【上海城规设建道路】连载[2011上海就号称高楼世界第一]

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上海绿地集团打造呼和浩特产业园( 2012年9月5日 )
　　9月4日，绿地集团与呼和浩特市政府在上海就投资开发白塔空港物流园产城一体化项目、高铁东客站大型城市综合体项目签署合作协议，总投资超200亿元，总建筑面积近440万平方米。上海市人大常委会副主任胡延照，上海市副市长姜平，内蒙古自治区党委常委、呼和浩特市委书记那顺孟和，内蒙古自治区副主席王波出席签约仪式。
　　9月4日，绿地集团还与张江集团签署产业园合作开发协议，并与正大集团、上影集团、国美电器、上海歌城和美格菲健身等国内外知名企业签署入驻协议。据悉，绿地集团将与上海张江高科技园区联手，重点发展服务外包、文化创意、展贸流通、现代物流、电子商务等高端服务业，力争把白塔空港物流园产城一体化项目打造成为西部地区产业与城市一体化发展的示范性样本工程，成为呼和浩特产业经济可持续发展的重要增长极。

作为上海临时地下水库吸纳海量积水 市中心拟规建“巨大地下水库” ( 2012年9月5日 )
　　特大暴雨来袭时，如何快速排水，是考验特大型城市防汛能力的重要指标。记者9月4日获悉，上海城建领域专家正规划在中心城建设大容量地下调蓄总管，作为上海的临时地下水库，以此提高上海的排水能力。
　　在上海市水务规划设计院和城建设计院联合开展的上海市城市初期雨水治理规划项目中，便对这个临时地下水库有所考量。“在城市突遭暴雨的情况下，用盾构法施工的超大容量地下调蓄管一旦开启进水通道，便可迅速吸纳城市中心海量积水，待暴雨结束，利用污水设施的空余输送能力，再将收集雨水有序处置排放。这就相当于在我们的城市中心建了一个缩小版的地下‘十三陵水库’。”据专家介绍，这个总调蓄库容超过210万立方米，相当于1200个标准游泳池水量总和的巨大水库建成后，将可根据上海的城市运行需要，对初期雨水进行有序、合理处置，有效提升上海城市防汛能级。
　　据介绍，该项目着手对全市未来20年城市水环境及防汛体系进行整体规划与全面升级。为避免初期雨水大量排放对城市水体造成的二次污染，规划通过采取“源头控制、蓄排结合”的工程措施，进一步完善城市水环境治理体系、巩固和提高城市水环境质量。

评：东京虽建了巨大地下水库水道，在特大暴雨下仍然水漫金山。当然地下水库要建，另外还要群策群力，发动千万幢大楼的楼顶，共同参与到收集雨水的行动中来，即分解了暴雨水流，又洐生出大楼自身节水、节能、冲洗、降温的功能。

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城投老港固废基地项目力争确保年度节点目标 2012-09-05
青草沙南汇支线顶管全线贯通 2012-09-05

现代设计集团严把工程品质关着力打造“放心工程” ( 2012年9月5日 )
　　现代设计集团提出打造建筑“放心工程”六项举措。一是坚持“建筑安全重于泰山”的理念，充分认识工程安全质量的极端重要性。二是进一步完善安全质量管理体系,实现以资质为主线的质量管理体系的全覆盖。三是认真对标，消除隐患，重点抓好流程管控和制度执行。四是充分发挥科技创新对安全质量管理的支撑作用。五是加大对从业人员的培训教育，增强职工的安全质量意识。六是坚持以提升客户满意度促进工程品质的提升，争创“满意工程”。2011年，集团建筑设计优良率超过90%；全年顾客满意度指数为77.75，继续保持较高水平，获“2011年全国实施用户满意工程先进单位（企业类）”称号。

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“宝格丽”酒店今入驻　苏河湾打造上海新地标2012-09-06
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8497914.html
　　苏州河4．7公里岸线的苏河湾区域，拥有深厚的历史底蕴，是上海沿江沿河开发的十二五重点规划部分。目前那里正在打造上海中心区域全新的城市地标。今天全球知名的“宝格丽”集团宣布入驻苏河湾。
　　今天经营珠宝等全球顶级奢侈品牌的意大利“宝格丽”集团，与万豪国际酒店集团，联手与闸北区苏河湾正式签约，将在苏河湾建造全球第四家“宝格丽”酒店，市政协主席冯国勤出席。据了解，“宝格丽”集团曾在北京选址，可最终看中了苏河湾边上的上海总商会旧址。
　　LVMH集团珠宝腕表总裁　弗朗西斯科·特拉伯尼：“因为这一区域非常奇妙，不仅有文化底蕴，而且能看到浦东美丽的景致因，所以是我们酒店选择的最佳场所。”
　　“宝格丽”将在苏河湾一街坊内建造高150米共40层的酒店。其毗邻的上海总商会旧址，将打造成为酒店的顶级会所。苏河湾面积3．19平方公里，拥有4．7公里的滨河岸线，曾是中国民族工商业，民族金融资本发源地，拥有着17幢历史文化保护建筑。目前法拉利、法国巴黎春天百货等全球顶级企业，已有意向在这片老建筑里开设顶级俱乐部和高端百货商场。按照规划目标，到2015年苏河湾核心地区，将初步形成以高端商务商业滨河休闲旅游文化创意展示等为主要特色的现代服务业聚集区。
　　闸北区委副书记　区长　翁祖亮：“目前今年1—7月份，苏河湾地区已经实现税收12．8亿元，增长了27％。对于区级的税收贡献率已经达到了28％。所以我们想通过几大产业的集聚的发展，必将进一步推进闸北经济社会协调发展。”

