480米+320米+300米+250米+210米+5栋180米+N栋150米，五羊新城旧改地块划分图

~林~

春秋123 发表于 2021-2-20 10:43
打工仔是不懂成本控制收支平衡的话！所以只能整天意如淫发白日梦，你说一个可行的方案出来看看！

那就别改五羊好了，或者找有能力的下家
别整天yy扫地出门了，那只能证明你没能力做个让业主可行的方案
能让大部分自主业主同意的方案就是能力

北场东篱

中心城区 发表于 2021-2-20 10:32
泮塘/永庆坊那种旧改看着是还行，内涵不还一样是千人一面的塑胶仿古+大面积西化，这种小资调调的所谓肌 ...

不是…城市肌理不是小资…而是说把原本的生活尺度等用现代的方式保留下来…
塑胶仿古大面积西化是这个时代的必然…比如神似而形不似也可以算保留古意…但这个估计很难…

所以得把一些继续往后稍稍…无论出于现实考量还是出于对美好建筑的追求…

其实这种也不一定需要老城区…
新城区的规划照样可以真岭南特色…在街区的设计上下功夫…

现阶段我们是没这个水平也没这闲工夫去干这事的…

其实高层住宅确实切断了社区内人与人之间的关系…也很多时候不能像老城区一样有宜人的尺度…不过这也不是我们要守旧的理由…恰恰相反是要有更高的水平来设计一些精品项目来留住这种感觉…

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-20 10:50
你的意思不是要将五羊的都扫地出门吗这不是你很愿意的事情吗
怎么？现在心虚 又不敢明着说，又 ...

“你的意思不是要将五羊的都扫地出门吗”，把我提到这个观点的原话复制黏贴上来，我就给你一次机会，别以为你辩不过人就可以随便栽赃抹黑。

~林~

中心城区 发表于 2021-2-20 11:23
“你的意思不是要将五羊的都扫地出门吗”，把我提到这个观点的原话复制黏贴上来，我就给你一次机会，别 ...

怎么心虚了？給1次机会？真当自己是什么人物？
來说说看？您对五羊旧改回迁的看法 给你自己辩证的机会

中心城区

~林~ 发表于 2021-2-20 11:29
怎么心虚了？給1次机会？真当自己是什么人物？
來说说看？您对五羊旧改回迁的看法 给你自己辩证的机 ...

心虚？你自己诋毁我说了什么，我让你把我原话复制黏贴上来，你复制黏贴不了，是你心虚还是我心虚？笑，机会给你了，你自己不敢把握，那你省省就是，五羊旧改我的看法我还说得不够清楚？把一个很明确地实际执行过程中最多只会盖几栋新的商业楼+老住宅微改造的混合改造、中改造，YY成会把老住宅都拆掉的全面改造的蛊惑人心带节奏误导他人的，是你们而不是我，我的态度不一直是说异想天开的请省口气YY伤身？我倒是看见有人YY自己做拆迁户YY到语无伦次了。

中心城区

北场东篱 发表于 2021-2-20 10:55
不是…城市肌理不是小资…而是说把原本的生活尺度等用现代的方式保留下来…
塑胶仿古大面积西化是这个 ...

原本的生活尺度？这是绝对不可能用现代技术方式能保留下来的，这个道理你也应该懂，再烂的赫鲁晓夫楼，对比所谓“原本尺度”，都已经是百分百的现代化改善，这就等于无论用什么现代方式，也不可能让人退化成猿。

qq32386340

春秋123 发表于 2021-2-19 22:16
五羊新城属于中改造，即不增加住宅量，那开发商只能腾出地建办公楼来回本，填补原址回迁房建设费用。之前城 ...

原址回迁1:0.9，根本没有可能。1:1回迁，能顺利就不错了。人家住着100平，好好的。凭啥给你换90平，都不傻。你说人家楼梯房不值钱，人家业主说你电梯房我不“稀罕”。

qq32386340

春秋123 发表于 2021-2-19 22:38
五羊新城想要大拆迁，只有我这个方案才可行，否则都是竹篮打水一场空！我一直在出建设性建议，可悲一些杠精 ...

