广州国际金融城起步区专题 | 450米+2栋320米+2栋280米+2栋240米+220米+210米+5栋200米

用镜头记录世界

广穗 发表于 2016-2-17 16:36
多家联合竞买并共用，以后可能也会是一种常用的方式。

这次成功，以后白鹅潭和南站的地标也可以采取这样的形式

广穗

用镜头记录世界 发表于 2016-2-17 16:45
这次成功，以后白鹅潭和南站的地标也可以采取这样的形式

现在只是“联合竞买”成功而已，

这种方式最终是否真的成功了，还要看以后项目能否顺利的推进和建设，建好后各企业的发展如何，它们能否联动协调发展、产生1+1+1+…＞N的效应。

西门小官人

广穗 发表于 2016-2-17 16:58
现在只是“联合竞买”成功而已，

这种方式最终是否真的成功了，还要看以后项目能否顺利的推进和建设， ...

对，这栋360高楼或许会比较顺利建成，但更要看参与企业的实力是否因此而提升。这才是最重要的。否则干嘛拍给他们，拍给国企和房地产商那项目推进会更顺利。

如风而过

广穗 发表于 2016-2-16 23:46
当然是会展公园建四期最好（无论区位、交通、与前几期的衔接协调，还是景观上），

若长远饱和了还有需 ...

我个人的观点还是觉得用会展公园建设会展四期不如用大围公园。主要理由如下：1、从全球来看，会展经济在现代经济中的作用和地位都处于下降趋势（从广交会来看是这样，从世界其它国家来看也是这样）。会展经济就目前来看虽然还说不上是夕阳产业，但在互联网经济时代，其地位的下降是不争的事实，会展四期建设的重要性都在下降。2、会展公园作为琶洲地区难得的一片中心休闲区域（特别是其西面是广州目前要重点打造的电商汇集区），对会展区和电商区中高端人才的引进有很大的推动作用。因为随着经济的发展，优良的城市环境对吸引中高端人才的作用越来越突出。会展公园对于广州来说就是一个缩小版的纽约中央公园。3、如在大围公园建设会展四期，虽然位置不如会展公园（正如你所说），但其挨近会展三期，如果规划设计得好，无缝衔接会展前面三期不是问题。4、在大围公园建设四期的话能有效带动大围公园周边的土地开发，而且潜力巨大（目前周边还是一片荒芜之地）

如风而过

广穗 发表于 2016-2-17 00:25
这个也不必太担心，

若广州政府还是为了土地财政收入的话，就不会将大部分的地块都严格地定向出让了， ...

就目前来看：1、广州市政府整体还是比较理性，但以后难说；2、金融企业更加理性，断不会轻易投入大量资金到金融城来买地建楼，广州想快速将金融城打造成型的办法似乎不多；3、金融城整体推地状况不甚理想，这从根本上反映了广州金融产业实力不够强（相对北上深而言），对外地金融企业的吸引力不够。广州该如何借助金融城突围？

dickyson

广穗 发表于 2016-2-17 00:26
差不多，北中轴（天河北-天河路-珠江新城）约10平方公里，南中轴约15平方公里，金融城约8平方公里，琶洲 ...

想想都让人兴奋！  真心想他一夜成型！

广穗

如风而过 发表于 2016-2-17 19:12
我个人的观点还是觉得用会展公园建设会展四期不如用大围公园。主要理由如下：1、从全球来看，会展经济在 ...

会展业怎么可能是夕阳产业？未来会展业的（现场）贸易性可能会下降，但会向更专业化、展示性、形象宣传、见面洽谈交流（会议化）发展，其重要性绝不会减少，甚至会增加。

退一步说，即使是会展业重要性下降，但也比锦上添花的公园重要得多（会展公园的会展四期对于琶洲会展业是雪中送炭的意义，但对于本身就有非常多绿化区、休闲区的琶洲[巨大的江畔绿化区和磨碟沙休闲慢行系统、磨碟沙公园、会展塔公园及众多的社区与街角公园等]来说只是锦上添花而已），舍四期而留公园绝对是主次颠倒、舍本逐末。

（至于琶洲南侧的包括大围公园在内的现状为原生态的大片绿化区，未来最大的可能还是会保持原生态绿地，做琶洲地区的“白云山”，要开发它们难度不亚于遭遇开发北帝沙海鸥岛那些江心岛的阻力，前面YY的开发大围公园的想法可能只是幻想而已。）

广穗

如风而过 发表于 2016-2-17 19:32
就目前来看：1、广州市政府整体还是比较理性，但以后难说；2、金融企业更加理性，断不会轻易投入大量资金 ...

1、以后还是会很理性的，以后一路看各种地块（尤其是商务/商业用地、产业用地）的出让是大多数为严格条件的定向出让还是大多数为无严格条件的普通出让就知道了。

2、中小型（100多米）的楼宇能定向出让的可能性还是很大的；其次可以允许多家联合竞买（这可增加可能性）；再其次是允许地产开发商拿地建楼，但建成后（至少大比例）需定向租赁给金融企业。方法总是有很多的。

3、这个问题太大，涉及的各种因素和条件太多，如时机、定位、政策、体制、经济质量、产业发展及需求、规划、建设、软件、服务、配套、氛围……等等，不一而足，大家几乎也都明白不用多说，只能综合解决和改善，尽力而为，全力去做好。

广穗

dickyson 发表于 2016-2-18 00:53
想想都让人兴奋！  真心想他一夜成型！

来日方长，慢慢见证。

享受过程和看到结果都同样很有意义。

dylangor

更期待南中轴形成   一条真正的中轴线

广穗

dylangor 发表于 2016-2-20 13:03
更期待南中轴形成   一条真正的中轴线

5、6公里长的金融城与琶洲的珠江两岸（加起来也有12公里），

是和12公里长的中轴线（南北各约6公里）同样宏伟、震撼和精彩的！

广穗

最难能可贵的是，

这两大超级城市景观是自然交汇、无缝连接和浑然一体；


而其交汇处，则是超级景观中核心的核心 —— 三塔！

最佳的城市意象，引导和统领整条中轴线与“金融城-琶洲”珠江两岸这广州大CBD的超级城市景观！


而其中最最重要的主角 —— “小蛮腰”广州塔！更是主导中的主导、引领中的引领！

整条中轴线与“金融城-琶洲”珠江两岸越建设成型、越丰满，则广州塔的主角光环、焦点性、瞩目度越强！

待广州大CBD真正大成后，小蛮腰真正的就是：

1987on

2.20最新俯瞰图
金融城开始有点样子了，汇金中心进度不错，绿地金融中心西塔继续长高上幕墙两不误，东塔也已经冒出地面好几层，保利金融中心也不甘落后加速向上，城际中心在进行地下室建设，平安金融大厦也已经开始进行地面部分建设，新华人寿大厦完成围墙准备动工！

1987on

南粤银行和万联证券总部大厦都已经开工了！

1987on

这是保利金融中心西塔楼