评：首先是欢迎更多具有高资质的外商来开发上海，他们的到来，上海才会有摩天的显山露个大头的机会，或者哪怕是小摩天的显山露个小头的机会。绿地在外地能大展宏图，在根据地大本营的上海，就目前看来是不太会有多大“出息”，建筑均是不显山不露头的，或者交由对景观不管不顾只管最大限度节约成本的建筑游击队承包，建造出来的楼顶均露个大水箱、摆放许多杂物的大橱柜、七高八低的大杂绘大杂头。
    真不知道是自我捆绑自我限高自我框死，还是另有其它原因，上海当下建150M也成为希罕之事，事实充分证明100M以上已有高度施工方面、品质方面的难度，对于转包分包后打壹枪换个地方的建筑游击队是无法承担胜任的，均全权交由类似“宝格丽”这样的集团来开发，以及竣工后经营。所以，在没有外来“和尚念经”的情况下，上海普遍的建筑均自我捆绑、自我限制、自我框死在100M以下，这样既能减少风险，又能转包分包给低资质低成本的建筑游击队，从而躺着、睡着也能赚钱，在各式的转分中，捞取灰色好处。
    以上不得不是自我猜测，原因是城规城建不对自我限高、自我捆绑、自我框死不作安民告示的科学说明，为什么要限高？为什么虹桥在10层以下才算是最为科学合理？为什么前滩100M以下才算是最为科学合理的？如不说明，民间自然就会有各种各样的本能直觉或猜测了！
    大家不妨出个题目：是土地稀缺还是空间稀缺，答案小学生估计都能回答，土地稀缺，而不是空间稀缺。但是如果大楼只打进能承受10层的桩基，那么10层以上的空间就等于自我放弃了！同时，还要将以上能争取到的20层甚至30层的空间，用占满周边的土地来取代，而土地资源是占壹亩就确确实实地少壹亩，无法象空间那样，可以相对无限地复制上去，这就是当下既然是人口密度很高却还在采用广摊铺的低矮豁扁非节地非节能的所谓“生态宜居”的城建模式。

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“宝格丽”酒店进一步消息：
“宝格丽”酒店落户苏河湾( 2012年9月6日 )
　　全球顶级奢华酒店“宝格丽”在华第一店，9月6日落户闸北区苏河湾地区，建设启动仪式下午举行。
　　从闸北区获悉，虽然受全球经济下行等因素影响，近期国内经济发展速度有所放缓，但正在开发建设中的苏河湾地区，依然吸引了中外众多知名企业的青睐，纷纷抢滩入驻，凸显对上海经济发展前景的信心。
　　9月6日宣布登陆中国的宝格丽酒店，是由经营珠宝等全球知名奢侈品牌的意大利宝格丽集团与万豪国际酒店集团合资创立的顶级奢华酒店品牌。自2004年起，“宝格丽”先后在意大利米兰、印度尼西亚巴厘岛、英国伦敦开设了三家顶级奢华酒店。据宝格丽集团高层介绍，他们和华侨城集团携手，将“宝格丽”全球第四家奢华酒店选择落户在苏河湾，主要看重苏河湾地区得天独厚的历史人文资源和打造上海城市新地标的前景。
　　据悉，上海宝格丽酒店坐落于苏河湾一街坊内一栋高达150米的超高层建筑内，酒店总建筑面积达4万余平方米，其中27层至37层为120间60平方米至400平方米的酒店奢华客房，39层是经典的意大利餐厅，40层有顶层露台酒吧、无边际泳池，27层以下为酒店公寓。
　　此外，毗邻宝格丽酒店的上海总商会旧址，将打造宝格丽酒店的顶级会所，会所内部设计以东方传统艺术与宝格丽珠宝为背景，突出中西文明交融，功能包括商务聚会、演艺和高品位餐饮服务等。

