南昌朝阳洲发展交流贴，见证成长。

tghyl

说得很有道理，但大型商业真正投入使用还得好几年，现在人已经不少了，等投入的时候差不多正好人气也有了，相辅相成。

tghyl

朝阳新城一商业地挂牌 万达是否能将其收入囊中？
房天下讯：朝阳新城改规划了！据了解朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块原为商务用地，这样的规划使得朝阳新城面临功能单一、缺乏活力和人气不足的局面。新规划则表示将在该地块引进大型商业，且业内猜测万达进驻的可能性相当大。毕竟万达是知名房企，同时在商业领域上的地位也是其他房企无法媲美的
随着朝阳新城入住居民增多，入住率逐步攀高，基础设施配套薄弱就更加凸显，市民出行、生活仍有诸多不便，大型商业综合体迫在眉睫。而在5月份就有消息称，朝阳新城改规划，在原为功能单一的商务用地CY4-1-D05-03、04、06地块上引进大型商业，且业内猜测万达进驻的可能性相当大。而在6月5日下午举行的西湖区重大调度会议上则重点提出要全年加强招商引资工作，重点推进朝阳万达广场等项目的招商引资，确保项目又快又好推进。这似乎更加印证了万达广场将落户朝阳洲。而在8月28日，南昌市国土资源局决定以网上拍卖的方式出让朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块的国有建设土地使用权。伴随土地出让公告的面世，大家对这块土地的最终归属更加关心。该地块是否真的会如大家猜测的那样，被万达收入囊中呢？

从挂牌信息可以了解到，该地块位于西湖区朝阳新城云锦路以南、观洲街以北，地块面积约84亩，容积率不超过2.0，土地性质为纯商业用地。再联系目前朝阳新城缺乏大型综合商业配套，可以很明显的感受到，该地块上建设大型商业综合体的可能性最大。

地块示意图

地块现场图
对于网传的万达广场入驻该地块，小编觉得这个可能性也是比较大的。毕竟近几年万达广场在江西的扩展很明显，尤其是在省会南昌。就目前而言，在南昌广为人知的万达广场就有两，座。其中2002年开建的八一南昌万达广场位于南昌市传统的市中心商业区域，亦是南昌市商业人气最为集中的黄金地段。经过十几年的发展，如今去万达购物广场购物和闲逛已经成了南昌市民的习惯，特别是当万达国际电影城的进驻，更是提升了万达购物广场的知名度和人流量。

looboo9

重磅！万达广场落户朝阳新城已尘埃落定


据南昌国土部门消息，朝阳新城两宗地块即将在9月18日拍卖出让。DABJ2015027编号地块位于朝阳新城桂殿路以东、老洲街以南（D13-03)，面积 96.054亩，土地用途为商业、商务、居住用地，起始价656万元/亩；DABJ2015029编号地块位于朝阳新城云锦路以南、观洲街以北（控规D05-03），面积83.883亩，土地用途为商业用地，起始价390万元/亩。其中，DABJ2015029编号地块极有可能将被万达收归囊中，规建万达广场。据地块出让说明，竞得人须在该地块上建设单体建筑面积不少于11万平方米的大型商业综合体，且须整体经营，不得分割销售。

其实，万达广场与朝阳新城一直“绯闻”不断。
在去年10月份，西湖区就曾与大连万达商业地产股份有限公司有过会谈，在会议上听取了万达公司关于朝阳万达商业广场项目的推进情况汇报。会议并要求，全区各相关单位要围绕今年11月20日在世界低碳大会上签约、2015年1月之前拍下地块的工作目标，全力以赴推进万达商业广场落户西湖。
虽上述计划未能如愿，但自此之后，朝阳万达商业广场就每每成为西湖区重大项目工作调度会的重要议题。
而在5月初，D05-03等地块的规划调整，更是被网友直言是为引进万达广场做出的“牺牲”。
据当时规划调整公示文本，为改变城市功能单一、缺乏活力和人气不足等不利局面，使得朝阳新城能够健康有序的发展，西湖区加大了朝阳新城的招商引资力度，拟在朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块上引进城市综合体项目。

