建设纪实——城市之光|453.5m88f|210.2m42f|副楼封顶，主楼停工(2024.6.5）

mr24 · 发表于 2023-5-29 21:56:08

1328221560 发表于 2023-5-29 12:40
超高纯亏本买卖。除非zf自己来。没人盖慈善楼

所以好多一二三线城市修建超3-400米的办公楼，却缺少大批高质量的公司入驻，前期贷款利息高，物业后期的运营和维护又是很大开支，脸面工程罢了。
科学合理的高度其实在300米以下，地块利用效率高，建设成本少3-500米的很多。但是大多数看客只为了脸面荣光，动不动就是500米。真金白银的账是从来不算的（看看中部某城，建成的两栋超级高楼，好像目前都是空置，边上还有一栋超高在建，是住宅楼）。
目前来看，光一栋宁波中心的去化就比较难，现在是自持和出售都有的方案，特别是宁波当下金融服务类三产高质量集群公司相对不多的情况下，塞满一栋宁波中心都困难，成光难产，清理之中。
另外，这个地块利用率实在太低，秀场加近500米高楼，还不如多几栋200-300米的楼成本低，利用率高，城市界面也好看。

小蒋siny · 发表于 2023-5-30 09:14:22

mr24 发表于 2023-5-29 21:56
所以好多一二三线城市修建超3-400米的办公楼，却缺少大批高质量的公司入驻，前期贷款利息高，物业后期的 ...

能建 2X300+ 1X200+ 比一个450+ 观感更好哪怕 1X300+ 1X200+ 的组合也还可以啊

cxd490991957 · 发表于 2023-5-30 09:44:16

小蒋siny 发表于 2023-5-30 09:14
能建 2X300+ 1X200+ 比一个450+ 观感更好哪怕 1X300+ 1X200+ 的组合也还可以啊

建议320+的双子塔

grenn · 发表于 2023-5-30 10:19:10

这地烂成这样了还YY呢

FQQMM · 发表于 2023-5-30 14:09:29

似乎已经比国华高了！

hifiwcn · 发表于 2023-6-1 11:56:05

神秘器官 · 发表于 2023-6-1 12:56:37

救不活就别救了，搞成cbd豪华泳池也不错

nbnbsh · 发表于 2023-6-1 13:59:37

恒大弯弯都占据这么好的核心位置造了垃圾都不如的建筑

longcheng · 发表于 2023-6-1 17:25:16

温州已建成300+1栋，在建4栋，预建1栋极有可能突破400米，想不通为什么宁波连建一栋都这么费劲

mr24 · 发表于 2023-6-1 21:14:47

longcheng 发表于 2023-6-1 17:25
温州已建成300+1栋，在建4栋，预建1栋极有可能突破400米，想不通为什么宁波连建一栋都这么费劲

从经济和实用层面来说，温州这些300+的去化更难。

hifiwcn · 发表于 2023-6-2 09:19:48

副楼的爬模又升高了一点，看来还真有210米左右

功夫 · 发表于 2023-6-2 20:04:04

hifiwcn 发表于 2023-6-2 09:19
副楼的爬模又升高了一点，看来还真有210米左右

设计图应该是没改的

广东新闻广播 · 发表于 2023-6-12 22:27:34

本项目最新进度：20230608 by Madmax（在下图中，城市之光在国华金融大厦的右边）

鹿佶 · 发表于 2023-7-17 10:06:01

nbnbsh · 发表于 2023-7-17 13:35:48

继续养鱼养青蛙

[东部新城] 建设纪实——城市之光|453.5m88f|210.2m42f|副楼封顶，主楼停工(2024.6.5）

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