库房、展厅、报告厅及公共服务设施均充分考虑作为国家重点美术馆的发展需求，集美术馆、博物馆、纪念馆功能于一体。

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中福会儿艺剧场重新开建 选址世博原通用汽车馆 (2012年9月27日)
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8501218.html

黄浦区:因地制宜筹措房源 "中华苑"人才公寓启建 2012年9月27日
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8501232.html

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跟进报道二则：
刘海粟美术馆迁建工程项目今开工2012-09-28
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8501423.html
　　今天刘海粟美术馆迁建工程项目开工仪式，在延安西路凯桥绿地举行。市领导殷一璀杨振武与　刘海粟先生家属代表共同启动开工装置。刘海粟美术馆新馆总建筑面积12000多平方米，为老馆的4倍。包含展厅、藏品库房、多功能厅学术报告厅等，可满足艺术研究艺术教育的多重空间需求。
　　上海刘海粟美术馆馆长　张坚：“功能提升了，面积增加了，环境改善了，所以整个刘海粟美术馆今后将成为上海浦西最亮丽的美术馆，也将列为全国重点美术馆之一。”
　　新馆计划于2015年3月16日也就是刘海粟美术馆建馆20周年之际正式对外开放。

上海国际舞蹈中心开建　打造国际一流舞蹈艺术基地2012-09-28
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8501422.html
　　作为上海十二五重大文化设施项目，上海国际舞蹈中心，今天在虹桥路正式开工，将打造集舞蹈、文化、交流、展示、教育、培训于一体的国内领先国际一流的舞蹈艺术基地，成为沪上的文化新地标。
　　市委副书记殷一璀，市委常委宣传部长杨振武与知名舞蹈艺术家代表，共同启动开工装置。上海国际舞蹈中心，选址长宁虹桥地区，这里是上海舞蹈艺术的发源地，曾聚集上海舞蹈学校，上海芭蕾舞团，上海歌舞团等。如今仍保留了6幢老建设，他们将与新建建筑一起组成一个面积8．5万平米……成为舞蹈艺术的演出展示中心，教育培训中心以及创意创作和研究中心。
　　上海芭蕾舞团团长　辛丽丽：“在上海市乃至全中国可以感觉，到上海去哪里看舞蹈，可以到虹桥了。”
　　上海歌舞团艺术总监　黄豆豆：“从学校的教学到舞蹈团的表演，从我们中国的中国舞芭蕾舞到现代舞，都会在这里集中。”
　　上海戏剧学院附属舞蹈学校副校长　杨新华：“它会集聚所有的舞蹈人才，也会引进国外的，可以做很多事情，从教育，创作，研究各方面。”
　　上海芭蕾舞团首席演员　团长助理　季萍萍：“我们希望在这里能出舞蹈大师，能出一个舞蹈的真正的思想家，能够带领我们全世界能够有影响力。”
　　舞蹈中心还将被打造成一个开放式的城市公共文化空间，拥有舞蹈文化休闲街，舞蹈博物馆等，成为上海文化艺术新地标。
　　上海国际舞蹈中心工程指挥部总指挥　乐胜利：“整个是和延虹绿地交融的场所，老百姓能够自由进出，和我们艺术家交流。”
　　为上海国际舞蹈中心配套的人才工艺项目，今天也开工建设。

全国文明城市书记(市长)访谈——长宁区委书记卞百平
2012年9月28日
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8501413.html

评：东方网的视频放到壹半不到，就歇角了。
    长宁书记不仅有“柏阿姨”民生的壹面，还有那么点“刘德华”城市精神形象的壹面，难能可贵。他有说（大意）：小区有不文明乱拉电线情况，人们每天从家庭走到小区，再从小区走到城区，在整个过程中要有壹种舒适有趣的感觉。说明长宁书记注意到打造小区、城区舒适有趣环境，对提高老百姓的幸福感，对提升老百姓精神文明素质是有关系的。
    不过，让我不解的是老虹桥作为长宁最繁华的城区，仙霞路、古北路某段等马路，仍然有十几年如壹日地电缆电线到处乱拉乱窜的情况，这谈不上舒适有趣了，务必是要坚决改善的吧？