如果你是五羊业主，你也不会同意拆你100平，还你90平。

qq32386340

~林~ 发表于 2021-2-20 00:51
扯成本低是嘛！好啊，江高/太和 正表示热烈欢迎  
江高 太和 百姓成为这次旧改最大赢家

都在说江高、太和。太和我知道，江高在哪里啊？还真没去过，听着好像位置很优越的感觉。

qq32386340

北场东篱 发表于 2021-2-20 02:57
有些五羊居民很神奇的…
又说不想拆又说不稀罕…
又说原址回迁新型绿色住宅…

人家的意思是，要拆我必须原址回迁，不回迁，就不稀罕拆迁。我的理解没错吧！我也住越秀，虽然不在五羊，我的想法也是这样，原址回迁，不低于套内1:1可以商量，异地或低于套内1:1，爱哪凉快哪里凉快去了，别找我谈。有本事谈好我的邻居，再来找我。

qq32386340

春秋123 发表于 2021-2-20 09:22
八景电梯房很难拆，除非大改造+异地安置才可能拆一些阻碍规划的房子。居住体验？不存在这个说法，以目前 ...

五羊八景不会拆的，傻子才拆这么高的楼，补偿不起。拆9层及以下的。至于你说的卖掉去买金沙洲，不好嘛！你咋知道人家金沙洲没房子呢！我周末和暑假住郊区，周一周五在越秀陪孩子上学，这边学位好。不要反驳我金沙洲的学位比越秀好！

中心城区

qq32386340 发表于 2021-2-20 14:53
人家的意思是，要拆我必须原址回迁，不回迁，就不稀罕拆迁。我的理解没错吧！我也住越秀，虽然不在五羊， ...

基本正确，所以其实你们也应该放心，根本不会有人和你们正经谈“拆迁”、“补偿方案”，你们无需担心有谈拆迁的会来打扰你们正常生活，连想也没必要想，浪费时间。

qq32386340

中心城区 发表于 2021-2-20 15:01
基本正确，所以其实你们也应该放心，根本不会有人和你们正经谈“拆迁”、“补偿方案”，你们无需担心有谈 ...

想一下，也没事。连幻想一下都不行，那你还让不让人家活了。想也不能代表什么一定会拆！拆迁不以某人的意志为转移。不过你的话说得也太肯定，我觉得拆迁阻力很大，十年内能拆，15年内能回迁就不错了。也不是没可能，就是很难。

北场东篱

中心城区 发表于 2021-2-20 12:10
原本的生活尺度？这是绝对不可能用现代技术方式能保留下来的，这个道理你也应该懂，再烂的赫鲁晓夫楼，对 ...

赫鲁晓夫楼按照原本的规划就是一种临时的形态…我认为其实也可以理解赫鲁晓夫对斯大林时代的反思…

苏联在20-30年代之间有一些非常试验性的住宅建筑…我个人是期待未来广州能有设计师也来担纲类似的改造的…保留原有的生活尺度…就是给这些前现代的内容一个现代化的表达…但不是消除掉这种特色变得千篇一律。

有些东西又难改现在改又没人管不如就不改搞搞微改造算了…未来会有机会重新审视这些的…

我们对事物的认知毕竟也是螺旋上升的…比如现代建筑发展到一定阶段人们发现这玩意很无聊于是打了回马枪搞后现代…

留一定的案例也好…反正广地安人很开心啊…大家相安无事可好。

留给后代能用来反思批判时候涂抹的白纸…本身也不失为一种高明的做法…

successcn

illusiome 发表于 2021-2-20 00:23
有什么不可替代的优势？
广州的
上市企业聚集、高新企业聚集、金融企业聚集、gdp聚集都不在五羊

如果是公安部要求改呢？或省委要求改变呢？还有就是南部战区呢？