天津商业讨论贴

Jeweiz · 发表于 2021-7-20 13:21:58

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-7-20 13:23 编辑

张子赫发表于 2021-7-20 12:53
毕竟那些年新sz还没来或者是刚刚到任，这一半年尤其近半年效果还是挺不错的，都比较认可他的能力，保持期 ...

确实是，这三个升级，再把金耀、津湾mall、远东找个好点的运营商运营，未来还是可期的，毕竟改造的话无论时间还是建设成本都要比拿地打地基从头建设要快和节约不少，底子还是有的。

kangkangf · 发表于 2021-7-20 13:28:54

Jeweiz 发表于 2021-7-20 11:53
现在各个城市的招商引资和商业玩法都是很多的，天津感觉还是八九十年代那套思路，要不就是核心地块烂手里 ...

总结太到位，就是不重视甚至不懂行还抱着老一套思维，不管品质档次一两年内能落地一个项目就算交差有业绩。和平印象城那地块绝版了，双线上盖金街门户，连带上多伦道地块面积充裕完全应该整体好好规划。只是印力而且只在老楼基础上存量改造有点可惜

baichilulu · 发表于 2021-7-20 13:45:53

gandyoung 发表于 2021-7-20 08:35
coach换啥牌子，有人知道不

C开头？chole天津首店？！还是我想多了。。。。。。

kangkangf · 发表于 2021-7-20 14:24:51

Jeweiz 发表于 2021-7-20 13:21
确实是，这三个升级，再把金耀、津湾mall、远东找个好点的运营商运营，未来还是可期的，毕竟改造的话无 ...

今年多伦道地块要出，看看谁拿吧。除此之外市中心适合从头建商业的地块几乎没有了未来主要是存量改造。好在高层zc上让天津必须重视商业，而且新sz来后进步不小。只要思维转变重视起来，由一二把出面还是能引来品质运营商的，存量也值得期待。

kangkangf · 发表于 2021-7-20 14:25:31

本帖最后由 kangkangf 于 2021-7-20 14:28 编辑

baichilulu 发表于 2021-7-20 13:45
C开头？chole天津首店？！还是我想多了。。。。。。

我觉得chloe和Christian Louboutin都有可能，希望别是香奈儿美妆

张子赫 · 发表于 2021-7-20 14:42:03

海信Maxmara升级重装，双层店

gandyoung · 发表于 2021-7-20 16:41:20

张子赫发表于 2021-7-20 14:42
海信Maxmara升级重装，双层店

max mara海信一直都是双层

JZYB · 发表于 2021-7-20 20:52:20

gandyoung 发表于 2021-7-20 16:41
max mara海信一直都是双层

挪地方了，以前那个二楼是G Givenchy

kangkangf · 发表于 2021-7-20 21:04:12

JZYB 发表于 2021-7-20 20:52
挪地方了，以前那个二楼是G Givenchy

G Givenchy撤好久了挺可惜。Maxmara不是在解放南路一侧门口吗然后是个双层店。难道挪地方了吗？

brucew · 发表于 2021-7-20 21:05:49

银河还会有H或双C么

kangkangf · 发表于 2021-7-20 21:12:54

brucew 发表于 2021-7-20 21:05
银河还会有H或双C么

柜姐都传一楼阿玛尼会挪位给爱马仕，但不会那么快

Jeweiz · 发表于 2021-7-20 22:36:04

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-7-20 22:59 编辑

kangkangf 发表于 2021-7-20 14:24
今年多伦道地块要出，看看谁拿吧。除此之外市中心适合从头建商业的地块几乎没有了未来主要是存量改造。好 ...

多伦道地块上线就是天河城体量，可能还要小，那是个凹字形地块，完全的异性地块，设计上局限性太大。

kangkangf · 发表于 2021-7-20 23:31:44

Jeweiz 发表于 2021-7-20 22:36
多伦道地块上线就是天河城体量，可能还要小，那是个凹字形地块，完全的异性地块，设计上局限性太大。

小很多商业体量貌似才7万平。觉得多伦道地块的规划有点糟蹋，核心商圈上最后一块可建设用地啊

Jeweiz · 发表于 2021-7-21 00:27:25

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-7-21 01:23 编辑

kangkangf 发表于 2021-7-20 23:31
小很多商业体量貌似才7万平。觉得多伦道地块的规划有点糟蹋，核心商圈上最后一块可建设用地啊

要是能和印力合作，共同运营印力地块就好了。这7万方确实可发挥不多，中间还夹着个新华书店，感觉和平路的规划是有问题的，印象城和恒隆都是超大规模综合体，能逛到断腿的那种，然后这俩中间夹着个7万方的小商业

JZYB · 发表于 2021-7-21 22:17:39

kangkangf 发表于 2021-7-20 21:04
G Givenchy撤好久了挺可惜。Maxmara不是在解放南路一侧门口吗然后是个双层店。难道挪地方了吗？

那个假纪梵希走了就走了，但是纪梵希在国内混的也不咋地，感觉香奈儿 gucci LV bbr dior都在疯狂营销，纪梵希还有Prada反而低调了好多