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上海十二五规划：浦江两岸将打造世界级滨江带( 2012年9月7日 )
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8498074.html
　　上海市政府日前印发的《黄浦江两岸地区发展“十二五”规划》，规划显示：“十二五”期间，黄浦江两岸地区将建成与上海“四个中心”和社会主义现代化国际大都市地位相匹配的世界级滨江发展带；继加紧完成长江西路隧道、新建周家嘴路越江隧道、推进郊环线越江隧道建设外，储备江浦路、嫩江路等越江隧道，黄浦江两岸地区累计完成桥隧通车道数量约100条。
　　该份《规划》期限为2011年至2015年，展望至2020年。规划范围为吴淞口到闵浦二桥之间的黄浦江两岸流域，两侧岸线长度约119公里，规划控制面积约144平方公里。根据规划，世博园(论坛)(小区网论坛)区、外滩-陆家嘴(社区网论坛商铺)地区和徐汇滨江等重点区域，新建公共建筑150万平方米；到2015年，浦江游船年接待游客数达到400万人次以上，邮轮年游客数达到60万人次左右；加快越江交通设施建设，完成桥隧通车道数量约100条；新建滨江绿地180公顷、亲水岸线20公里。
　　《规划》透露，加快推进杨浦大桥周边地区、“吴淞口-三岔港”地区两个基础开发重点区域发展。
　　其中，杨浦大桥周边地区要成为传统工业再生的活力区域、历史文化与现代时尚融合的创意区域，三岔港地区建成三岔港游艇基地，依托上海滨江森林公园以及二期建设，进一步完善滨江公共环境，形成连贯开阔的大型生态绿化片区。同时，黄浦江两岸要营造富有韵律的滨江景观轮廓，扩展黄浦江沿岸景观框架，构建以两大世界级地标建筑群为引领、以五大标志性景观区段为架构的沿江景观新轮廓，为全线景观脉络和功能主题布局奠定基础，为远期的局部景观细化和上下游延伸作铺垫。
　　市委书记俞正声9月6日下午前往奉贤、闵行，深入建筑工地，走访乡镇建筑建材业管理站，察看建筑市场管理工作并进行现场座谈。俞正声对去年以来本市建筑行业认真落实《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》，积极推进建筑市场专项整治，建立健全管理长效机制所做的各项工作表示肯定。他强调，要始终把工程质量和建设安全放在第一位，不能有丝毫放松，要下定决心推进建筑市场信息平台建设，健全有关制度，推进各项保障措施落实到位。
　　俞正声和市领导尹弘、沈骏首先来到奉贤区南桥中企联合大厦在建工地，察看项目工程进展，监理制度落实、专职安全员上岗情况等。该项目总建筑面积10.5万平方米，定位为民营企业总部，也是未来南桥新城的地标性建筑。俞正声听取了工程建设方的汇报，查看了工程网络化监控平台。在大厦主裙楼施工现场，市领导还详细询问了工地门禁系统设置、工人来源、监理配备及职责落实等情况。
　　金汇镇建筑建材业管理站成立于2011年6月，是奉贤区落实市政府文件精神，健全“两级政府三级管理”监管体系的具体措施之一。在管理站，俞正声与工作人员认真交谈，了解管理站工作职责，并调阅察看工程管理档案，询问对小型建设项目开展监管、落实监理报告制度的情况。俞正声说，事关工程质量和生产安全的各项制度一定要落实到基层，对镇级建设管理机构工作人员的培训一定要务实、有效，使之切实发挥作用。
　　随后，市领导又来到闵行区浦江镇大型居住区四期A地块PC（预制装配式混凝土结构的英文简称）项目现场，检查保障性住房工程质量。在工地进出门口，俞正声通过监控屏幕查看门禁系统实际操作及运行情况，他还走进预制率达到70%的29号在建共有产权房，查看现场施工与预制构件装配、连接情况。
　　在座谈会上，俞正声强调，当前各项建设任务很重，但质量和安全问题不能有丝毫放松，我们要在前一阶段工作基础上，更进一步抓好“一个平台、四项制度”的建设和落实工作，下决心建立全市建筑市场信息平台，提高建筑市场管理手段的信息化和科学化程度；建立健全并认真落实分包备案制度、监理报告制度、市场稽查制度和信用制度，通过制度创新推动管理创新，增强管理实效。要进一步完善各项保障措施，确保经费、人员、培训到位，让工程质量和建设安全的监管工作真正落到实处。

评：千百条走“黑暗地下路线”的隧道，抵不上壹座走“光明地上路线”类似纽约普林斯顿式的即能直接通畅又有城市旅游景观的双向双层来回十四车道的即有公交又有地铁、或滋浮的跨江大桥。昨调侃转分包，今就：建立健全并认真落实分包备案制度。

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"2012上海建筑节能与绿色建筑科技周"开幕 (2012年9月12日)

国内最大口径顶管在白龙港顺利穿越( 2012年9月12日 )
　　日前，随着市基础工程有限公司自主设计制造的国内最大口径4640毫米顶管机成功冲破砖墙，由该公司承建的国内最大混凝土顶管工程——上海市白龙港污水处理南线东段工程的迎宾1号井—外环9号井区间北线顺利贯通。

上海城建参与上海市新防汛规划( 2012年9月11日 )
　　日前，上海市水务规划设计院与城建设计院联合开展上海市城市初期雨水治理规划项目，着手对全市未来30年所有防汛体系进行整体规划与全面升级。新的上海城市防汛规划总投资250亿元，排水标准将从目前内环内67个系统1年一遇的标准提高到2年一遇，整个服务范围拓展为中心城503.55平方公里，总共涉及全市161个分流制排水系统和66个合流制系统的调整升级。为应对城市遭遇特大暴雨等特殊灾害天气对中心城区快速排水的特殊需要，城建设计院在新的上海城市防汛规划中添加了城市大容量地下调蓄总管设计，作为上海的临时地下水库。其中最大的苏州河总管管径达8米，管长约15公里。根据规划，上海未来20年的城市防汛体系建设将分近期、中期、远期三个阶段。

南外滩滨水区综合改造项目开发策划通过专家评审会( 2012年9月11日 )
　　日前，现代设计集团南外滩滨水区综合改造项目开发策划通过专家评审，策划成果被认定达到国际先进水平。南外滩滨水区综合改造项目是上海市实现“两个中心”国家战略和加快“一城一带”建设大背景下滨水区的城市更新及金融区建设的重点项目。该项目是外滩金融集聚带的延伸，是上海“一城一带”金融架构中必要的综合配套，也将成为上海金融集聚区形成的“催化剂”。