一直是雨天

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青草沙水库开始向川沙水厂供水( 2012年9月29日 )
　　记者从市水务局和城投总公司获悉，随着长江口青草沙水源地原水工程南汇支线建设的顺利推进，9月28日上午，来自青草沙水库的优质长江原水欢快地流入川沙水厂，切换通水取得成功。至此，青草沙水源地的受水厂已达11家，总制水能力近600万立方米/天，受益人口约1160万。
　　南汇支线工程是青草沙工程一条重要的陆域输水管线，其单管总长度近89公里，为直径1200—2000毫米的钢管，全部采用地下顶管工艺。由于支线沿途需穿越磁悬浮、轨道交通2号线等大型公路立交基础设施以及众多大小河道，施工难度很大。在市、区有关部门的大力支持配合下，从去年4月起，工程建设各方经过一年多时间的紧张施工，终于在今年9月底向川沙供水。

世博园区会展商务区进入建设阶段 办公文化零售餐饮配套丰富( 2012年9月29日 )
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8501537.html
　　继B片区央企总部和世博酒店项目之后，9月29日上午，上海世博园区A片区绿谷项目围护工程正式开工，标志着世博园区会展商务区进入全面开发建设阶段。常务副市长、上海世博园区后续发展领导小组组长杨雄出席开工仪式。
　　A片区西依中国馆，北依黄浦江，总用地面积约85.5公顷，区位条件得天独厚。作为规划中会展商务区的重要组成部分，A片区将建设成为国际知名企业总部集聚区和具有国际影响力的世界级工作社区。在功能上以高端商务、会展文化为核心功能，并发展商业、文化、休闲、酒店等配套功能。据了解，A片区后续开发将形成“以绿为核、三带环绕”的空间结构：“一核”为绿谷，“三带”为绿谷综合商务带、总部商务集聚带、生态功能带。根据规划，A片区地上总建筑面积约112万平方米，其中商务办公建筑约93万平方米，地下空间开发地下2-3层。“绿谷”项目位于A片区核心中央区域，共4个街坊8幅地块，总建筑面积约21万平方米，地下空间总建筑面积约20万平方米，是决定A片区功能品质、环境品质和整体风貌的标志性空间。绿谷街坊功能高度复合，包括办公、零售、餐饮、文化、服务、酒店等；景观塑造围绕绿谷形成中部低、两侧高、层次丰富的空间形态。
　　绿谷项目地下空间和公共空间将采用“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”的开发理念和“带地下基础和地面设计”的新型土地出让模式。在此之前，世博园区B片区央企项目的成功招商已在世博园区形成亮点。根据A片区的总体规划和定位，A片区将吸引一批“功能性强、影响力大、贡献度高”的全球性或区域性的国内外总部型企业或从事全球业务的专业性公司落户片区。

评：继续壹大堆低矮扁胖型建筑“演员”登台表演！

ziyoudi

哇  看了第一页的内容  楼主还真的给建委发邮件啊  {:5_122:}

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嘉定开展建设项目“未批先建、久拖不验”专项整治( 2012年10月9日 )
　　10月8日来自市环保部门的信息，嘉定区全面开展建设项目“未批先建、久拖不验”专项整治，截至8月底，清查出“未批先建”项目669个，其中“纳入日常监管”或“不得补办手续”的352个；“久拖不验”项目2497个，其中“已关停或外迁”及“已于近期办理验收手续”项目共947个。目前，新成路街道、真新街道、安亭镇等已先期开展验收监测；新成路街道、真新街道已基本完成整治。

