湛江海东新区的发展最新动态。

mijing

iamrobot 发表于 2019-9-19 14:20
附属医院海东院区、一中海东分校 都喊了多少年了 只见打雷不见下雨

等华发项目建成后, 广东医海东分院和一中海东分校应该差不多要动工了, 到时候S081沿线也会好看一些.

浴火凰

粤西陈少 发表于 2019-9-20 11:51
首先我要说大家辨论是好的。按你思维，是想象不到鼎龙湾敢建15家星级酒店，海东核心区是以生活商住为主的 ...

是的，良性辩论是好事。观点有理有据谁都会认真倾听。

您还是有所了解的。

地标360确实开始平铝是想做的，而且那时候平铝拿地非常便宜，100多万一亩，拿了再说嘛对吧商人思维，这么便宜又漂亮的地谁不想要。

只是现在平铝有点怂了，那个老总怕亏本，所以在磨洋工。确实68层，60个亿，流动资金起码要10几个亿吧。不是平铝没能力建，是把全部身家扔进去建，万一写字楼租不出去，他血本无归。万达荣盛这里商业人流基础比海东好都还不敢建那么高（当然**有规划用地建超高层）

现在平铝是想找**拿多点便宜地搞房地产，在湛江，搞房地产卖房子是风险不大的，建超高层写字楼风险高一些，因为湛江经济和产业不行！！但是进城人口需要买房的安家的换房的人流还不错可以撑起房地产！

我再来说说，鼎龙为什么赶引进15家星级酒店，为什么敢在农村地方搞那么个规模巨大的房地产项目。因为鼎龙的情况和海东新区的地产不一样！

学过经济都知道，海东新区是面向城市刚需，是城市扩容提质的地方。是针对城市人口和产业经济流动的需求配套而生的！海东的房子需要城市人口、产业、经济的支撑，是属于城市地产。

鼎龙湾不一样，鼎龙湾是旅游地产，依靠的是全世界、全国的人流、消费流和资金流还支撑。鼎龙湾一开始的定位和宣传就是面向全国的。人家的房子不是给湛江人住，不是给湛江人消费的。人家是抢海南的候鸟型人群的！都是过境人流。不是长居人流。所以，鼎龙湾只要把名气，游玩设施，旅游景点，玩食住行配套设施搞好，就可以赚钱。不需要现代经济、技术、高新产业的支撑，也不需要**把配套做得城市地产那么复杂和细致。旅游地产配备基本的飞机、高铁、高速公路就可以了！

建议读一下经济和产业方面的书籍，思维可以更深一点。

梦幻A梦

浴火凰 发表于 2019-9-20 12:09
是的，良性辩论是好事。观点有理有据谁都会认真倾听。

您还是有所了解的。

地标很难建的，或者缓建都一样，就算🈶建的资金，几百米的楼维护起来是个吞金兽，如果还贷不少款的话销售不理想的情况下会把平铝拉进深渊的，你还要面对平铝的其他股东，当年恒兴大厦二十来层都把荣基拖得够呛，有利益的话不用网友催平铝日夜施工，就是有点怕了就算现在动估计也是建点住宅，有公寓的话也算平铝大胆了

梦幻A梦

浴火凰 发表于 2019-9-20 12:09
是的，良性辩论是好事。观点有理有据谁都会认真倾听。

您还是有所了解的。

地标年初再次动工仪式市领导班子都没个代表去，当官的大家心里都清楚

浴火凰

梦幻A梦 发表于 2019-9-20 16:29
地标年初再次动工仪式市领导班子都没个代表去，当官的大家心里都清楚

超高层地标需要强大的地方经济支撑，尤其是总部经济。

东莞 佛山 惠州 中山都比我们发达得多，超高层地标也就1栋两栋。

湛江有什么总部?靠发达的民营经济来租用超高层写字楼也可以，湛江有发达的民营经济嘛？遍地是工厂嘛？

有本地的一些民营企业，租荣基大厦 恒兴大厦20层都够用了。

我很清楚的，荣盛万达板块有块地，**指定规划时建超高层摩天大楼的。至今没有企业敢拿。招商蛇口够牛逼吧！说中国第一大央企不为过吧？保利？荣盛？万达？跟招商局集团比就是儿子。平铝？跟招商局比就是不入流的打杂的。

当时邮轮码头项目，市里拿了超高层地块跟招商局集团谈，说房地产你也建了，钱也赚了，超高层给你做行不行，你财大气粗实力那么牛逼。

人家招商局集团总部在香港，什么世面没见过？什么实力没有？

人家都说：不敢做！要我做邮轮码头房地产就有把握赚钱，旁边那块地要我必须建摩天大楼，我真不敢拿！！

繁荣的海西霞海板块况且如此，还没成气候的海东360，我看悬，能花个10年8年建起来都算不错了。

cyx8280

浴火凰 发表于 2019-9-20 16:56
超高层地标需要强大的地方经济支撑，尤其是总部经济。

东莞 佛山 惠州 中山都比我们发达得多， ...