申能集团与城建集团签订长风生态商务区8号西地块项目合作协议( 2012年9月11日 )
　　9月3日,申能集团与城建集团正式签订《长风生态商务区8号西地块项目合作协议》。长风生态商务区8号西地块净地面积为81.65亩，其中68.65亩为申能集团与城建集团共同拥有的金沙江路煤气包地块。目前煤气包地块已经上海市住房保障和房屋管理局正式认定为“退二进三”公共租赁住房建设项目，煤气包地块的一半用作建设保障性住房，另一半用作建设经营性商品住房开发。根据合作协议约定，申能集团和城建集团将分别授权其全资子公司申能房产、城建置业，共同注资2亿元成立项目公司，股权比例为申能房产45%、城建置业55%。金沙江路煤气包地块参与“退二进三”项目开发建设不仅有利于积极响应市政府号召，支持上海市保障性住房建设，且获取的收益有助于燃气气源结构调整和制气企业人员分流安置工作的平稳推进。

都市旅游步入黄金发展期 申城十二五将投千亿建二十个市级项目( 2012年9月12日 )
文章链接：
http://www.shanghai.gov.cn/shang ... 11/u21ai657773.html
　　“上海都市旅游已经步入了黄金发展期”。9月11日举行的“和谐发展看申城”市政府新闻发布会上，市旅游局局长道书明介绍了近年来上海都市旅游的发展状况，以及上海建设世界著名旅游城市的相关情况。今年1—7月，上海入境游客达到471万人次，增长2.5%，其中来沪外国游客达到337.74万人次，增长3.2%。市级旅游重点项目中已有6个项目正式开工，完成投资约100亿元。
　　本市列入《上海市旅游业发展“十二五”规划》的市级旅游重点项目共20个，预计总投资额超过1000亿元。列入区县旅游业发展“十二五”规划的重点项目有100余项。目前已开工项目为：迪士尼主题乐园及配套设施项目，今年计划完成投资100亿元；佘山国家旅游度假区项目，今年计划完成投资5亿元；上海之鱼项目已完成投资2.6亿元；吴越界河文化旅游区项目已完成投资2000万元；滨海旅游度假区项目已完成投资1000万元；徐家汇中心综合旅游项目已进行了部分改造工程。
　　旅游名牌产品超过200项
　　道书明介绍，上海旅游名牌产品从2005年的5项发展到目前的200余项，涵盖了旅行社、旅游景区等多项服务产品。
　　目前，上海已建成211个农业旅游景点，年接待游客1640万人次，直接带动各类涉农旅游总收入10.9亿元；全市有19家单位被评为全国工业旅游示范点；各类综合性、专题性和基础性科普馆约240家，年接待游客约877万人次。今年下半年，市旅游局还将会同市文广部门，共同签署“上海文化旅游发展三年行动计划”，在2015年前将上海打造成为传承海派文化、融合民俗风情、引领文明时尚、荟萃节庆赛事的国际都市文化旅游目的地。
　　42家景点推一周优惠服务
　　道书明介绍，今年旅游节要求各区县“一区一品”，每个区必须要有个旅游拳头产品，进一步细化精华旅游产品。“旅游节庆活动不是为做活动而做活动，要通过活动推出一些新产品，留下产品、留下市场。”今年有42家景点从17日到23日，推出为期一周的优惠服务，该公益活动今后每年都会组织。
　　针对市民和游客关心的陆家嘴“黑车黑导”问题，道书明表示，前一阶段进行了专项整治，进一步遏制了“黑车黑导”。今年旅游节期间，在全市范围内要继续加大整治力度，建设良好的旅游环境。
　　徐汇区将上演意大利民俗
　　今年旅游节徐汇区活动将于15日拉开序幕。徐家汇天主教堂前的绿地广场将举行“东情西韵·海派之源·中意徐家汇”，活动分展示、互动、演出三大板块，舞台演出以意大利传统民俗风情为主，包括威尼斯假面舞等。

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2012上海建筑节能与绿色建筑科技周开幕( 2012年9月13日 )
　　2012上海建筑节能与绿色建筑科技周9月12日开幕，市人大常委会副主任胡延照出席开幕式并致辞。
　　活动由上海市城乡建设和交通委员会科学技术委员会、中国建筑节能协会共同发起组织，旨在巩固和宣传绿色建筑与建筑节能，并形成长效机制，为探索和确立适合夏热冬冷地区，尤其是长三角地区的建筑节能与绿色建筑发展策略、标准规范、应用技术体系和产业链建设作出贡献。

