南昌朝阳洲发展交流贴，见证成长。

feishao

回复 3709# yihuang


   丰和

joewang

洎水之仕

朝阳新城确实不错！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

choisunghee

天虹商场出地面了。~~~~~~~~~

豫章条子

朝阳新城压根不是省、市如今重点打造的版块。说实话：朝阳居民是承受了高房价的，当时的楼面价不亚于红谷滩，且屡屡爆出地王纪录，当时政府也是极力宣传的一个重点版块，现如今该区域土地基本售罄，如今省市重点的视线都投向红谷滩与九龙湖，看这次新辟的50路公交车就可看出端倪，朝阳新城感觉沦落到了舅舅不疼、姥姥不爱的地步了，公交线路屈指可数，热议沸腾的微公交线路光打雷不下雨，请求增加公交就是一句话堵死你：喜盈门换乘，地铁4号线就更遥遥无期了（2号线全段延期到2018年底通车，3号线延期到2021年底通车，4号线光纸上谈兵，通车竣工至少还得8年抗战到2023年底）。朝阳百姓真心可怜，一边是红谷滩的公交地铁线路胀的屎都要出来，一边朝阳新城饿的直哭泣哀嚎。买房还是和政府走哦，朝阳新城，就和某篇报道上说的，看上去很美，住进去很累。要买房的居民请慎选朝阳。

G___

西湖区打造的打造的能有有多大的造头，什么东西都要市里批，市里重点又不在西湖，朝阳只是个提高GDP的手段，地都买的差不多了，明年又要做27大桥杨子洲又要卖地搞创收，东湖现在都没什么楼盘，只要政府把以前朝阳规划能完全实现就好了，别的不多想，朝阳的绿地做出来都要时间，还有老洪城也要改造，华侨城还没动静，从周期看，五年子朝阳差不多做完7成，

合唱团

短浅的市民依然去看公交，我们来看看这个。

合唱团

据从南昌国土部门获得的信息，近期朝阳新城四宗地块待售，其中三宗为商业地块，且均毗邻中央公园。
其中金鼎路以南、银河路以北（控规D01-06)地块将建台商总部大厦；富丽路以西、云锦路以北（控规D03-03）地块建筑将建设作为中心区标志性制高点建筑，云锦路以北、富丽路以东（控规D03-04)地块毗邻地铁4号线。

合唱团

10月28，朝阳保底两座200+落地，也可能是3座，如此一来，朝阳就有5-6座200+落地和天虹150+。以及一片100+住宅。和红谷摊呼应的东岸天际线终于落实。虽然万达那块地拿去建商业综合体让我很不爽。不过，既然已经这样了，就吃点亏了。万达那地应该是中央公园最好建制高点的地了，之前沿江高度牺牲那么多，就是为了这个。好吧。希望10-28这三块地给点力，争取冲一个300+出来。

joewang

回复 3719# 合唱团

你和我想的一模一样，万达不该到这块地。

合唱团

3块商业有2块要求200+起。其中一块还是制高点，不知道谁这么牛逼，

合唱团

现在来说，台商大厦，绿滋肴总部已经是板上了，最后一个，很有可能，就是一直运作的鸿亿总部。

豫章条子

朝阳真心烂，我一亲戚买了正荣御朝阳，挨了近一万的高价宰，结果楼盘降大价至7K，楼盘品质大打折扣，小区环境惨不忍睹，姨母整天唉声叹气，配套啥都没有，公交简直是噩梦，走出小区到公交站要半小时，等上一趟公交要半小时，地铁4号线遥遥无期，周边除了一个沿江公园，其余简直就是一个巴基斯坦的轰炸场景工地，后八轮整天狂奔，那里的业主还整天夜郎自大，拿着规划图纸画饼充饥，有这个有那个，各种觉得自己朝阳最美丽，实属可笑可悲。省、市政府的重点视线压根不在那，说句实话完全就是一个舅舅不疼、姥姥不爱的地位。你看看最近新辟的公交线路50路又是给红谷滩的就可看出端倪，咱们红谷滩的公交车可以说是胀的屎都要出来，朝阳居民公交饿的哀嚎跪求，居民天天到市政府、公交公司请愿呼吁，鬼都不理你，一句话就打发你这叫花子：请到喜盈门换乘。从这个事件就可以完全看出朝阳新城的地位，地铁就不用说了，1号线今年底全线贯通凤凰洲与红谷滩中心区，2号线17年8月开通九龙湖至红谷滩中心区段，朝阳那时4号线估计连开建都没有，商业配套不想再提，完全不与红谷滩一个档次，它连与象湖新城比的资格都没有。还是之前某篇报道说的好：朝阳新城，看上去很美，住进去很累。大家可以认真去搜索这篇报道，说实话，朝阳新城和绣花枕头真没什么两样，金玉其外、败絮其中。

合唱团

回复 3724# 豫章条子


    你这样的喷字见多了。但是麻烦喷之前做点功课。10月房价。朝阳已经均价11000。直逼红谷滩，逆亲戚现在并没有吃几百块的亏。去年的房价下跌是全市i范围的并不是朝阳一家。第二。你说朝阳不如红谷滩。这个目前是一定的。你说公交落后。这个目前也是，但你特么说商业不如象湖？你眼睛出问题了？象湖现在没有任何一个旗舰综合体巴？华润是唯一拿的出的。朝阳的天虹总部。万达。绿地都还算是城市中心综合体巴。而且朝阳有cbd，麻烦你去做点功课。朝阳的企业和商务是象湖完全不能比的。马上又有3块商业商务用地出让。朝阳是有很多问题。但不要拿去年的眼光再看它。

joewang

公众号“南昌城玩360”的观点：从2015年9月18日万达拍地那一刻起，朝阳确实加速了商业商务类用地开发的节奏。朝阳洲整体住宅普遍比之前8000多上涨有600-1000元之多。进入“九”字头时代。城玩君之前也阐述过不建议持有朝阳40年产权类物业。该物业性质不能落户，且税费比例高。但是不否定后续国家政策上会做出调整。同时对于此次地块来说，位置都算得上相当不错，商圈旁，双地铁交汇口。其中DABJ2015031地块建筑又是按200米控制。按此推算朝阳“金中环”商圈至少4栋200+拔地而起。而此前已竞得未开发的地块都有大面积自持。此次2块商业商务类地块未必是全部销售，所以这对于整个区域的发展都有显著的效果。11月13日到底是何方来客能吃下这么大体量的商务用地我们也拭目以待！