       超高不是普通人玩得起的，京基这么牛，都不敢在湛江建超高，最佩服的是财富汇和金沙湾广场的老板，有胆识，敢建敢为；隔壁的茂名200+现在连影都还没有，只有一到二栋的150+在打打牙祭而已，湛江这两年如果顺利建好万达广场、恒怡湾、ZY广场、原点广场等超高，也算是可以的了，待机场准备搬迁，再筹划开建一批的200+或300+以上的超高，就很不错了。

whinsky

浴火凰 发表于 2019-9-20 08:38
更扯，海东北边靠海这一片龙王湾能填满都不错了，规划了那么多公益单位搬迁工程都一而拖，再二拖。什么一中 ...

分析得好，非常到家了！湛江就是这群急功近利害了这个城市，规则没规划，一群没有文化的领导怎么可能带领得到这个城市发展，就算派多一些其他城市的猛人下来带动，不换血还是不行的！

脆弱

说这么多，不如期待华润南油开工更加实际

shengh7852

感觉这届主要发展东海岛，市区向西扩容，提升西海岸CBD品质，海东应该是暂时不会发展了，应该也没钱投进去发展吧？

cyx8280

shengh7852 发表于 2019-11-8 22:25
感觉这届主要发展东海岛，市区向西扩容，提升西海岸CBD品质，海东应该是暂时不会发展了，应该也没钱投进去 ...

不是有个珠海华发在海东新区吗？这个项目的规模不小。

军港之夜

shengh7852 发表于 2019-11-8 22:25
感觉这届主要发展东海岛，市区向西扩容，提升西海岸CBD品质，海东应该是暂时不会发展了，应该也没钱投进去 ...

华发、广医新校区

大海东

浴火凰 发表于 2019-9-20 16:56
超高层地标需要强大的地方经济支撑，尤其是总部经济。

东莞 佛山 惠州 中山都比我们发达得多， ...

原来你这么看得起海东的

大海东

10月22日下午，市委副**、**姜建军率队到我区主持召开湛江市深化“不忘初心、牢记使命”主题教育暨民生实事、重大民生工程落地落实推进会，要求带着责任、带着感情抓好民生实事、民生工程，将其作为深化“不忘初心、牢记使命”主题教育的具体实践，让改革发展成果更多更公平地惠及全市人民。市委**、常务副**曹兴，副**陈伟杰、崔青，区委**谢伍、区长陈景泰以及市、区有关部门主要领导参加活动。



图片：1571972846(1)



　　姜建军一行首先到湛江一中新校区选址调研湛江一中新校区、湛江市外籍人员子女学校等项目推进情况，随后召开推进会。

　　会议传达了****李希相关批示精神，听取有关部门关于市青少年妇女儿童活动中心项目、湛江一中新校区、湛江市外籍人员子女学校、广东医科大学海东校区、岭南师范学院新校区等教育项目，市第一中医院搬迁改造、市第二中医院改扩建、市公共卫生医院新建、广东医科大学附属医院海东院区、妇幼保健院新院等卫生医疗项目，以及市文化馆标准升级改造、图书馆改扩建、影剧院升级改造等文化项目的进展情况，共同研究解决存在问题，切实推进工作，回应社会关切和群众期待。

　　姜建军表示，增加民生福祉是发展的根本目的，也是我们的初心使命所在。各级各部门要深化认识，带着责任、带着感情抓好民生实事、民生工程。办好民生实事、民生工程，是我们党执政理念的具体体现，是践行根本宗旨、践行群众路线的具体体现，更是深化主题教育的具体实践。民生实事、重大民生工程事关人民群众切身利益，改善民生有利于推动经济发展，我们必须把践行根本宗旨、群众路线具体落实到行动上，具体落实到民生实事、民生工程的实际成效上，切实解决好群众的切身利益问题、现实利益问题。他要求，民生实事、重大民生工程是一把手工程，目前进度有待加快，各级各部门要采取精准措施，推动民生实事、民生工程加快建设。要强化责任，部门主要领导要亲抓亲管，市分管领导要指导和协调，深入群众、深入一线现场办公、解决难题，确保各项工作顺利推进；要形成合力，相关部门要开通“绿色通道”，主动作为，力争按节点、按要求完成任务；要强化督促检查，倒逼工作落实、任务落地。要建立完善民生实事、民生工程的项目化运作机制、资金保障机制、监管机制以及管理运营机制，持之以恒保障和改善民生。

大海东

9月28日上午，坡头区军港大道二期工程等十大项目集中开工。    坡头区当天集中动工的十大项目包括军港大道二期、怡海公园、湛江久和医院项目、海东新区151亩地块开发项目、龙头园区污水处理厂项目、广东欢乐家大型综合食品生产基地项目、新宏基年产10万套电化教育建设项目、甘村水库综合整治工程（第一期）项目等，十个项目总投资额为42.17亿元。

    据介绍，此次集中开工的重点项目是实现坡头区2019年投资和项目建设的有力抓手，是推动坡头（海东）高质量发展的重要载体和有力支撑。其中，军港大道二期工程计划投资估算7亿元，该项目的实施将大大提升建成区城市品质，推动南调商服区近千亩建设用地实现连片开发，与今年7月份动工的总投资160亿元的千亩华发湛江创新产业新城两翼齐飞，为坡头（海东）打造宜居宜业新城区，实现经济腾飞提供强大的引擎。