打破苏州河南北“二元结构” 107位人大代表联名建议( 2012年9月12日 )
文章链接：
http://www.shanghai.gov.cn/shang ... 11/u21ai657756.html
　　跨越六区“北横通道”工程已报批
　　西起中环北虹路，东至内环黄兴路东侧，全长17.1公里，以地下道路为主
　　连接虹桥枢纽，跨越普陀、长宁、静安、闸北、虹口、杨浦六区，成为继延安路高架之后上海又一条重要交通道路。
　　轨交15、18号线适时启动建设
　　继续稳步推进重点服务“北四区”的轨道交通12、13号线建设，继续深化轨道交通15、18号线设计研究，适时启动建设
　　本市中心城区以苏州河为界，南北“二元结构”明显。南部的黄浦、静安、长宁、徐汇历史基础和区级财政状况较好，加之世博会期间的大力投入，居民住房条件大为改善，区域产业结构和功能显著提升。最近，上述四区又布局了若干市级重大功能性文化项目。
　　相比之下，苏州河北部的杨浦、虹口、闸北、普陀四区（简称“北四区”）历史基础较差，旧区改造任务繁重，区域产业结构转型升级难度较大，总体水平落后于南部四区。
　　为此，李贻明、胡科军、吕远等107位市人大代表联名提出《关于加快本市中心城区苏州河以北地区基础设施建设的建议》等三份书面意见，要求市级层面加大对“北四区”的支持力度。昨天，市人大就“苏州河以北地区基础设施建设”专题召开代表书面意见督办会。
　　“北四区”是协调发展重点区
　　“危棚简屋多、排水系统落后、道路拥堵不堪……”李贻明说，虽经多年建设改造，苏州河以北地区有了较大变化，但与苏州河以南地区相比，城市基础设施落后，差距太明显，还有逐步拉大的趋势。这三件代表书面意见所提建议，涉及民生保障、城市交通、社会事业、生态环境、地区开发等领域，既有资金筹措、旧区改造、动拆迁等共性问题，也有“北四区”所处发展阶段不同而遇到的个性问题。代表们希望，市级层面在资金补贴、推进机制、规划布局、项目方案等方面充分考虑“北四区”的特殊困难，给予支持。
　　三份书面意见的办理结果均为“解决采纳”。市发改委主任周波说，“北四区”仍将是城乡统筹协调发展的重点区域。尽管城市建设的重心将向郊区转移，但这并没有改变本市“两级政府、三级管理”的财权事权分工，也没有改变既定的投资分工原则，市级资金仍将加大对“北四区”的投入。
　　据悉，市级层面将在民生保障、城市交通、地区开发、社会事业等方面给予支持。最近，市相关部门正统筹中央资金和市级资金推进“北四区”排水系统建设。除推进大定海排水系统工程外，还将启动实施杨浦区的民星南、松潘、丹东等排水系统建设。
　　“北横通道”工程已报批
　　市建交委主任黄融说，为加强“北四区”与中心区、郊区及长三角的快速联系，完善北部地区快速路网格局，目前本市正规划研究“北横通道”，提升路网容量，为北部地区交通出行提供新的路径选择，并起到分离沿线重点地区过境交通的作用。“北横通道西起中环北虹路，东至内环黄兴路东侧，全长17.1公里，以地下道路为主。”黄融说，该工程已报批，目前正在进行方案深化工作。届时，“北横通道”将连接虹桥枢纽，跨越普陀、长宁、静安、闸北、虹口、杨浦等六个区，成为继延安路高架之后上海又一条重要交通道路。
　　另据介绍，“十二五”规划已将江浦路、场中路等8条道路列入建设项目；还将新建周家嘴路越江隧道，为近江地区越江交通服务；新建真光路桥、云岭西路桥，加强苏州河两岸地区交通联系，真光路桥将于年内开工；同时，规划研究三泉路—万荣路—普善路等跨越铁路通道工作。中环五角场地区的匝道布设也在研究优化。
　　黄融还表示，将继续稳步推进重点服务“北四区”的轨道交通12、13号线建设，继续深化轨道交通15、18号线设计研究，适时启动建设。目前，12号线、13号线已开工建设，预计2012年底，13号线部分区段可开通运营。2013年，12号线部分区段可开通运营，2014年可全线开通运营。
　　市属土地储备机构将予重点支持
　　“本市将进一步聚焦资源，创新机制、完善政策、支持和帮助‘北四区’旧区改造。”黄融说，本市将简化旧区改造房屋征收范围审批手续，市属土地储备机构重点支持“北四区”旧区改造。
　　据悉，“十二五”期间，市土地储备中心、城投公司、久事公司等继续参与杨浦区平凉西块、定海地块、大桥地块、虹口区北外滩地块，闸北区苏州河北岸地块、宝山路街道地块，普陀区老真北地块、金沙新村地块、中兴村地块等市重点旧改地块改造。市区投入改造资金比例为6：4。此外，还将在旧区改造融资、市属动迁安置房供应等方面对“北四区”给予支持。
　　据悉，市有关部门会同“北四区”抓紧启动部分旧改地块的阶段性认定工作，尽早拨付资金，以缓解“北四区”的资金困难。
　　市人大常委会副主任胡延照、蔡达峰参加督办。

评：以为上海发明了大盾构凿进，就要把它发挥得淋漓尽致，什么都要搞地下干道。其实上海的许多隧道均是在浦东、浦西的绕城运动、弯弯绕运动。
    纽约普林斯顿大桥大约在150年前，在最初最为原始的手工式建造时，小汽车当时还是极其少数的奢侈品，在这种情况下，就远见地规划日通行小车15万辆，相当于上海南浦、杨浦、卢浦三座大桥的总和还要多，这座美丽壮观的大桥是直插式地连接曼哈顿。
    而上海浦西外滩与浦东陆家嘴之间，却舍不得破点相多出点血本多为未来景观打造考虑，建造壹座直插式的黄浦江大桥，具备14至16来回快速车道，边上开辟自行车道和观光人行廊道，用阶梯式安全叠加区分上去，底下壹层是轨交、磁浮，巨大桥墩开辟游艇码头，把南部污染工厂全部迁出至长江口壹带，停止万吨轮进出外滩、陆家嘴以南，如此这般，节约天文数字般的弯弯绕的行车时间，节约天文数字般的燃油，节约天文数字般的由于弯弯绕所损耗的精力，取代那种几十条地下的非本身运输需要的、非情愿自愿的、出于无奈的、城规城建给安排好的绕城运动。上海始终没有这么个决心和雄心建造壹座以人为本的外滩与陆家嘴直达的黄浦江大桥，大桥二侧自然形成四座游览休闲广场，具备所有服务、办事的壹门式也好、壹窗式也罢的功能，桥二侧百米左右开外建造四座88层的摩天大厦，给未来世界500强总部、未来联合国大厦预留入驻空间；这里的交通枢纽比较虹桥枢纽，就城市景观而言，就城市文化、旅游、影视、广告等而言，体量更大，更振奋人心。这是本人在2006年，当时要建造虹桥枢纽时，曾经提出过的轮廓设想，以及后来的各项较为详细的可行性方案。

