【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

gl308113 · 发表于 2021-11-4 12:12:37

我已经拿到了拆迁补偿协议的内部文件，但是暂时不能公布出来，接下来的半年进度会很快，签约奖励还可以，但是给村民考虑的时间非常短，基本上签约的特殊奖励分3个档次，每一个月降一个档次，也就是说你拖一个月，你的奖励就降一个档次。

kk321 · 发表于 2021-11-4 12:18:39

gl308113 发表于 2021-11-4 12:12
我已经拿到了拆迁补偿协议的内部文件，但是暂时不能公布出来，接下来的半年进度会很快，签约奖励还可以，但 ...

我现在就等着他们安排复测了。等新的测量结果

kk321 · 发表于 2021-11-4 12:55:29

gl308113 发表于 2021-11-4 12:12
我已经拿到了拆迁补偿协议的内部文件，但是暂时不能公布出来，接下来的半年进度会很快，签约奖励还可以，但 ...

是开完这次会就马上安排签约了

mikely606 · 发表于 2021-11-4 13:00:09

gl308113 发表于 2021-11-4 12:12
我已经拿到了拆迁补偿协议的内部文件，但是暂时不能公布出来，接下来的半年进度会很快，签约奖励还可以，但 ...

期待在不违规的前提下。某天，大神能分享一下。还有期待接下来的半年，期待火炼树越来越美好。国贸+cbd+总部基地越来越出彩！

gl308113 · 发表于 2021-11-4 13:22:33

mikely606 发表于 2021-11-4 13:00
期待在不违规的前提下。某天，大神能分享一下。还有期待接下来的半年，期待火炼树越来越美好。国贸+cbd+ ...

其实这个内部文件在开会以后就会公布出来的，但是别人给我看，我也不好提前公布，可以告诉你的是，进度非常快，签约奖励的时间很短，不需要等半年。

gl308113 · 发表于 2021-11-4 13:24:31

kk321 发表于 2021-11-4 12:55
是开完这次会就马上安排签约了

嗯，11月中肯定开会，然后就是签约，留给村民的时间很短，只要你一迟疑，签约奖励立刻降一档次，所以如果打算签约的，现在可以考虑要什么户型，多少个车位了。

gl308113 · 发表于 2021-11-4 14:12:49

mikely606 发表于 2021-11-4 13:00
期待在不违规的前提下。某天，大神能分享一下。还有期待接下来的半年，期待火炼树越来越美好。国贸+cbd+ ...

其实这份东西没什么，就是整个拆迁的操作规程和签约奖励时间，后面还附带了签约合同，基本上每一个拆迁项目都有一份这样的公式化合同，最重要的就是几个时间节点，我暂时不方便公布，等开会了我就第一时间公布出来，只能说，比所有人想象中都要快。

xybwzxy · 发表于 2021-11-4 14:46:46

gl308113 发表于 2021-11-4 11:02
我家的夹层在火炼树应该是亏的最多的，其中一栋房子的夹层有2.5米高300平，按最新的测量方案，可以算一层 ...

没事的，写字楼和商品房以后都是要征房地产税的。

stoneliu · 发表于 2021-11-4 17:10:08

xybwzxy 发表于 2021-11-4 14:46
没事的，写字楼和商品房以后都是要征房地产税的。

真的征收房产税最后可能都会转移到承租人身上

xybwzxy · 发表于 2021-11-4 18:33:04

stoneliu 发表于 2021-11-4 17:10
真的征收房产税最后可能都会转移到承租人身上

自住房哪里来承租人？租赁市场以后还有公租房。原来宅基地上房屋也是不征。

gl308113 · 发表于 2021-11-5 09:27:38

刚刚社区小范围开会了，应该算是半公开那我就把几个重要的时间节点说出来，不知道以后会不会变就当参考一下，签约现金奖励按平方数X150元来计算，分4个时间段，如果面积500平，在2021年12月31号前签约奖励按120%计算，可得9万元，如果在2022年1月签约按100%算，可得7.5万元，如果在2022年2月到3月15号前签约可得60%，也就是4.5万元，如果在3月16号以后签约就没有奖励了，另外还有每栋4万元的奖励，就拿第一档次的9万元奖励来说，一栋500平的平均一年租金就是9W6左右，相当于提前签约华润奖励一年租金，这个进度非常的快了。

kk321 · 发表于 2021-11-5 12:36:06

gl308113 发表于 2021-11-5 09:27
刚刚社区小范围开会了，应该算是半公开那我就把几个重要的时间节点说出来，不知道以后会不会变就当参考一下 ...

问题不大，自从说正负要介入后，这几天很多人都已经被动接受拆迁

mikely606 · 发表于 2021-11-5 12:38:14

gl308113 发表于 2021-11-5 09:27
刚刚社区小范围开会了，应该算是半公开那我就把几个重要的时间节点说出来，不知道以后会不会变就当参考一下 ...

谢谢分享！！谢谢这个奖励有诱惑吗？

gl308113 · 发表于 2021-11-5 12:47:37

mikely606 发表于 2021-11-5 12:38
谢谢分享！！谢谢这个奖励有诱惑吗？

其实有点鸡肋吧，对于愿意签的人，多了一年的租金肯定开心，对于心理预期很高，比较贪婪的人来说多一年的租金不足以打动他们，对于贪婪的人只能靠强硬手段，你一再让利只会助长他们的胃口，我刚刚去办公室聊了一下，谈起这个时间点的问题，他们说这个时间点是华润定出来的，还要社区同意才可以，华润当然希望早一点，所以这个时间点暂时只能作为参考。

iyiyi2008 · 发表于 2021-11-5 14:56:20

我支持华润让贪婪的，狮子大开口的人代代传承吧。或者更改规划，变街区制，迁一块，建一块，不要搞社区制。这样一点难度都没有了。
真是太为难华润了，我就不擅长和贪婪的人打交道，比较容易放弃，哈哈