杭州中高端商业增量运营解析

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ss200052 发表于 2025-4-2 16:14
单看外观感觉也说得过去，万一招商还好呢。中海在杭州这个形象，说不定靠这次认真了做做口碑

看描述就是写字楼底商定位。。类似平安悦坊那种

冷笑002

东广场废了，就招几家好点的餐饮吧，没别的什么要求

600066

冷笑002 发表于 2025-4-2 19:04
东广场废了，就招几家好点的餐饮吧，没别的什么要求

东广场是原来有预期，
从位置来看城站和铁路线割裂太明显，招商未果说明商企对地块区位有看法，
K11已经很好了，中海的办公楼做得认真点就行了。

冷笑002

600066 发表于 2025-4-2 22:00
东广场是原来有预期，
从位置来看城站和铁路线割裂太明显，招商未果说明商企对地块区位有看法，
K11已 ...

最后K11成周围一圈单位和居民的食堂

600066

冷笑002 发表于 2025-4-2 22:48
最后K11成周围一圈单位和居民的食堂

网上有说大悦城人气超城西银泰，
但年终一算账，营业额只有对手的四分之一到五分之一，
原因大概率就是大悦城成周围一圈单位和居民的食堂，购物吸引力不够。

冷笑002

600066 发表于 2025-4-2 22:59
网上有说大悦城人气超城西银泰，
但年终一算账，营业额只有对手的四分之一到五分之一，
原因大概率就是 ...

光靠餐饮肯定不行，得靠零售来拉动租金和销售额，但K11旁边就是四季青，单纯引进服饰品牌估计会受很大影响。

600066

冷笑002 发表于 2025-4-2 23:19
光靠餐饮肯定不行，得靠零售来拉动租金和销售额，但K11旁边就是四季青，单纯引进服饰品牌估计会受很大影 ...

你这么一说，
揭露了东广场招商失败的真实原因

四季青哦，七八年前楼里都热议过，搬迁九堡未果，城市界面落后，钱新和老城区之间的一个疤，最主要没有升级改造，其实都外观商场化改造一下，也是可以接受的。

wangyinsheng

600066 发表于 2025-4-2 22:59
网上有说大悦城人气超城西银泰，
但年终一算账，营业额只有对手的四分之一到五分之一，
原因大概率就是 ...

大悦城人气哪比得上城西银泰

冷笑002

@那个人

华丰（申花）万象天地4.5 工程进度

黑山老妖怪

华丰万象天地：申花新地标

华丰万象天地，位于拱墅申花莫干山路与萍水街的交汇处，原华丰造纸厂旧址上，自1月开工以来备受瞩目。

建筑规模宏大，总建筑面积超30万平方米，限高150米。地上建筑面积约17.4万平方米，其中商业面积约13万平方米，办公面积约4.4万平方米，地下商业面积约2.5万平方米，地下开发四层。

商业部分以深圳万象天地为蓝本，规划为商业、办公、餐饮、文娱、交通等多业态聚合，旨在展现莫干山路城市封面和城市灯塔地标写字楼。万象商业模式将重新定义华丰片区，并辐射更广区域。

项目设计由CRTKL操刀，日前荣获亚太地产设计奖（中国浙江综合体建筑类奖项）。CRTKL还负责了萧山万象汇等项目的设计。

华丰万象天地的建设预计将在2026年完成，届时将成为申花的新封面，引领区域发展新篇章。






莫干山路得好好规划一下，潜力商业街，城北延安路

商业打造，步行系统，停车系统，地铁站点，旧城改造(老破小拆迁）

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc

https://hznews.hangzhou.com.cn/c ... ntent_6567743_0.htm

北岸的牛牛

黑山老妖怪 发表于 2025-4-6 10:30
华丰万象天地：申花新地标

华丰万象天地，位于拱墅申花莫干山路与萍水街的交汇处，原华丰造纸厂旧址上 ...

莫干山路街道尺度不可能商业街，有潜力成为商业大街的是萍水街

黑山老妖怪

北岸的牛牛 发表于 2025-4-6 11:20
莫干山路街道尺度不可能商业街，有潜力成为商业大街的是萍水街

现状都不是，潜力这个众说纷纭。

要成为一个商业街，必须得“点、线”结合、“中心-中心”的区位。  点就是一系列沿街大型商业综合体，线就是沿街商业旺铺；中心-中心就是从市级中心延伸到区域中心，或者全线就接近一条市区中轴线。

冷笑002

@薛定谔的猫

昨天的嘉里城，离开业越来越近

冷笑002

@Granger

不多见的恒隆商场顶层街区最新进程。IFC，K11，嘉里城，以及三个万象天地全部规划了街区，恒隆由于条件受限，所以将街区放在了商场顶层，甚至最新落地的银泰中心都有街区成分，储备军里没有街区的可能只剩SKP与绿汀路万象城。

600066

冷笑002 发表于 2025-4-8 22:32
@Granger

不多见的恒隆商场顶层街区最新进程。IFC，K11，嘉里城，以及三个万象天地全部规划了街区，恒隆 ...

恒隆接近开业，IFC快要土建完工，SKP的进度想要停工也没回头路了，
按照目前的国际环境和市场环境，
亏得杭州拿下这三家，
后面不管是杭州或外地，新开奢场估计都要停一停了