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上海绿地集团与济南市签署开发协议( 2012年9月13日 )
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8499011.html
　　9月12日，绿地集团与济南市政府就投资200亿元开发超高层大型城市综合体“济南绿地新都会”、高铁站商务商业中心“济南绿地中央广场”、济南经十一路片区旧城改造三大项目签署投资开发协议。上海市人大常委会党组副书记、副主任王培生，山东省委常委、济南市委书记王敏出席签约仪式。
　　绿地集团自2010年进驻济南，开发类型涉及超高层、商业、住宅、办公等多个领域，总投资额超300亿元，在建面积超180万平方米。

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到2015年本市将基本建成覆盖国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测系统( 2012年9月14日 )
　　从9月13日开幕的第二届夏热冬冷地区绿色建筑联盟大会暨第五届上海绿色建筑与节能国际大会上获悉，到2015年，本市将基本建成覆盖国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗监测系统。
　　据了解，本市公共建筑能耗监测系统市级平台已经初步形成，正在逐步建设全市17个区县区级分平台。住房和城乡建设部副部长仇保兴、上海市副市长沈骏等分别发来贺信。

"上港十四区"滨江转型开发在即 滨江新地标命名征集活动开启( 2012年9月14日 )
　　近日，原宝山老码头“上港十四区”开展了一场别开生面的面向社会的征名活动，该活动的背景正是昔日老码头上港十四区将全面转型开发成为一个全新的集居住、办公、商业、公园于一体的滨江城市综合体。这既是滨江开发政府还景于民的有力举措，也是大型国有企业上港集团全面转型的全新尝试。为了能够让更多市民参与到城市建设中来，上港集团和宝山区政府举办全民征名活动，让百姓自己为滨江新地标命名。
　　依托于黄浦江北部延伸段的稀缺自然优势，依据宝山区政府建设现代化滨江新区的规划总目标和建设“上海国际邮轮综合改革示范区”的滨江发展定位，“上港十四区”滨江生态综合服务区的新身份已然确立。老港区的形象将彻底成为过去式，取而代之的，将是一片服务整个宝山滨江新区的滨江邮轮综合配套服务区、高尚生活居住区和生态休闲文化区。“上港十四区”的华丽转身，将有力提升宝山滨江的人居与城市景观功能。不久的将来，这座滨江概念高端城市综合体将让宝山市民的生活朝着更加绿色、环保、健康、便利、时尚的方向迈进。
　　近期，“上港十四区”征名活动已全面启动，只需根据您对项目的解读，充分创意，提出一个健康、响亮而贴合项目的案名，即有机会成为上海宝山滨江新地标的命名者。具体活动内容，详见宝山区政府网站（http://bsq.sh.gov.cn/）。

