南昌朝阳洲发展交流贴，见证成长。

合唱团 · 发表于 2015-9-30 18:11:30

哎，我和那么多人说朝阳的未来不可估量，没一个人信。高新虽然配套成熟，但是规划是很多年以前了，并且战略重心也不在高新了。九龙湖虽然配套规划先进，但对南昌人来说，心里位置实在太偏，购房者多是高铁沿线的外地人，且投资心机重。象湖就不说了，一个没有规划就先入住，没有cbd的纯住宅区。红角州位置不错，但早年规划犯了不可弥补的错误，如今地全在一家开发商手里，且扩展空间已经不足。南昌未来最有希望的两个片区，一个朝阳，一个就是凤凰州了。朝阳有毗邻老城，新城，红谷摊的核心地理位置，道路规划先进，公园众多，如今配套也日益齐全。凤凰州也是一样。

sinian8753 · 发表于 2015-9-30 18:19:01

当初选择朝阳，也是对他未来居住品质的认可。升值的话我觉得九龙湖，高新和核心地段的学区房更有潜力。以后优质学区房的范围肯定会缩小，或者说要求会越来越多。那些符合要求的楼盘会与周边的房价形成差别化。世贸以后估计上不了珠市小学，半径离得太远了，应该有别的学校。现在珠市小学周边的商品房学区指标已经8000左右了。但我蛮喜欢世贸的，购入价也不高。现在已经不是炒房就赚的时代了，有钱的话分篮子装最好，别被一锅端了。

sinian8753 · 发表于 2015-9-30 18:56:54

我蛮看好艾溪湖的。那边从事高新产业的年轻人多，消费人群潜力很大。在居住质量差不多😊情况下，便宜就是王道。大家都是刚需，买了朝阳作为改善房的中产蛮多的，这就是朝阳最大的发展潜力。年轻人也多，这都是未来二三十年的消费主力。

sinian8753 · 发表于 2015-9-30 19:06:46

朝阳的局限也蛮多的，别太乐观了。楼盘偏多，配套比不足。跟红谷滩一样，红谷滩是美，但不是所有楼盘都美，差异化在未来会越来越大。物流看情况走不了了，如鲠在喉啊。朝阳的未来在于洪大搬离后，朝阳大桥到南昌大桥之间的发展和与目前朝阳新城的融合。目前朝阳的地已经不多了，而朝阳大桥以北大片的江边优质资源都是还建房，暴殄天物啊。南昌的发展是几个片区的博弈，西湖区现在地位没那么重了，即使你西湖区全力发展，没有省市两级的支持，哪来优质的招商引资。朝阳在领导心里地位没有多重，只要能按以前的规划把债还了，我等朝阳人就知足了。朝阳就是地理位置好，九龙湖，红谷滩，红角洲，象湖，青云谱包围着，不管谁变好了，都对朝阳有利。

123093696 · 发表于 2015-10-1 23:16:28

回复 1049# joewang

dxtkplw11 · 发表于 2015-10-1 23:36:06

回复 3572# sinian8753

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:19:40

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:21:42

地块面积虽然一般，但地形很适合建造大型综合体

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:23:40

周围所有楼盘立马在广告上加入——万达旁！可见万达对朝阳极大的推动作用

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:25:15

朝阳另一商业综合体——九州天虹

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:25:32

朝阳另一商业综合体——九州天虹

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:27:33

虽然进度缓慢，但综合体主楼算是快出土了

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:30:06

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:32:35

毗邻九州高架核心位置

合唱团 · 发表于 2015-10-2 22:33:28

盼了n年的中央公园

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