该项目属于大型商业航母，并阐述称该类建筑存在建筑体量大、建筑密度高等特点。根据原控规规划，D05-03、04、06地块为商务用地，三地块总用地面积为55922平方米，容积率为6.0，建筑密度为40％，绿地率为20％。原控规规划的各项指标是依据商务用地来设定的，与大型商业业态的高密度、高集约性、功能复合性、大空间尺度等开发特点不匹配，因此，规划对D05-03、04、06三个地块进行控规调整。
考虑地块统一出让，将D05-03、D05-04、D05-06三宗土地合并为一宗用地；并考虑招商方向为大型商业液态，用地性质调整为商业用地；为适应商业液态的建设要求，容积率由≤6.0调整为≤2.2；建筑密度由≤40％调整为≤60％；绿地率由≥20％调整为≥10％；停车指标由0.67个/100平方米 调整为0.8个/100。
此次，该宗地块挂牌出让，看来万达广场落户朝阳新城已尘埃落定！

妙警贼探

多好的一贴也烂尾了，可惜

rubaway1

个人觉得 单住宅 楼盘的品质来说  朝阳新城比红谷滩要高

joewang

joewang

joewang

joewang

joewang

大湖大江

回复 3391# joewang


    这是手机拍的把？

joewang

回复 3392# 大湖大江

是的{:5_115:}

苍白兰心

回复 3388# joewang


    这是住宅？很高啊，是什么楼盘？

18070151068

世贸天成！！！！！！！

tghyl

重磅！万达广场落户南昌朝阳新城已尘埃落定
家住南昌2015-08-31 17:32:43商业 万达 阅读(1231) 评论(0)
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　　据南昌国土部门消息，朝阳新城两宗地块即将在9月18日拍卖出让。DABJ2015027编号地块位于朝阳新城桂殿路以东、老洲街以南（D13-03)，面积 96.054亩，土地用途为商业、商务、居住用地，起始价656万元/亩；DABJ2015029编号地块位于朝阳新城云锦路以南、观洲街以北（控规D05-03），面积83.883亩，土地用途为商业用地，起始价390万元/亩。其中，DABJ2015029编号地块极有可能将被万达收归囊中，规建万达广场。据地块出让说明，竞得人须在该地块上建设单体建筑面积不少于11万平方米的大型商业综合体，且须整体经营，不得分割销售。
　　
　　其实，万达广场与朝阳新城一直“绯闻”不断。
　　在去年10月份，西湖区就曾与大连万达商业地产股份有限公司有过会谈，在会议上听取了万达公司关于朝阳万达商业广场项目的推进情况汇报。会议并要求，全区各相关单位要围绕今年11月20日在世界低碳大会上签约、2015年1月之前拍下地块的工作目标，全力以赴推进万达商业广场落户西湖。
　　虽上述计划未能如愿，但自此之后，朝阳万达商业广场就每每成为西湖区重大项目工作调度会的重要议题。
　　而在5月初，D05-03等地块的规划调整，更是被网友直言是为引进万达广场做出的“牺牲”。
　　据当时规划调整公示文本，为改变城市功能单一、缺乏活力和人气不足等不利局面，使得朝阳新城能够健康有序的发展，西湖区加大了朝阳新城的招商引资力度，拟在朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块上引进城市综合体项目。
　　
　　该项目属于大型商业航母，并阐述称该类建筑存在建筑体量大、建筑密度高等特点。根据原控规规划，D05-03、04、06地块为商务用地，三地块总用地面积为55922平方米，容积率为6.0，建筑密度为40％，绿地率为20％。原控规规划的各项指标是依据商务用地来设定的，与大型商业业态的高密度、高集约性、功能复合性、大空间尺度等开发特点不匹配，因此，规划对D05-03、04、06三个地块进行控规调整。
　　考虑地块统一出让，将D05-03、D05-04、D05-06三宗土地合并为一宗用地；并考虑招商方向为大型商业液态，用地性质调整为商业用地；为适应商业液态的建设要求，容积率由≤6.0调整为≤2.2；建筑密度由≤40％调整为≤60％；绿地率由≥20％调整为≥10％；停车指标由0.67个/100平方米 调整为0.8个/100。
　　此次，该宗地块挂牌出让，看来万达广场落户朝阳新城已尘埃落定！