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韩正深入旧区改造基地和金融、医药、商贸企业及保税区调研( 2012年9月14日 )
　　咬住目标抓落实，尽早谋划明年工作，政策措施要始终有利于上海面向未来的可持续发展抓落实稳增长促转型惠民生
　　■在闸北，韩正说，我们心里要始终装着住在旧区的群众，旧改是上海全局工作中的重中之重，要聚焦重点抓推进
　　■在浦东，韩正说，加快建设“四个中心”不是追求漂亮数字，而是围绕国家战略，为提高国家整体竞争力做贡献
　　■在静安，韩正说，各项工作的标杆要更高，标准要更超前，管理要更加精细，服务要更加高效，环境要更加宜居
　　连日来，市委副书记、市长韩正先后前往闸北区、浦东新区和静安区，深入旧区改造基地和金融、医药、商贸企业及保税区，实地调研上海围绕年度目标抓落实、稳增长、促转型、惠民生的重点工作。韩正指出，当前外部经济环境复杂多变，上海必须坚定不移贯彻落实科学发展观，围绕创新驱动、转型发展，咬住目标抓落实，尽早谋划明年工作，各项政策措施要始终有利于上海面向未来的可持续发展。
　　12日上午在闸北区，韩正首先来到正在加快改造的苏河湾地区。在见证上海民族工商业发展的中国浙江兴业仓库、中国实业银行仓库改造现场，韩正反复叮嘱闸北区负责人，旧区改造中要尽最大努力保护历史建筑，传承好上海的历史文脉。在察看长安西旧改基地时，他说，旧区改造是重大的民生工程，闸北的旧改任务很重，要集中精力抓推进，坚持依法、透明、公开的“阳光动迁”。韩正还察看了新湖期货公司、大宁商业广场和以坚持公益演出受到群众欢迎的海上文化中心。
　　在与闸北区委、区政府负责同志座谈时，韩正充分肯定近年来闸北迎难而上加快旧改，不失时机调整区域经济布局结构，选派年轻干部到基层一线实践锻炼的好做法。他说，“我们心里要始终装着住在旧区的群众”，旧改是上海全局工作中的重中之重，要聚焦重点抓推进，在实践中不断完善公开透明、依法依规的动迁机制，探索化解纠纷、协调利益的新办法。在开发建设中，中心城区要坚定不移贯彻“双增双减”，即增加公共绿地和公共活动空间，减少建筑容量和高层建筑，同时尽最大努力保护历史建筑。要充分重视旧改建设与综合交通的关系，规划已确定的重大交通基础设施要提前实施，先于项目完成。闸北区要积极支持参与上海大学科技园区建设，推进校区、园区、社区“三区融合”，同时不断提升市北工业园区的发展质量和水平。人口管理和人口服务是两级政府的工作重点，闸北区要在这方面积极探索，走出新路。
　　12日下午在浦东新区，韩正和市委常委、浦东新区区委书记徐麟，市政协副主席、浦东新区区长姜樑一行，先后察看了外高桥森兰项目、上海综合保税区DHL货站公司和机场免税店，听取上海综合保税区推进“三港三区”联动发展的情况汇报。
　　韩正说，浦东新区的发展事关全市发展大局，必须始终在创新上有新突破，在转型上有新成效，每一个阶段都要选准工作合力点，抓聚焦，抓落实。上海综合保税区三年来的成效超过预期，下一步工作要牢牢把握两点，一是把“联动”这篇文章做好做大，通过体制完善和机制创新，抓区区联动、区港联动、产城联动、内外联动、政策联动，提高整体竞争力；二是把贸易功能做实做强，大力推进贸易便利化，从监管与准入、物流政策完善、资金链、人才服务等方面大胆突破创新。上海加快建设“四个中心”不是追求漂亮的数字，而是要始终围绕国家战略，始终为提高国家整体竞争力做贡献，在推进上海国际航运中心建设中，要千方百计把空港物流做大做强。
　　13日下午在静安区，韩正先后察看了静安雕塑公园和以“楼宇经济”闻名的中信泰富广场。在位于中信泰富的辉瑞投资有限公司，企业负责人告诉市领导，自2004年在上海成立辉瑞中国区总部和研发中心至今，辉瑞在中国的年销售额已从30亿元增长到200亿元，上海今年开始的营业税改征增值税改革也惠及辉瑞的长远发展，在大楼内的白领餐厅，韩正仔细察看早午餐品种和价格，充分肯定区政府和企业联手解决办公楼集中区域白领“就餐难”工作。接着，韩正还前往市西中学，察看这座百年老校的改扩建工作。
　　在与静安区委、区政府负责同志座谈时，韩正说，静安区在上海中心城区的作用举足轻重，是现代化国际大都市中心城区的代表区域之一，因此各项工作的标杆要更高，标准要更超前，管理更加精细，服务更加高效，环境更加宜居，更符合国际化大都市中心城区的发展要求。静安区的经济发展不应追求指标和速度，而是要在提高管理水平的基础上，创造更良好的环境，使企业进一步发展提升。静安区各级干部要振奋精神，大胆探索，在中心城区的经济社会发展、社会管理、城市管理领域不断探索新路，为全市提供实践经验。同时，在政府管理创新、工作理念创新方面要继续走在全市前列。

评：市长大人的这番话是在本次调研之中说的：在开发建设中，中心城区要坚定不移贯彻“双增双减”，即增加公共绿地和公共活动空间，减少建筑容量和高层建筑。结论最好要在调研后，用客观数据说话，得出最终的正确判断。可见中心城区即要开发建设，注意是开发建设，不是不开发不建设，还要增绿地、增公共活动空间。但是，既然要二增，又要开发建设，务必就要从节地中才能腾出空地来？否则哪来建设绿地和公共活动空间的空地？既然要节地，就要增加开发建设的容积率和高度，否则很难想象，不增容积率不增建设高度，如何是真正意义的开发建设？把容积率、把建筑高度双减下来，怎么会有双增的绿地和公共空间？我好象堕入了弯弯绕的无限循环的幼稚的绕口令思维之中。
    那么，就拿壹个极端的比喻，比较能理清本人的思路，拿出54张扑克牌，如果它们每张都是建设开发项目，把它们全部广摊铺地摊开，就不可能有所谓二增的绿地和公共活动空间，只有把它们收拢起来，分成10张牌、或5张牌、或2张牌、甚至是极端的1张牌，高容积率高聚集的建造，只有采取这样的节地型的双增即高容积率和高层，才有可能把剩下的空地，更多的用于绿地和公共活动空间。也许我的思维只会做加减法，是体育教师教的。但目前本人只承认数据和数学，只有“小儿科”的思维水平，不承认所谓的“朕”令或管压，那是官大壹级压壹级的游戏，压不到老百姓头上。
    除非改变加减法规则，除非这个所谓的开发建设本身的原先的就是5张牌、2张牌的项目，极端比喻，那么何不把这些牌再进行高容积率高聚集的折叠，使之变成2.5张牌或是1张牌甚至是半张牌的面积，岂不有更多的空间满足绿地和公共活动空间的需要，否则这不等于是白说？除非这是物理的化学的神奇公式，产生的物理或者是化学反应的双增双减现象，也请全透明的告诉大家，是如何反应的，本人就服你、崇拜你，而不是以官阶大小来平衡真理价值的大小。
    再举个现实的例子：上海中心现已建到300M以上了，如按照坚定不移的双减方针，那么把剩下的300来M削掉，挪下来在旁边建造，成为上海中心双子大厦，请问这么个双减，会使上海中心周边空地多出来呢？还是相对减少了呢？能达成双增，增绿地增公共活动空间的目标吗？
    注意：本人只对这段话有不同的看法，如是讨论就应充分亮出观点。如要有大局观或是个“朕”令，本人服从大局观和“朕”令！但绝不会有喳字出来。
    曾记得，市长大人与台湾中天主持陈文茜有段对话，时间在世博会举办之前参观世博园时。市长大人把把香港比作为二十五岁的青年，已经定型只能横向长肌肉了，把上海比作为十五、六岁的青少年，还没定型，还能不断长高长大。这段视频和录音，我有上传在网络上。
    最近，凤凰财经主持人石齐平说：邓公在私下曾多次说过，中国应有几个城市，完全能建造成香港那样。我估摸，香港那时还未回归，又是英殖产物，不便在公开场合说。但说明这是老人家的愿望：我们这么伟大的国家，难道就出不了几个象香港那样繁荣昌盛的城市。
    另外，俞书记曾有“重要”讲话，如下：
俞振声：上海土地空间奢侈不起！20100914  