新江湾造城记( 2012年10月9日 )
长文链接：
http://www.shanghai.gov.cn/shang ... 11/u21ai666300.html
　　“要把新江湾城建设成21世纪知识型、生态型花园城区。”正是世纪之初市领导在现场调研时提出的目标，改变了新江湾城的命运。原本仅作为上海动迁房居住区的新江湾城，一跃升为代表新上海生活梦想的新城区。
　　新江湾城占地9.2平方公里，是中心城区唯一可供集约化开发的土地。“调整规划、提升功能，将新江湾城建设成为中心城区最优质居住区。”市政府对新江湾城寄予极高期望。
　　领到任务的上海城投·置地集团，在上海城投公司总经理孔庆伟的带领下，潜心制定了“三步走”的战略。历时十年，打造了一座“新江湾城”。
　　聚焦湾谷（一）
　　北上海。
　　曾经驻守此地的空军战士如再度飞行，必定认不出这个地方。河流蜿蜒、绿树环绕，各式楼宇错落分布。
　　附近的老居民恐怕也找不回昔日的感觉。驱车从最南端进入，看青草遍野波光流离，灰色的路面在远处的浓绿中渐渐隐去。
　　这里是过去的江湾机场，现在的新江湾城。
　　南接五角场，东邻中原新村，西倚逸仙路高架，北至浦江沿岸。9.45平方公里的土地上，建筑从湿地和植被中“长”出，绿色的城市在天然水系的阡陌交错中挺拔生姿。
　　2001年，上海市委、市政府提出要将新江湾城建设成为“21世纪知识型、生态型花园城区”；2012年，远超乎当初想象的一座“绿色生态港”、“国际智慧城”，在废弃机场的旧址上熠熠生辉。
　　创造这个奇迹的，正是悉心耕耘、十年如一日的上海城投置地集团。
　　熟地开发开创全新模式
　　上海城投对新江湾城很有耐心。
　　按常规做法，这片土地会被规划为住宅、商业、配套设施，然后按面积和种类，一块块地卖给开发商。
　　城投没有这么做。他们的计划听起来有点野心勃勃：先为这片土地建好所有的地下基础设施和市政道路，然后造出河流和植被。等这一切完成后，再卖地盖楼。
　　一座新城将沿着这样的脉络悄然崛起。
　　这并不是城投人心血来潮。作为市中心唯一的集约化成片开发土地，新江湾城生态资源丰富、保护程度良好，完全值得以全新理念从头打造。
　　根据这一全新理念，造城原则被确定为“先地下后地上，先配套后居住，先环境后建筑”，即在转让开发之前，先进行城区基础设施和功能框架的搭建，包括城区市政、道路、水系、景观的系统骨架搭建；学校、文化体育、交通等社区公共配套设施的功能布置。
　　这种上海城投在上海首次应用的“熟地开发模式”，后来被广泛应用于上海城市建设中。
　　“作为新江湾城十年规划中的第一步，”城投控股·置地集团董事长俞卫中说，“基础设施建设阶段采用‘熟地开发模式’，奠定了优质居住区的基础。”
　　2003年，上海市规划设计院接到了“新江湾城环境设计”的任务。国际招标很快启动，美、德、意、澳的顶尖设计师都送来了作品。
　　那时的新江湾城，因机场废弃经年无人，洼地积水，长满芦苇。
　　何不将积水变为活水，造出贯彻整个区域的水系？美国和澳大利亚的设计师在这点上不约而同，方案都以“水”为中心。
　　如今的新江湾城水系，北接黄浦江，南与市内河道相连，两个口子都由泵站控制，以平衡区域内部的水量。水系内部以新江湾城公园为中心，依势蜿蜒环绕，几乎每个街区都有触手可及的水景。
　　水系构成了新江湾城的“骨架”。“骨架”之上，道路和绿化如血肉般有机长出；“骨架”之下，高标准的地下管线保障着整个体系的有序运行。
　　步入新江湾城，有水、有绿，移步易景，称它为居住社区，毋宁说是一件巨型的艺术品。
　　共享多赢整合各方力量
　　“景观并不是孤立地存在，是要与功能设施融合的。”如今已担任上海城投置地集团总工程师的王颖禾，仍对当年任新江湾城景观规划师的经历津津乐道。
　　湿地公园“永不开发”，滑板公园面向国际，中福会幼儿园将总园从城中心迁来。这些“高配置”、甚至“超高配置”的功能设施，与初期建设的水系、管道、道路、绿化融为一体。
　　复旦大学新江湾校区也完美地镶嵌在新江湾城中。正门位于新江湾城主干道淞沪路上，驱车经过向内望去，欧式古典风格的环形新图书馆环抱着人工湖，与周围环境浑然一体。
　　“熟地开发模式”的优势显现出来了。在社区开发之初，即由一级开发商对各项基础和配套设施进行总体规划，既能保证各项工程的质量水平，又令各项工程之间彼此协调，相得益彰。但这样的模式对一级开发商的要求非常高，不仅前期投入大、需要调动的资源多，更无法在第一时间看到回报，整个团队须有极强的意志力和执行力。
　　更考验开发商实力的是配套设施的品牌引进。在这个过程中，要求一级开发商超越自身利益，在政府、机构、公司多方之间沟通协调，努力创造一种多赢局面，才能整合力量，使土地价值得到最大提升。
　　城投人以卓越的耐心和自信做到了这些。
　　如今的新江湾城，同济一附中、上音实验学校、中福会幼儿园等同级学校中的佼佼者比肩而立，各成一景；知名品牌健身美格菲入驻新江湾城，与近旁的体育公园珠联璧合；文化中心则专门请了国际知名设计师进行设计，其建筑品质在上海中心城区社区级文化中心内首屈一指。
　　十年一城引领社会发展
　　新江湾城是北部高端住宅区，但更是政府心目中引领经济社会协调发展的一支标杆、一台引擎。“当初方案几经调整，也是为了达到一种效果。”王颖禾说，“新江湾城要‘嵌’在周边环境中。”