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发表于 2022-11-6 08:05:22
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近日，随着火车站南广场片区更新按下“启动键”，一幅围绕“百年车站”的城市更新画卷正徐徐展开。
作为江苏省城市更新试点项目和全市13个城市更新单元中的“重量级”区域，火车站南广场片区城市更新立足打造为我市城市更新示范项目。
千年运河“牵手”百年铁道
由铁路交通枢纽踏入无锡的
“第一印象”将如何呈现？
这个自带“流量”的综合更新单元如何在“留改拆”中留住乡愁和烟火气，提升产业活力，重塑“城市门户”风貌？记者采访了相关部门。
“格局”打开
火车站与运河“牵手”
01
从外地来到无锡，走出火车站，开阔的视野下是承载历史文脉的大运河穿城而过，目光所及之处便是慢行步道、空中走廊，移步即可观运河风景，沿途有休闲商业、文旅体验，以及大片疏林透景的绿地花园。
正如一句歌词：“我来到你的城市”，感受城市发展“脉动”与运河流淌的相互交融……
城市门户“第一印象”格局打开，奠定了城市对外“好感度”：大气、包容、发展。
（火车站南广场鸟瞰效果图）
回头看，无锡火车站南广场最近一次的改扩建工程已是20年前，周边环境也基本“定格”于当时的建设风貌，与当下高质量发展的城市整体风貌不相符合。
市城建发展集团相关负责人介绍，该片区更新目标是打造“运河水客厅，锡城陆门户”，敲定版的更新“施工图”将彻底打开火车站片区形象格局，将目标瞄准塑造具有无锡特色的门户客厅。
起承转合，开门见河，描绘的正是火车站南广场改扩建后的风貌。
从规划可见，火车站南广场城市更新将把握运河发展轴核心位置，形成城市文脉和都市休闲的“全场景”焕新，廊道贯通站城一体，同时注入多元文旅休闲业态，打造“全龄”覆盖的活力运河周边场景，并通过广场的“边际”延伸拓展，与运河风光带自然交融，塑造运河沿线交通新地标。
彻底打破当下场地割裂、视线受阻的“豆腐块”布局，空间和谐的站前风貌逐步延展呈现。
（火车站南广场西翼夜景效果图）
从空中俯瞰，站前广场区、旅游门户区、立体交通区和滨水公园区衔接铁路轴和运河轴，呈现大运河与京沪铁路交相辉映的空间场景。
立体更新、连廊系统、景观提升、丰富业态、交通枢纽……一系列关键词带来了“地下+地面+地上”的立体更新格局。
项目实施主体市城建发展集团城建梁溪公司负责人介绍，火车站南广场更新后，将通过完善交通组织流线，新增站城慢行连廊系统以及重塑地下、地上交通动线，打造具备城市门户形象的高品质车行、步行进出站的风景路线和滨水都市休闲空间。
风貌重塑
图片
城市门户形象立体呈现
02
火车站南广场片区更新单元东至人民东路，南至古运河，西至北新河，北至京沪铁路，更新范围约0.46平方公里。
根据项目总体规划，将按照“一核一带三片区五节点”一张总图“绘到底”。其中——
◎“一核”为铁路运河广场；
◎“一带”指运河风光带；
◎“三片区”指广场片区和西翼、东翼片区；
◎“五节点”包括近铁TOD社区、泰山文艺酒店、临铁综合体、锡澄企业天地和工艺文创园。
（龟背潮码头效果图）
“广场片区是此次更新中集中出新、最能彰显门户特色的区域。”项目设计单位相关负责人介绍，火车站南广场改扩建工程涵盖地面约6万平方米景观和地下约3.6万平方米的停车场和配套设施。
设计上，以艺术景观再现百年车站会客厅，结合出站阳光大厅整体设计，设置有火车博览馆和复刻老火车站建筑，打造具有无锡特色的到达第一印象，依托出站口连接火车站到运河的路径，烘托饱含锡贤文化的归乡之路，地下空间业态定位将重拾无锡文化特色，向抵锡客流和市民集中展示无锡文化符号。
箭在弦上，
开工即大干。
根据规划，以“一区两翼”为空间基底，整个项目将依托五个重要节点依次推进，包括近铁公交TOD社区、泰山文艺酒店、临铁综合体、锡澄企业天地和工艺文创园。
（泰山饭店水市效果图）
（锡澄企业天地效果图）
项目开工后，将首批启动包括火车站南广场改扩建工程、涉铁还建项目、南巷上老旧小区改造和道路微循环改造建设。
其中，运河景观先导段是打开空间格局的关键。
“将通过风貌设计、城市雕塑，休闲观景组合打开运河沿岸格局。”城市更新工作专班相关人士说，接下来，围绕运河沿线的更新将递次推进，逐步加强交通枢纽轴和运河轴之间的空间联系，以公园、广场和连廊将火车站与运河之间“疏通”，通过优化交通层次，改变景观业态布局，创造全国首个火车站无障碍直达运河的到达、消费和游赏复合体验。
（环城运河两岸效果图）
此外，南巷上老旧小区改造作为更新单元内首个启动的居住小区改造项目，将以微更新为主，重塑街区环境，焕新后的南巷上将融入片区更新整体效果。
产城融合
枢纽焕新提升“幸福感”
提出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市，火车站南广场城市更新主基调恰与报告全面契合。
规划显示，通过片区城市更新将新增枢纽商服办公空间12万平方米，打造体验型商业空间3万平方米，建设公寓及住宅8万平方米，打造滨河绿地面积约7万平方米。
“显然，更新不只是风貌提升，还将同步彰显文化、拓展业态、优化服务，让片区更加幸福宜居。”专班相关负责人说，通过合理的规划，打造产业与城市齐头并进、文化与风貌相得益彰的城市枢纽。
“交通便利、商业发达、文化浓郁，核心是让市民真正参与其中，让改造后的区域充满温情。”城市更新工作专班相关人士介绍，此轮改造将重塑古城核心及运河慢行网络，构建环城运河北段最大绿地，补足老城北部文旅、商业、生活和绿地资源不足，将南广场打造成具有“烟火气”的生活休闲中心。
（工艺文创园效果图）
在更新中融入文化脉络，孕育更有“生命力”的主城新地标。
专班相关人士还透露，此次改造格外注重融入文化元素和历史记忆，让市民在城市更新中“留住乡愁”，同时找到“诗与远方”，比如打造“百年车站会客厅”，激活锡澄企业天地和文创园等。
以城聚产、以产兴城。
“让城市更新具有可持续力，要充分挖掘和利用产业带动力。”专班相关人士表示，将在更新中打造TOD广场项目，释放站城一体化活力。
此外，通过保留、改建和拆建的形式对区域内的商贸、厂房、住宅等低质量建筑，道路交通及生态环境全面更新，增加特色城际商务、创意产业，为片区注入活力。
火车站南广场片区城市更新陆续启动后，将按照**高位统筹、部门协同管理、企业高效运作的方式加快项目有序推进。
专班相关负责人表示，将用绣花功夫多维度提升产业、生态、文化要素，将目标指向“持续增强城市综合实力”，重塑千年运河与百年铁道交融的门户形象。
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