湛江海东新区的发展最新动态。

大海东 · 发表于 2021-4-25 14:38:56

湛江首座“三馆合一”文化活动中心将建成使用

当日，在坡头区文化活动中心项目工地上，工人正抓紧最后的外墙装饰及绿化等收尾施工。

融文化馆、图书馆、博物馆为一体的坡头区文化活动中心，是我市首座“三馆合一”的公共文化设施，建设用地面积20800.4平方米，新建总建筑面积约31100平方米，地上五层、地下一层框架结构，包括5000平方米的文化馆、6000平方米的图书馆、5000平方米的博物馆、5000平方米的青少年妇女儿童活动中心等组成部分，总投资为18727.75万元。该项目主体部分已于去年9月29日完成封顶，今年1月11日通过验收。

从空中鸟瞰，该项目大楼如同湛江湾畔一艘银光闪闪的满载巨轮。无论从外观设计还是管理体系的融合来看，该项目都充满创意。尤其是“三馆合一”，将节约大量的管理维护资源。该项目早前尚在施工的时期，便吸引了湛江各县（市、区）的文化部门组团前来参观取经。

项目建成后，坡头区文化领域的“三馆”设施条件将得到明显改善，该区文化馆、图书馆和博物馆的服务功能将得到极大的提高。

南海绿洲 · 发表于 2021-4-26 12:39:11

这个活动中心位置在坡头什么地方？

大海东 · 发表于 2021-4-26 16:42:39

南海绿洲发表于 2021-4-26 12:39
这个活动中心位置在坡头什么地方？

坡头区一中

大头菜 · 发表于 2021-5-6 18:27:26

海东新区奥体中心附近地块

珠江南 · 发表于 2021-5-6 18:48:26

大头菜发表于 2021-5-6 18:27
海东新区奥体中心附近地块

海东新区的商务区规划也废掉了

大头菜 · 发表于 2021-5-6 19:05:28

珠江南发表于 2021-5-6 18:48
海东新区的商务区规划也废掉了

大面积纯商务区并不是什么好规划，上班时间是有几个人走动，夹着公文包、开着商务车，觉得挺高级的，但到了节假日变成无人区。我认为商务与住宅混合比较合理，一年365天都有人，更有活力。

珠江南 · 发表于 2021-5-6 19:14:12

大头菜发表于 2021-5-6 19:05
大面积纯商务区并不是什么好规划，上班时间是有几个人走动，夹着公文包、开着商务车，觉得挺高级的，但 ...

怎么会，通常商务区楼下都是美食，娱乐健身的地方，周末也有很多人消费的。。商务区不止办公功能的，还有很多配套设施结合

大头菜 · 发表于 2021-5-6 19:24:11

本帖最后由大头菜于 2021-5-6 19:29 编辑

珠江南发表于 2021-5-6 19:14
怎么会，通常商务区楼下都是美食，娱乐健身的地方，周末也有很多人消费的。。商务区不止办公功能的，还有 ...

商务与住宅混合一样可以有你以上所说的所有配套，数量也不会少。纯商务区上班族人员数量肯定比不上居民区的人流量，消费群体更庞大。

叮冻 · 发表于 2021-5-6 20:47:45

珠江南发表于 2021-5-6 18:48
海东新区的商务区规划也废掉了

没用的如果是纯商务商业地块，他们一样建公寓来卖，借商业用地来卖住宅式公寓，万达和荣盛你还没看懂吗？？还不如直接卖住宅能多赚点钱

大头菜 · 发表于 2021-5-6 21:03:06

本帖最后由大头菜于 2021-5-7 10:31 编辑

一个商务、住宅混合区域合理比例是2（商务）：3（住宅），住宅用地20%面积可纳入商业，实际上比例接近1：1了。

珠江南 · 发表于 2021-5-6 21:51:31

叮冻发表于 2021-5-6 20:47
没用的如果是纯商务商业地块，他们一样建公寓来卖，借商业用地来卖住宅式公寓，万达和荣盛你还没看 ...

我是这也样认为：海东新区大把未开发的土地，不一定非要下手这块原本规划商务商业地块，打它的主意。。。现在没资本条件不一定代表十年后没有条件，这种急功近利的做法对城市的规划建设非常伤，（除非海滨造船厂会搬迁）纵观湛江市区两岸留给开发商务区的土地已经没有，希望不要为了一时的私利，损害城市的未来，把规划的眼光放长远。。

叮冻 · 发表于 2021-5-6 23:17:07

珠江南发表于 2021-5-6 21:51
我是这也样认为：海东新区大把未开发的土地，不一定非要下手这块原本规划商务商业地块，打它的主意。。 ...

预测一下，原本计划的一湾两岸的商务区现在可能改规划了，把能卖的全部卖了个好价钱，真正的商务区可能是湛江北高铁新城，等卖完所谓的海东和霞海的商务区地块，再公布真正的高铁新城商务区规划！！

小许同学 · 发表于 2021-5-6 23:51:02

无语了，湛江最大的优势就是内海湾，难得一见的湾区，霞海没了，唯一有希望的湾区cbd就是龙王湾一带，现在又要改住宅，意味着湾区cbd将成为泡影，所谓的高铁新城cbd，以后会不会有还是个未知数，就算会有，那和湾区cbd也根本不能相提并论，如果龙王湾一带真的有cbd，那从海湾大桥对面看过去，将是非常壮观的，天际线也是很美的，现在就算条件不成熟，完全可以留着，哪怕留十年，二十年，海东什么都不多，就是地多，大可以先开发周边区域，等周边区域成熟了，最后再建海东cbd，规划部门目光短浅，鼠目寸光，我准备通过邮箱反映我的意见了，虽然应该也没人理

珠江南 · 发表于 2021-5-7 00:02:13

叮冻发表于 2021-5-6 23:17
预测一下，原本计划的一湾两岸的商务区现在可能改规划了，把能卖的全部卖了个好价钱，真正的商务区可能 ...

你觉得正常思维，湛江作为一座海湾城市，会把商务区放在内陆而海边建满住宅？

珠江南 · 发表于 2021-5-7 00:02:51

小许同学发表于 2021-5-6 23:51
无语了，湛江最大的优势就是内海湾，难得一见的湾区，霞海没了，唯一有希望的湾区cbd就是龙王湾一带，现在 ...

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