南昌朝阳洲发展交流贴，见证成长。

112211112

昨天一个在象湖买房的朋友把朝阳批的连象湖都不如，顿时无语中！

feishao

昨天一个在象湖买房的朋友把朝阳批的连象湖都不如，顿时无语中！
112211112 发表于 2015-10-26 10:43

客观的说，目前确实没有啥本质上的区别，多一个mall或少一个超高，并不能从本质上改变一个片区的档次，更何况大多都还是未建成的。

还是那句话，朝阳新城目前拥有的配套，不管是已经实现的，还是只是纸上的，都只是一个新城区的标配而已，相对其他新城区，朝阳没有什么特别突出的优势和特质。

合唱团

回复 3729# 03301424


    不不，也不能这样讲。客观的来说，每个区域有每个区域的特点。象湖的定位是纯居住，没有cbd没有大型商业。但是社区发展已经完善，配套比较成熟。因为昌南大道地理隔断，房价终究不会太涨，并且还有一个工业园有严重影响。九龙湖的优势在于现在是政府重点扶持，地块面积巨大。但同时缺点也很明显，地理位置偏僻，成熟时间很长，并且现在也有冷落的迹象，国奥城黄了就是很好的例子。红角州的话，类似与象湖，优势是地理志位置，缺点在于项目单一化。高新和朝阳最像，同样既有cbd又有cld还有大面积的公园，优势在于已经非常成熟，并且现在又有航空城入驻。缺点就是越来越远离南昌发展重心。最后说朝阳，优点在于路网，绿化都有先进的规划，并且是政府重点打造的赣江东岸天际线，地理位置是新区中最好的。缺点是配套缓慢，成型时间慢。地块小，还有物流城。至于楼上说的公交和官员的问题，这很愚蠢，公交和小型商业属于低端配套，人流成熟自然会有，并不需要刻意规划引进，象湖就是很好的例子。

99lujian

罗马城不是一日建城的！红谷滩中心区发展了十多年才有今日之繁华，以前商业和公交也是广受诟病，居民连买菜等生活必需品都是难事，学校、医院、商场更是寥寥无几……象湖就更不要谈了，比红谷滩建的还早，现在还是那样，只是通了几路在象湖就要绕半个小时的公交，商业和学校更不用说，天虹都是迷你型的，去过一次不会让你有去第二次的欲望……朝阳目前的状况和全国其他地方包括广州上海沿海城市新城开发一样，目前正处于基础设施建设，一切的成熟都离不开“人”，有“人”一切皆会有！朝阳的先天性优势还是显而易见的，老城区、赣江边、对面省市政府，新城的教育、医院、商业、路网、开发商都是一流的，比当年的红谷滩建设要强的多，但朝阳要的是时间，因为朝阳还是挂着新城的头衔……但，时间不会久，3年定完善，5年必繁华！

红谷滩

回复  03301424


    不不，也不能这样讲。客观的来说，每个区域有每个区域的特点。象湖的定位是纯居住 ...
合唱团 发表于 2015-10-26 14:46

    国奥城并不是九龙湖的哦

红谷滩

罗马城不是一日建城的！红谷滩中心区发展了十多年才有今日之繁华，以前商业和公交也是广受诟病，居民连买菜 ...
99lujian 发表于 2015-10-27 07:42

    朝阳当年价格和红谷滩差不多，现在已经被红谷滩甩开了。现在朝阳和九龙湖比的话，我感觉九龙湖前景比朝阳好，以后也会超过朝阳

合唱团

回复 3734# 红谷滩

你看了10月份的数据么，朝阳均价10834，仅此红谷滩。今年朝阳涨了很多了，相反，九龙湖比7月还跌了400多。除去新力那豪宅不算，世纪中央10300，九州上珺10000。十里江山13000，世贸大观我不太记得，一些老盘9400多左右。

G___

朝阳呀，朝阳呀，未来这三年的业主没好命活，在过三五年就成了，唉明年5.30号才交房装下修透下17年入住，希望这些开发商能如期完工，别他娘的拖工期就好了

G___

我到希望朝阳房价别太高，虽然买了巴不得它涨，太高了没人买空那么多房没人住，没人气什么都要缩水，唉呵呵，都是被高房价压迫的人，

99lujian

客观讲，红谷滩、朝阳、九龙湖、高新、经开区……南昌的这些新区中，红谷滩（中心区）最繁华，毕竟发展了十多年，又是省市重点打造的CBD新区，政策扶持大，这是其他新区无法比拟的。
朝阳，含着金钥匙出生，从一开始就成为各大开发商群雄争霸、兵家必争之地，基础设施、路网建设、学校、医院、商业都是超前规划，因为朝阳最大的优势就是地段，北邻赣江，南靠象湖，新城还有一条桃花河蜿蜒而过，四通八达的路网，政府重点打造的一江两岸新城。未来，毗邻西客站、省政府、市政府，八一广场商圈、火车站、汽车站等都是直径几公里范围，老城区最后一块黄金宝地，随着土地越卖越少，配套越来越完善，未来只会是高房价的代名词。稀缺地段，勿容质疑！
九龙湖，南昌发展潜力最大的新区！投资的沃土！未来的中心！我想把一切最好的词汇给他。坐拥省市政府，九龙湖的开发和繁荣就是政府的意志。但九龙湖一样有问题，最大的问题地理位置，离老城区远了点，人口导入不像其他新城快，而且处于刚开发阶段，五年之内只适合投资，不适合居住。
高新区，工业之地，依靠工业带动人口转移和定居！
经开区，唯一的优势就是靠红谷滩近，吸引的大多是买不起市中心，但又不愿跑太远的群体，大多为新建区居民，大学老师，开发区上班族为主。
象湖（昌南新城），就不要比了，一个南昌市，一个南昌县，没有可比性！

tghyl

从红谷滩的经验来看，新城的发展第一批人进去后，就会进入快速良性循环的地步，几年前红谷滩人也很少，但就这几年突然人气上升，市场经济嘛，什么商业配套、生活配套都起来了，我想朝阳新城未来这几年也会复制这种形态。

i4580

台商大厦地块流拍了。。

Yuansiwei

怎么会！！！！！！！

豫章昌盛

朝阳洲一宗商服用地今日拍卖遭遇流拍。
2015-10-28 南昌城玩360

原定于今天上午西湖区朝阳新城金鼎路以南、银河路以北的地块在拍卖过程中直接无交易流拍。城玩君发布地块平面图：



DABJ2015030现场地块图：




该地块于2015年10月28日上午竞拍过程遭遇流拍。
西湖区朝阳新城金鼎路以南、银河路以北（控规D01-06) 地块,商业、商务、娱乐康体用地,面积：23.586亩。



虽然流拍的具体原因目前不得而知，但该地块的各项指标来看都是有比较多的限制，同时楼面高度上要求200米以上。是一栋总部办公大厦。西湖区政府希望将该栋楼打造成为朝阳洲的亿元楼，且定位明确。后续的更多情况你继续关注“南昌城玩360”微信公众号。

豫章条子

不加强管理和交通等配套，遭遇流拍很正常。