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书记的话犹言在耳，市长的话也犹言在耳，相互和谐、互相一致很重要！

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续前评：恕本人头脑简单，但始终很纠结，总角着这笔双增双减的账，总有那么点轧不平，轧不平就要想办法轧平它，否则，要么得过且过，要么“城市财务”不会同意入账滴！

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续评：终于伯我想出来了，有轧平滴办法了，就是走地下路线，争取地下空间，将来的政府办公大楼，应身先士卒做带头人，做先行先试的排头兵，在坚定不移双减的指引下，建造在地底下。所谓己所喜欲，先乐施自己享用！同时，地底下的排水系统，也要跟上。

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“上海中心”增高至350米( 2012年9月17日 )



9月16日，施工人员站在已建成350米高的上海中心大厦主楼核心筒顶向外眺望
　　日前，设计高度为632米、121层的“上海中心”大厦主楼核心筒高度已达到350米，正向80层高度攀升，预计今年年底将突破400米大关，于2015年全面建成并启用，将成为上海陆家嘴地区的新地标。

评：奢望上海中心自此能有所调整，象火箭升空，笔笔直直地直插蓝天，城市精神振奋的物理具象的指标就是用城市建筑的高度、气势、气派、正直来表现。

pepperoniz

上海的摩天是纽约的两倍？？ 开玩笑吧？？

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加快推进区域对接道路建设 韩正察看市政府实事项目进展情况( 2012年9月18日 )
视频链接：
http://imedia.eastday.com/node2/ ... de630/u8499683.html
　　作为今年市政府实事项目之一的“区域对接道路建设”进展如何？能否让市民群众满意？9月17日天下午，市委副书记、市长韩正先后前往闸北、宝山、普陀区检查项目建设情况，并主持召开现场会，协调解决项目推进中的问题。韩正指出，加快区域对接道路建设，既是上海经济社会发展和城市运行的亟需，也深受市民群众欢迎。要以良好的精神状态，落实强有力的工作措施，咬住目标抓推进，真正使实事项目造福于民。
　　下午，韩正和副市长沈骏一行先后前往位于闸北区和宝山区交界处的场中路和康宁路，察看对接道路建设进展，叮嘱两区要进一步形成合力，抓紧建设，确保质量。建设中，要高度重视架空线入地工作，沿线绿化建设和管理要大力提高水平。接着，市领导还前往桃浦路，察看普陀区相关区域对接道路工程的完成情况。
　　在普陀区召开的现场推进会上，韩正说，区域对接道路建设是实事工程，也是推进年度基础设施建设的重点工作。这些项目投资总量不大，但是经济效益和社会效益俱佳，必须咬住目标，加快推进。推进中，只要市区两级部门认真落实各项工作措施，任何困难都可以克服；只要市区两级部门以良好的精神状态和强有力的工作举措全力以赴，这项实事工程就一定能按计划全面完成。今年年底，要对50条区域对接道路建设工程进行总检查，确保实事项目真正造福于民。
　　区与区之间的“断头路”是本市规划路网建设中的顽症，既影响市民出行，又降低上海既有路网的整体效率。经全市性的梳理，上海制定了2010—2012年区域对接道路建设计划，连续三年把该工程列入当年的市政府实事。按照计划，上海三年内将打通50条区域对接道路，涉及12个区，总里程约200公里。工程完成后，可基本消除中心城区与郊区主次干道间的断头路现象，基本解决近郊与中心城区之间的干道路网连通问题，区域之间实现多通道出行格局。

评：欣喜看到官方新闻报道有如下文字了：建设中，要高度重视架空线入地工作。
    是的，场中路等马路曾去过，并留有照片，对于黑蛛网的肆意横行等景象，进行过批评。但愿这次的区域道路对接改造，能够使这壹区域的景观焕然一新！